pașaport tehnic ITO este un document care deține principalii parametri ai obiectului de bunuri imobile. Acesta este utilizat de către profesioniștii care lucrează în domeniul construcțiilor (cu reabilitarea, reconstrucția) sau prin tranzacții legale. Deoarece transferul de apartamente, case și alte facilități, fără informațiile de mai sus este ilegală.
Pentru a obține documentul râvnit ar trebui să apeleze la Biroul de inventariere tehnică cu aplicația corespunzătoare. Acest serviciu este plătit în conformitate cu legislația fiscală este supusă taxelor de stat.
concepte de bază
ITO pașaport tehnic pentru apartament include toate datele necesare referitoare la componentele arhitecturale, cum ar fi:
- Anul începerii construcției;
- Data punerii în funcțiune;
- suprafață construită și volumul clădirii din total;
- Materialele de acoperiș, pereți și plafoane;
- Alți parametri care necesită atenție;
- Perioada de modificări, care indică tipul de muncă (dacă este cazul).
Inițial, pașaport tehnic și cadastru la casa se face după încheierea procesului de construcție și de depunere a documentelor pentru a intra în obiectul real în funcțiune. După ceva timp, aceste date ar putea pierde relevanța în legătură cu intrarea în partiții și pereți de orice modificări.
Toate completările dobândite forță juridică este necesar să se facă apel la o declarație la biroul ICE local.
Legislația prevede două documente separate:
- construirea pașaport;
- Descrierea tehnică a camerei.
Dacă vorbim despre construcția de locuințe individuale, documentul va fi unite.
Chiar dacă nu a fost făcută nici o schimbare, legiuitorul obligă cetățenii să elaboreze un inventar de la fiecare 5 ani. În cazul în care nu va fi făcută sau rupte de viață, nu ar trebui să fie de așteptat amenzi. Cu toate acestea, în cazul în care aveți nevoie pentru a obține un extras de curent din pașaportul tehnic ITO, în orice caz, va trebui să angajeze un specialist pentru inspecție.
Pentru informații despre imobiliare poate fi doar proprietarul de drept. În cazul aplicării de apartamente municipale este chiriaș responsabil. Orice titular de drept va trebui să confirme statutul lor documentat. Pentru existența efectivă a unei procuri un individ reprezentantul notarial.
Gama de aplicații
Orice acasă, indiferent dacă acesta este un apartament sau o persoană, nu poate fi pus în funcțiune fără prezența proprietarului sale și departamentul teritorial al ITO la locul casei, pașaportul tehnic sau cadastru la domiciliu.
În viitor, un astfel de document poate fi utilă în următoarele cazuri:
- Achiziționați - vânzarea de proprietate;
- Intrarea în drepturi succesoare;
- Înregistrarea creditului sau a contractului de gaj;
- Alocarea de acțiuni în proprietate comună.
Acest lucru necesită o atenție să ia în considerare este posibilitatea de a utiliza pașaport tehnic și cadastru pentru a determina costurile de inventar. Un astfel de indicator este esențială pentru stabilirea taxei, sau costul cotei de răscumpărare în pregătirea moștenirii.
Procedura de obținere a
În mod oficial, pregătirea și eliberarea de pașapoarte ale clădirii a fost departamentul teritorial al Biroului de inventariere tehnică. În această ordine datele de produs în ITO poate să se bazeze numai pe aplicarea, din care un eșantion au specialiști care lucrează direct cu documentația tehnică.
În general, procedura este necesară pentru a plasa jurnalul de pe casa, după cum urmează:
- Colectarea documentelor anexate la cerere. În acest caz, este mai bine să facă copii ale acestor documente, atunci nu pierde timpul în căutarea pentru fotocopiatoare;
- Contactarea cererile teritoriale universale și de transfer pentru pașaportul tehnic al cererilor obligatorii;
- Obținerea de o chitanță pentru plata taxei de stat și îndeplinirea obligațiilor, în conformitate cu legislația fiscală. Furnizarea unui document care confirmă achitarea în modul prevăzut de lege;
- Obținerea documentului final.
Acum, cu mai multe detalii cu privire la informațiile de interes pentru experți ITO în pregătirea certificatului tehnic:
Timpul și costul înregistrării
Cât de mult va costa proiectarea de pașaport tehnic, independent de volumul de construcție și zona de imobiliare. costul taxă de stat și mărimea este determinată la nivel regional, și să indice numărul exact nu este posibil. De aceea, înainte de a contacta cu cererea și să prezinte documente, vă rugăm să consultați cu privire la ordinea și suma de plată.
Costul poate crește în funcție de diferite circumstanțe:
- Depunerea documentelor pentru producerea accelerată a pașapoartelor tehnice cu costuri suplimentare;
- Transferul drepturilor de a desfășura o activitate poate crește valoarea de mai multe ori, pentru că este nevoie în continuare pentru a se referi la un notar public, transport si multe altele.
Cadastrală pașaport realizat din TIB pe casa, în medie, nu mai mult de 14 zile. Dacă vorbim despre înregistrarea accelerată a documentelor necesare termeni redus la jumătate, dar trebuie să plătească o taxă de stat în cuantum dublu - „de urgență“
Durata și modificarea
O atenție deosebită este acordată termenului pașaportului tehnic al casei sau a apartamentului. Conform legislației românești, descrierea de camere și clădiri nu are o durată limitată. Cu toate acestea, perioada de valabilitate este de obicei (nu în mod public) a stabilit perioada de comiterea inventarului de acțiuni care trebuie efectuate la intervale de cinci ani.
În acest caz, tratamentul poate veni mai devreme decât la sfârșitul perioadei legale. De regulă, acest lucru se aplică modificări sau reconstrucție a unei proprietăți. Cu toate acestea, cetățenii sunt aproape întotdeauna amintiți-vă că documentul necesită actualizare doar atunci când se face tranzacții juridice cu imobiliare.
Pagina de titlu trebuie să fie anul de fabricație și data documentului, cu indicarea perioadei de valabilitate este o încălcare gravă a legii. În astfel de cazuri, există motive pentru o plângere la acțiunile funcționarilor din autoritățile de supraveghere competente.
Deci, este recomandabil să aibă întotdeauna la îndemână, realizate în conformitate cu legislația, pașaportul apartament. Prezența sa în versiunea finală pentru a evita timpul petrecut pe design-ul și pentru a reduce timpul de înregistrare a contractului de vânzare, deoarece nu are nevoie să aștepte un răspuns de ITO. Inclusiv necesitatea de a face cu promptitudine modificările corespunzătoare, în cazul în care au fost efectuate reamenajarea sau reorganizare. Astfel, toată documentația va fi în ordine.
Împărtășiți articol cu prietenii tăi: