veni la îndemână
Pregătirea pentru închirierea de apartamente clasa economic
Este posibil să ia ipoteca apartament de închiriere
afla cum să renoveze un apartament de închiriat. Definiți ce este inclus în repararea clasa economic și clasa de elită.
Reparare de apartamente de închiriat una dintre cele mai importante condiții pentru obținerea unei chirii mult mai mari locatorului.
Reguli generale pentru repararea unui apartament de închiriat
Apartament renovat se poate face „de la sine“, dar este ușor de a face o greșeală, pentru că toată lumea are gusturi diferite, și nu faptul că acestea sunt ca chiriași.
Pentru o mai mare probabilitate de a cădea în „top zece“ trebuie să respecte câteva reguli de reparare a unui apartament închiriat și le vom lua în considerare.
Pentru a începe cu proprietarul, care a decis să închirieze un apartament, este necesar să se decidă ce tip de apartament - clasa economic sau de afaceri și clasa de elită.
Din această calitate a materialelor folosite pentru repararea de apartamente disponibile pentru închiriere va depinde. Chiriașii de clasa economic pot fi muncitori, angajați, studenții part-time și înscriere regulate, turiști detașați.
Apartament pentru clasa business chirie necesită adesea profesioniști nerezidente, străini, personalului de conducere.
a făcut cu succes reparații în clasa de elită va ridica prețul de închirierea unui apartament la 25-30%, în timp ce în clasa economic - până la 15%.
Același lucru este important daca inchiriati un apartament sau pe termen lung. La livrarea de apartamente de închiriat numai că are sens să folosească materiale care sunt mai rezistente la uzură și ușor de curățat și se spală.
Reguli de reparare de apartamente de închiriat o clasă de economie
În timpul reparațiilor apartamente de închiriat să se concentreze mai bine pe standardele general acceptate pentru un sejur confortabil.
Prea dus de proiectare sau apartamente individuale nu sunt în valoare de ea.
De exemplu, instalații sanitare și echipamente în bucătărie ar trebui să fie simplu și practic. Nu are nici un sens să cheltuiască bani pe instalații sanitare scumpe - se potrivesc clasic ceva și baie standard, în baie nu supărat armonia confortului în închirierea de apartamente.
Bucătărie pentru funcționalitate maximă. Decorarea baie și toalete și camere în culori luminoase, în cazul în care acestea sunt închise la culoare, impresia apartamentului este mai mult de pierdut decât să câștige.
Pe culorile vii ar trebui să acorde o atenție, dacă intenționați să închiriez un apartament nemobilat. Imaginea de fundal este necesar de a alege convenționale sau pentru pictură, de asemenea, este mai bine să se folosească gresie în baie, nu numai, dar, de asemenea, în bucătărie. Îmbunătățirea stării de instalare de locuințe de ferestre din plastic, uși de oțel și interfon prezența solid la intrare, precum și un aparat de aer conditionat ieftin.
Toate aceste îmbunătățiri vor ridica prețul de închiriere mai mare decât prețul mediu de închiriere în oraș.
Nu este nevoie să facă o renovare costisitoare, dacă aveți de gând să închiriez Hrușciov.
Acest pas nu este numai justificată, aceasta nu plătește off, și cel mai important, pentru a nu estima viitorilor chiriasi.
Reparare de apartamente clasa economic în mijloc nu ar trebui să depășească prețul chiriei apartamentului timp de 3-4 luni.
Pardoseală poate include linoleum sau laminat ieftin. Atunci când închirierea de apartamente linoleum ar trebui să fie mai rezistente la uzură.
Indezirabili utilizare covoare sau covor, deoarece destul de des oamenii au o alergie la ele. In plus, chiriasii vor avea posibilitatea de a alege - se poate stabili ulterior covor pe alegerea lor.
În plus, aspectul apartamentului în timp ce închiriere se va utiliza becuri de economisire a energiei - acestea produc aspect mai plăcut lumină atunci când este privit din apartament.
O abordare de sunet la repararea apartamentului de închiriere economie clasa vă va oferi posibilitatea nu numai pentru a trece chirie un apartament, dar, de asemenea, obține o chirie mai bun preț.
Reguli de reparare de apartamente pentru închiriere de afaceri și clasa de elită
Calitatea de reparare de apartamente de închiriere de afaceri și clasa economic ar trebui să fie la un nivel mai ridicat decât o economie pentru a se potrivi nivelul segmentului de apartamente.
Cu toate acestea, acest lucru nu ar trebui să fie înțeles, astfel încât investițiile în renovarea ar trebui să includă marmură și aurire.
Cele mai multe reparații adecvate de proiectare în orice stil individual special, cu o notă de modernitate: high-tech, techno, etc. în cazul în care puteți utiliza competent pietre, sticlă și lumină nuanțe.
Apartamentul renovat pentru tipul de clasa inchiriat de afaceri pot include costisitoare și de înaltă calitate, tapet si tencuiala decorativa. Plafonul este de obicei, fie tensiune sau duplex.
Apartamentul clasa business de închiriat usi de interior necesare din lemn natural. Baia are un duș modern sau cadă cu hidromasaj.
Usi de intrare în apartamente de clasa business pentru închiriere trebuie să aibă o ușă de oțel robust chiriașilor cunosc proprietatea lor și ei sunt în siguranță ei înșiși.
Cea mai bună opțiune este o ușă dublă cu două încuietori într-o ușă de oțel. În ceea ce privește culoarea, apoi a face reparații în apartament clasa business înainte de leasing este mai bine să se utilizeze un tonuri pastelate neutre, calde sau reci, cu toate că această opțiune nu este strictă - pot exista fani de culori luminoase.
Un pic de mobilier. În clasa business apartament este destinat pentru inchiriere este de preferat să aibă un pat cu saltea ortopedică, dulap, dressing, oglindă full-length confortabile și spațioase și bucătărie funcțională gândită.
Puteți adăuga, de asemenea delicii sub forma unui tabel de calculator, bar sau antrenor de sport.
Apartamentul clasa business de închiriat fi sigur de a deține Internet, este de dorit să Wi-Fi și setați televizor cu ecran lat.
În mod firesc, înainte de fiecare închiriere să aibă nevoie de a re-examina starea de funcționare a macaralelor, puncte de vânzare de echipamente și switch-uri.
În plus față de reparații de finisare trebuie să includă, de asemenea, instalarea split-sistem în ultimul timp condiționat sau este necesar. Instalarea acestui dispozitiv va beneficia de pe prețul de închiriere al apartamentului.
Acesta va fi corect înainte de a începe repararea de afaceri apartament și clasa de elită pentru a cere un profesionist servicii de designer de interior, care deja știe din experiență ce se poate face in apartamente destinate pentru chirie.
În acest caz, va fi capabil de a evita greșeli în selectarea materialelor pentru finisaje, culori si mobilier pentru situația.
Respectarea tuturor acestor reguli simple pentru repararea de apartamente destinate leasing în economie sau de afaceri segment de clasă va permite să cu succes și profitabil ca chiriași.
În plus, o experiență pozitivă pentru chiriaș va conduce un nou clienti regulate.
Pentru a găsi chiriași potriviți, consultați Cum de a găsi un chiriaș.
regiuni de proprietate
cumpărător
investitorilor imobiliari
