Avantajele de leasing pentru chiriași:
- Leasing presupune procente de finanțare 100 și nu are nevoie de o revenire rapidă a tuturor datoriilor
- chiriaș de închiriere obespechivaetfinansirovanie în strictă conformitate cu cerințele din active finanțate. Acest lucru este benefic în special pentru debitori mici, care pur și simplu nu pot fi de finanțare ca fiind convenabil și flexibil, prin împrumuturi sau revolving de credit, care sunt mai multe companii de renume. Contract de închiriere poate fi dezvoltat ținând seama de caracteristicile specifice ale chiriașilor
- Mulți chiriași au planuri pe termen lung pentru realizarea de care capacitățile lor financiare sunt limitate în mare măsură. Leasing vă permite să depășească aceste limitări și, astfel, contribuie la o mai mare mobilitate, atunci când investiția și planificare financiară
- în leasing materie de achiziție și de finanțare a activelor este rezolvată, în același timp,
- achiziționarea de active prin leasing îndeplinește „regula de aur de finanțare“, potrivit căreia finanțarea ar trebui efectuată pe toată durata de viață a activului. În cazul în care achiziționarea unui activ utilizat de capital împrumutat, de obicei, este nevoie de o rambursare mai rapidă a creditelor, decât durata de viață a unui activ
- Leasing imbunatateste flexibilitatea chiriaș în procesul de luare a deciziilor. La acea vreme, atât atunci când cumpără există doar o alternativă la „nu cumpara“, în timp ce leasing chiriaș are mai multe opțiuni. De contracte de leasing cu diferite condiții chiriaș poate alege pe cel care se potrivește cel mai bine nevoilor și oportunitățile sale
- având în vedere faptul că plățile de leasing efectuate pe un program fix, chiriașul are mai multe oportunități de a coordona costurile de finanțare ale investițiilor de capital și veniturile din vânzarea de produse, asigurând astfel o mai mare stabilitate a planurilor financiare decât este cazul cu achiziționarea de echipamente
- din moment ce o parte din garanția pentru rambursarea fondurilor investite este considerat a fi obiectul de leasing este proprietatea locatorului, este mai ușor pentru a obține un contract de leasing decât o alternativă la un împrumut pentru achiziționarea acelorași active
- folosind un contract de leasing, locatarul ar putea folosi o capacitate mai mare de producție decât achiziționarea aceluiași activ. Temporar eliberat de resurse financiare chiriaș pot folosi în alte scopuri
- din moment ce contractul de închiriere pentru o lungă perioadă de timp servește ca mijloc de realizare a producției, politicile guvernamentale sunt, în general, care vizează promovarea și extinderea operațiunilor de leasing
- în cazul randamentelor scăzute ultimul chiriaș poate profita de leaseback, care poate oferi profit fiscal preferențial
- Leasing permite locatarul care nu dispune de resurse financiare suficiente pentru a începe un proiect major
- posibilitatea de a obține o valoare ridicată de revânzare a activului la sfârșitul contractului este, în multe cazuri, decisiv pentru decizia de chiriasi de leasing
În plus față de cele de mai sus, locatarul are o serie de avantaje în contul proprietății închiriate. Printre acestea:
- plățile de leasing plătite de locatar, sunt contabilizate în costul său, care este, fondurile pentru plata acestora sunt formate înainte de formarea profitului impozabil
- Leasing nu crește datoria de bilanțul locatarului și nu afectează raportul dintre datoria de a capitalului propriu, adică posibilitatea locatarului de a obține datorii suplimentare nu este redusă
- Recunoașterea și amortizarea activelor închiriate se face în bilanțul locatorului. Perioada de leasing de obicei, corespunde perioadei de amortizare a bunului închiriat, dar perioada de contract de leasing este de obicei mai puțin. Cu cât durata contractului de leasing și prin urmare, inferioară valorii reziduale a proprietății, a mai libere de condițiile de funcționare ale proprietății respective și utilizarea ulterioară
Avantajele de leasing companiilor de leasing:
- dreptul de proprietate asupra proprietății de a închiria oferă beneficii fiscale semnificative. Companiile cu un nivel ridicat al venitului impozabil nu este luat din beneficiile fiscale chiriașilor cu un tratament fiscal preferențial profitului prin intermediul ratei de închiriere mai mic decât dobânda la împrumut pentru achiziționarea de acea proprietate
- ca să închirieze proprietatea rămâne în proprietatea locatorului, acesta din urmă poate utiliza proprietatea în alte scopuri decât cele de producție (de exemplu, ca o garanție suplimentară pentru rambursarea creditului)
- Valoarea de revânzare ridicat după deprecierea accelerată a bunului închiriat. Întoarcere parte după punerea în aplicare a obiectului de leasing poate aduce un mare profit suficient
- ajuta la vânzarea de către vânzător a bunului închiriat de la locator. În conformitate cu aceste acorduri, vânzătorul în numele locatorului oferă clienților finanțarea furnizării produselor lor prin intermediul leasing
- investiții în forma de proprietate, spre deosebire de creditul în numerar, reduce riscul de nerambursare a fondurilor, în calitate de locator păstrează dreptul de proprietate asupra bunului închiriat
- rolul principal în pregătirea și desfășurarea operațiunilor de leasing rămâne cu locatorul. Costul acestor servicii ia o fracțiune din comiterea locatorului
- locatorul are posibilitatea de a căuta resurse financiare suplimentare pentru continuarea și extinderea activităților, punând proprietăți închiriate restituite sau care conferă dreptul de a solicita plățile de leasing
- Leasing direcționează resursele financiare direct la achiziționarea de active corporale, eliminând astfel problema de utilizare abuzivă a fondurilor de împrumut
- investiții în echipamente de producție prin leasing asigură generarea de venituri, care acoperă obligațiile de leasing
Avantajele de leasing pentru vânzătorul bunului:
- vânzătorul activ în leasing primește oportunități suplimentare pentru a comercializa produsele lor
- tranzacție pentru vânzătorul pare a fi mai puțin riscantă, deoarece locatorul își asumă riscul de valoarea de returnare a bunurilor prin intermediul plăților de leasing
Pentru bănci, următoarele avantaje implicate în operațiuni de leasing:
- în primul rând, așa cum este indicat de către bănci - o beneficii fiscale semnificative, care pot reduce în mod semnificativ costul tranzacției. Acest factor a contribuit la dezvoltarea leasingului în țările occidentale. Valoarea inferioară a tranzacției permite pentru a crește probabilitatea de implementare a proiectului și pentru a reduce povara datoriei pentru debitori și, ca urmare, îmbunătățește calitatea creditelor
- Un al doilea avantaj de operare în România, în acest moment, este că legislația nu este suficient de lucrat la procedura acceptată de restituire a garanției nu ar trebui să se transforme într-proces jenant care ia uneori o lungă perioadă de timp și sfârșesc prin a nu aduce un sentiment de încredere completă în un rezultat pozitiv. Leasing, in parte, poate elimina această problemă, deoarece creditorul își rezervă dreptul la protecția proprietății. Posibilitatea consolidării drepturilor repossession băncii de garanție ar trebui să conducă la o îmbunătățire calitativă a creditului și de a face un număr mai mare de proiecte de investiții viabile
- transfer la leasing de echipamente fabricate în străinătate, va atrage fonduri mai ieftine din instituțiile financiare străine sau fonduri financiare ale statelor interesate să își exporte produsele industriale în România
- Leasing - un relativ nou tip de finanțare pentru țara noastră, promovată de organizația (clienții băncii) pentru a efectua reorganizarea producției, fără deviere de resurse mari de capital de lucru în numerar
- capacitatea băncii de a atinge un grad mai ridicat de lichiditate al portofoliului de credite
Avantajele de leasing pentru locatar al țării:
- Leasing crește competiția dintre sursele de finanțare
- Leasing crește nivelul global al investițiilor
- valoarea operațiunilor de leasing nu este inclusă în calculul datoriei naționale, care este, este posibil să se depășească limitele stabilite de conturile plătibile de către Fondul Monetar Internațional pentru fiecare țară în parte
Împreună cu avantajele de mai sus, leasing are dezavantaje semnificative care apar în financiar - sfera de credit și probleme de contabilitate restante:
- din împrumuturi pe termen lung Leasing are grad mare de complexitate a organizației, care este un număr mai mare de participanți
- pentru contractele de leasing chiriaș poate efectua o serie de deficiențe, cum ar fi:
- În leasing financiar, plățile de leasing nu încetează până la sfârșitul contractului, chiar dacă progresul științific și tehnologic face ca proprietate închiriate învechite
- locatarul nu câștigă pe creșterea valorii reziduale a echipamentului
- a reveni leasing internațional, construit pe baza taxei, țara se transformă într-o pierdere pentru locator
- în tranzacțiile internaționale cu mai multe leasing nici o garanție completă împotriva riscului valutar (problema este transferată de la un partid la altul)
simpla enumerare de avantaje vizibile și dezavantajele de leasing suficient pentru a sugera ca el (leasing) poate fi o formă eficientă de investiții.