În practică, există mai multe tipuri de relații de leasing, care sunt determinate în funcție de tipul de proprietate închiriat, forme de finanțare, proprietarul proprietatea participanților, volumul obligațiilor părților, gradul de rentabilitate a bunului și plata plăților de leasing.
- Prin forme de leasing împărțit în interne și internaționale.
- În funcție de lungimea proprietății în arendă Există trei tipuri de leasing: pe termen lung, pe termen mediu, pe termen scurt.
- Pe tipuri de contracte de leasing clasificate în capital, recurente și operaționale.
Legislația actuală cu privire la leasing sunt alocate numai două forme de bază de leasing - interne și internaționale.
Dar, în ciuda faptului că noua lege nu este scris în mod clar tipuri și tipuri de relații de leasing, acestea pot fi identificate pe diferite motive, care, în special, sunt indicate în contract.
Pe edinyaya diferite criterii de clasificare, următoarele tipuri de leasing, prezentate în tabelul 1.
Clasificarea tipurilor de leasing
, Mediu, pe termen scurt, lung
Să ne gândim mai detaliat această clasificare a relațiilor de leasing.
Leasing financiar - cel mai frecvent tip de leasing. Tipul de Lease, în care locatorul se angajează să achiziționeze bunuri specificate de locatar dintr-un anumit vânzător și transmite proprietatea locatarului ca activul închiriat pentru o taxă, pentru o perioadă determinată și în anumite condiții pentru posesie temporară și utilizare. În acest caz, perioada pentru care activul închiriat este transferat locatarului, comparabil în durata cu termenul de amortizare integrală a bunului închiriat sau depășește-l. activ în leasing devine proprietatea locatar la expirarea contractului de închiriere sau înainte de expirarea acestuia în momentul plății de către locatar suma totală prevăzută în contractul de închiriere, cu excepția cazului în care se prevede altfel în contractul de închiriere.
Leasing operațional (operațional) (denumit și leasing cu amortizare partiala) - tipul contractului de leasing, locatorul presupune posibilitatea de a lua proprietatea lor, el cumpără „pe propriul risc“ pentru chirie mai mult decât o dată în termenul prevăzut a serviciului său. De regulă, responsabilitățile de leasing operațional pentru întreținere, reparații, de asigurare, precum si riscul de pierdere (pierdere, deteriorare) a bunurilor sunt locatorului. La expirarea contractului de leasing și locatar la plata sumei integrale specificate în contract, activul închiriat este returnat locatorului, locatarul nu are dreptul de a cere transferul dreptului de proprietate asupra activului. De obicei, vehiculele de leasing operațional de inchiriat, echipamente pentru constructii, folosite pentru munca sezonieră, o singură dată, precum și echipamente, devin rapid depășite moral.
2. În funcție de țara de reședință a locatarului și contractul de închiriere a locatorului este împărțit în interne și internaționale.
Leasing intern - acest tip de închiriere în care locatorul și locatarul sunt rezidenți ai unui stat.
Leasing International - în cazul în care locatorul și locatarul sunt locuitorii din diferite state.
3. În funcție de componența participanților relațiilor de leasing, tehnikiprovedeniya operațiunile de leasing sunt împărțite în directe, indirecte, reflexiv, subînchiriat, „Levedzh - Leasing“.
leasing direct - locatorul este furnizorul însuși.
Avantajul acestui tip de relații pentru antreprenorii care au ales un anumit echipament de la un anumit furnizor de a lua un contract de leasing, este de a reduce timpul suplimentar necesar pentru a găsi o companie de leasing care va achiziționa echipamentul pentru ea, și, în general, simplificarea tranzacției în mai multe detalii, datorată, în parte, absența intermediarilor.
leasing indirect - transferul proprietății se realizează printr-un intermediar (societatea de leasing), astfel, în schema de leasing care implică cel puțin trei părți: furnizorul, compania de leasing și arendaș.
În centrul majorității operațiunilor de leasing este un proces indirect de leasing, care este în mare măsură similară cu vânzarea de produse în rate. Mediatorul, el este locator, finanțat în primul rând de proprietate producător și o transmite locatarului, și apoi devine plățile sale de leasing.
Leaseback - un fel de leasing financiar în care furnizorul (proprietar) a bunului închiriat și în același timp acționează în calitate de locatar.
Locatarul (furnizor) vinde proprietatea locatorului (active fixe) și, în același timp, este nevoie în arendă pentru a da dreptul de a deține și de a le folosi. De fapt, nimic nu se schimbă în utilizarea proprietății, de tranziție de proprietate are loc numai documentate. Banii primite pentru proprietatea vândute, locatarul poate fi utilizat pentru orice producție, chiar și în scopuri de investiții și în contractul de închiriere, el va efectua plăți de leasing, ca de obicei.
Subînchiriat - tip Lease, în care locatarul în temeiul contractului de leasing transferă proprietatea terților (arendașilor în cadrul unui contract de subînchiriere) deținerea și utilizarea pentru o taxă și pentru o anumită perioadă. Adică locatorul închiriază proprietatea de inchiriat nu este direct, ci printr-un intermediar - locatarul primar, care se acumulează plățile de leasing și le plătește locatorului principal. În cazul în care transferul de proprietate din subînchirierea dreptul de creanță împotriva vânzătorului locatarului sub subînchiriat de contract. De asemenea, atunci când transferă obiectul unui acord de închiriere subînchiriat obligatoriu este locatorului în scris.
Leasing de pârghie (finanțat parțial de către locator) - de asemenea, denumit „credit“, „separat“ sau „reciprocă“. Sensul de pârghie-leasing este de a combina mai multe instituții de creditare pentru a finanța proiecte majore de leasing. Acesta oferă împrumut pe termen lung de către locator pentru a atrage una sau două (varianta simpla) sau de mai mulți creditori (complex versiune) în valoare de 70-80% din valoarea obiectului închiriat. Locatorul a delegat o parte din drepturile în contractul de leasing pentru creditori, care este, le dă dreptul lor la plata, iar apoi locatarul efectuează plăți utilizate în mod direct de către creditori. În propriul lor beneficiu este emisă și o garanție pentru împrumut. În alte cazuri decât locatorul venit obișnuit o astfel de tranzacție primește un alt premiu pentru organizarea de finanțare, precum și riscul principal în tranzacție sunt creditori.
4. Valoarea serviciilor suplimentare:
„Net“ contract de leasing (net) - toate costurile suplimentare sunt suportate de locatar iar plățile de leasing nu sunt incluse. În locatorul de leasing pur transferă numai proprietatea locatarului, și toate problemele asociate cu operarea, reglare, reparare, asigurare suportate de către locatar. Acest tip de leasing este de preferat pentru locatar în termeni de costuri mai mici, dar în termeni de serviciu toate problemele vor trebui să decidă pentru sine.
De „umed“ (complet) leasing - închirierea unui set complet sau complex de servicii care oferă locatorul pe durata contractului de leasing. Este o formă de relații contractuale de închiriere, în cadrul căreia locatorul se angajează orice obligații contractuale care implică întreținerea proprietății închiriate, repararea acesteia, precum și personalul companiei de formare sau de stagiu concesionari, de asigurare și alte aspecte ale activității economice. La leasing cu obligații suplimentare ale locatarului nu are nevoie de eforturile sale cu privire la toate formalitățile legale. Toate aceste lucrări vor îndeplini compania de leasing.
Principalul avantaj al leasingului „umed“, în comparație cu celelalte specii, și formele convenționale ale relațiilor economice constă în furnizarea de o gamă largă de servicii profesionale prestate de către utilizator, cu posibila participare a locatorului de proprietate și producătorul.
Spre deosebire de vânzare convenționale, servicii de echipament la leasing complet este oferit pe durata contractului de închiriere.
Există un contract de leasing cu un set parțial de servicii. care implică diviziunea pre-negociată a funcțiilor de întreținere a proprietății între părți. De exemplu, locatarul își asumă responsabilitatea pentru respectarea regulilor de funcționare a proprietății și întreținerea acestuia în curs de desfășurare, iar locatorul plătește pentru întreținerea bunului închiriat în stare bună.
5. În funcție de tipul de proprietate se disting: leasing de bunuri mobile (echipamente, utilaje, vehicule), inclusiv noi și folosite, și leasing de bunuri imobile (clădiri, nave, aeronave).
6. Natura plăților de leasing se disting: monetare, de compensare și de leasing combinate. În acest caz, leasingul bani are loc în cazul în care toate plățile sunt efectuate în numerar; Acesta prevede plăți compensatorii sub formă de produse finite fabricate pe echipamente de leasing, sau furnizarea de servicii contra; Combinate, bazată pe o combinație de plăți compensatorii monetare și, respectiv plata de către locatar a obligațiilor poate fi efectuată parțial în numerar și sub formă de bunuri și servicii contra.
7. În conformitate cu termenii leasingului proprietate de înlocuire este împărțit în termen și rotativ (revolving).
Atunci când are loc de urgență de unică folosință de proprietate de închiriere de leasing.
Atunci când din surse regenerabile în cadrul unui singur contract de leasing locatarului la sfârșitul unei anumite perioade, în funcție de uzura, are dreptul de a face schimb de obiectul de leasing la altul mai modern și perfectă. Valoarea de leasing din surse regenerabile de active închiriate și momentul utilizării lor nu poate fi prevăzută în avans. La înlocuirea echipamentelor la celălalt toate costurile sunt suportate de către locatar. Necesitatea unei astfel de leasing apare, de exemplu, atunci când tehnologia secvențială necesită echipamente diferite arendaș.
O varietate de leasing din surse regenerabile pledează de leasing general - furnizarea de linii de leasing, pe care locatarul poate lua echipamente suplimentare, fără a semna un nou contract de fiecare dată. Este foarte important pentru întreprinderile care efectuează un ciclu de producție continuu. Leasing general devine o optiune ideala pentru rezolvarea problemelor care pot apărea de la livrare expres sau înlocuirea deja produse de leasing echipamente, ca timpul pentru studiu și încheierea unui nou contract de închiriere, ca întotdeauna, nr.
8. În funcție de condițiile tranzacțiilor de leasing pot fi împărțite în termen scurt, mediu și lung. Deoarece gradația legislației în perioada curentă a fost stabilită, vom prezenta scara stabilită în legea veche, deși diferite surse, vă puteți întâlni alte criterii. Dar acest lucru nu este atât de semnificativă.
leasing pe termen lung - leasing, efectuat timp de trei ani sau mai mult;
leasing pe termen mediu - leasing, efectuat pe o perioadă de un an și jumătate până la trei ani;
leasing pe termen scurt - Leasing, implementat în ani mai puțin de un an și jumătate.
Cifra de afaceri de afaceri vă puteți întâlni cu această noțiune, ca leasingul fictiv. Fictive sau fals numit afacere, care este realizat cu scopul de a acoperi cealaltă tranzacție. În exemplul de acest lucru poate fi acoperirea de leasing a contractului de cumpărare în rate, în scopul de a utiliza avantajele fiscale prevăzute de legislația în cadrul operațiunilor de leasing ca un locator (vânzător) și locatarul (cumpărător). În dezvăluirea natura fictivă a contractului de închiriere, tranzacția va fi considerată nulă și neavenită.
Diversității considerat un contract de leasing devine clar modul în care cu multiple fațete și complexe sunt relația de leasing, care predetermină posibilitatea de a utiliza contractul de închiriere, ținând seama de caracteristicile și nevoile unei anumite companii și ajută la optimizarea fluxurilor financiare și de a îmbunătăți eficiența procesului de producție.
Aveți întrebări? Vă rugăm să contactați experții noștri cu privire la aceste contacte, care vor ajuta să înțeleagă toate nuanțele contractului de închiriere, dreptul de a ridica și aranja tipul de închiriere, care este potrivit pentru tine, în funcție de nevoile, dorințele și posibilitățile.
Puteți trimite, de asemenea, cererea menționată în nota de dorințele pentru înregistrarea de leasing și servicii cu valoare adăugată, sau specificând tipul dorit de leasing.