Exact la fel ca și în vânzarea de case achiziționate anterior deja construite. Singura diferență este că, în cazul achiziționării unui timp de proprietate acasă gata se calculează de la data înregistrării de stat la casa noului proprietar, și în construcția casei pe cont propriu - din momentul înregistrării de stat pe baza pașaportului tehnic eliberat de ITO. Din acest motiv, între momentul intrării de fapt casa în funcțiune, și „uzakanivaniem“ poate dura de mult timp.
Deci, în cazul în care mai mult de 36 de luni de la data înregistrării de stat a proprietății construite, apoi să plătească nimic. Dacă mai puțin, atunci există opțiuni. Există un astfel de lucru ca o deducere de impozit proprietate pentru imobiliare. În prezent, el este de 1 milion. ruble. În cazul în care prețul de vânzare al casei este mai mică decât această sumă, plata nu au nevoie de nimic, în cazul în care este mai mult, va trebui să plătească statului 13% din diferența dintre prețul de vânzare și deducerea fiscală.
P.S. În cazul în care tranzacția de vânzare este încheiat între două persoane sub formă de bani în numerar, statul ține evidența valoarea reală a tranzacției dificilă. Prin urmare, contractul poate figura suma de 1 milion, dar, în realitate, calculul a fost, să zicem, 6 milioane de numai capcane de o „optimizare fiscală“: .. Cumpărătorul poate pierde o deducere fiscală, dacă este cazul, pentru că este relevant în cazul provocare afacere în instanță el va primi înapoi, „a fost de acord sumă“, mai degrabă decât efectiv plătit. Deci, acest sistem este convenabil vânzătorului, dar este plină de cumpărător.
Sistemul a ales acest răspuns cel mai bine
Anterior proprietățile vândute deținute mai mult de 3 ani nu se impozitează
acum avantajele fiscale vor fi după 5 ani de mandat
Deci, în acest caz - sau construirea unei case trebuie să plătească cu privire la vânzarea de 13% din valoarea de vânzare
Sau așteptați timp de 5 ani
Modificări ale Codului fiscal. inasprirea ordinea de impozitare a veniturilor din vânzarea de bunuri imobiliare