Condominium, care rezultă, de exemplu, din cauza moștenirii, provoacă o mulțime de controverse. Unul dintre motivele - un mic procent din vânzarea de către unul dintre proprietari. Curtea Supremă a explicat modul de a efectua această operațiune legitimă: pentru a forța pe alții să cumpere proprietarilor de apartamente nu pot partaja.
Cumpărarea unei cote numai cu acordul
Curtea Supremă a devenit mai posesivi a casei, care a pierdut sosobstvennitse în curtea teritoriului Krasnodar. Proprietar de partea principală a proprietății au fost obligați să facă o achiziție cota, deoarece este atât de mic încât este imposibil să-l folosească. Stăpână a avut cea mai mare parte să plătească reclamantului 295 de mii. Ruble, și cu ea a solicitat 80.000 de costuri legale. Cel mai înalt organ judiciar în țară inversat această decizie, recunoscând co-proprietari ai dreptul de a refuza răscumpărarea de acțiuni ale altor proprietari.
Faptul că anterior a existat o interpretare eronată a dreptului material. Conform Codului civil, de a utiliza o parte a apartamentului nu poate fi, atunci proprietarul are dreptul de a cere de la co-proprietari pentru a achiziționa o cotă. De asemenea, dacă selectați o cotă de nerealistă, atunci proprietarul poate avea dreptul la o compensație pentru partea lor a apartamentului. Curtea Supremă a clarificat faptul că această opțiune este posibilă numai în cazul în care ceilalți proprietari nu deranjează să cumpere o parte. Materialele cauzei, care a considerat Curtea, sa afirmat că proprietarul majoritatea caselor nu sunt exprimate dorința de a cumpăra un sosobstvennitsy miza și, în plus, nu au avut mijloacele de a face. Deciziile Curții Supreme sunt praktikoobrazuyuschimi, așa că acum ne putem aștepta ca să oblige cota de răscumpărare nu va fi.
nu poate să prindă rădăcini
Una dintre deciziile care afectează relația dintre participanți în proprietate comună, este decizia Forțelor Armate ale interdicției privind imigrația în proprietarii de apartamente de lobi minore. Curtea a notat că dreptul de ședere co-proprietar al apartamentului nu este necondiționat. Dacă proprietarul social va fi capabil să se mute într-un apartament, în funcție de mărimea cotei sale și acordul celorlalți membri. În cazul în care un acord cu co-proprietari ai universului este imposibilă, este necesar să se meargă în instanță. Este evident că, chiar instanța nu stabilește procedura de utilizare a unei locuințe de dimensiuni mici, de exemplu, un apartament cu un dormitor pentru doi proprietari. Cu greu proprietar mikrodoli va fi în măsură să se înregistreze în apartament, ținând cont de cursul luptei cu apartamente „de cauciuc“. Prin urmare, în acest caz avantajos să se realizeze o achiziție a acțiunilor voluntare de alți contribuitori.