Register reamenajarea spațiilor de apartamente sau non-rezidențiale în regiunea Moscova și Moscova
Proprietarii de case de multe ori cred că nu este în primul rând cu privire la modul în care să se înregistreze modificările și modul în care apartamentul va arăta după renovare. Prin urmare, mulți preferă să înceapă cu punerea în aplicare imediată a proiectului de proiectare a unui apartament - ocolind etapa de negociere.
Dar, după cum arată practica, chiar și designeri cu experiență sunt prost orientate în legile în continuă schimbare, regulile și reglementările în domeniul replanificare de apartamente, și de multe ori oferă opțiuni, care, în principiu, nu pot fi înregistrate.
Exemple de sancțiuni pentru modificări ilegale din Moszhilinspektsii, foto:
Și este nu numai armonizarea modificărilor în case de locuit, dar și despre astfel de evenimente în incinta non-rezidențiale. Procedura de înregistrare a apartamente de reamenajare reglementate de legislația în vigoare de locuințe.
Lista completă a legislației în acest domeniu este destul de impresionant, dar următoarele sunt necesare pentru Moscova:
Cum de a înregistra o reproiectare?
Procedura de înregistrare a reamenajarea apartamentului începe cu colectarea de documente, lista care figurează în alin. 2.10 și 2.11 din anexa 2 AMP 508. Primul pas în procedura de înregistrare a reamenajarea apartamentului este de ordinul a pașaportului tehnic ITO.
pașaport tehnic ITO, foto:
Acest document este eliberat în inventarul tehnic de organ teritorial (ITO). Aici puteți vedea toate informațiile de bază despre spațiul de locuit:
certificatul de înmatriculare ITO este în roșu. sau linii negre. Liniile roșii de pe planul de nivel, care face parte din pașaport înseamnă că ați efectuat deja modificările ilegale fără înregistrare, ITO și știe că.
Dacă toate liniile sunt negre, astfel încât reabilitarea nu a fost acolo, sau a fost, dar nu a fost găsit, sau în cazul în care este legalizată. În plus față de pașaportul cu linii roșii trebuie să fie comandat un plan de podea și pentru reamenajarea explicații.
Ce alte documente sunt necesare pentru înregistrarea de reamenajare?
Această listă de documente nu este exhaustivă și poate fi extins în mod semnificativ, în funcție de casa în care apartamentul sau sediul non-rezidențiale.
Pentru un apartament într-o clădire nouă construit în temeiul contractului capitalul social, sau construit pe cheltuiala din bugetul orașului pentru apartament în comunale sau într-o clădire pentru un apartament cu credit ipotecar - necesită speciale pentru acte fiecare caz, certificate, autorizații, contracte, expertize, etc. .
De asemenea, rețineți că, în fiecare sector al funcționarilor de capital pot face accente pe dispoziții contradictorii ale diferitelor regulamente și reamenajarea, a permis un județ poate „wrap“ la alta. Pentru a nu se pierde în labirintul de labirintul birocratic, este mai bine să caute ajutor de la profesioniști care au experiență în dezvoltarea și coordonarea proiectelor de reamenajare. Acestea vor ajuta să economisiți timp și nervi.
Colectate direct sau prin intermediari, hârtie matcher trebuie să fie în „ghișeu unic“ Moszhilinspektsii cartier. În cazul în care în zona dumneavoastră funcționează centrul multifuncțional al furnizării de servicii publice de înregistrare a documentelor redezvoltare predare la ea, dar nu și în Moszhilinspektsii. Deja experții IFC le va direcționa în cazul în care doriți.
Finalizarea înregistrării reamenajarea
Rezultatul intermediar în înregistrarea de inspecție reamenajarea locuințelor este de planificare permisiunea:
Permisiunea de reamenajare, foto:
Acest document este eliberat pe un formular special și dă dreptul de a efectua modificări și reparații. Autorizarea este 1 an, cu o opțiune de a prelungi pentru numărul 1 luna nelimitat de ori. Inclus cu permisiunea de reamenajare afectarea structurilor portante este jurnalul de lucru-reparații civile.
După finalizarea reparațiilor, va fi necesar să se prezinte rezultatul Moszhilinspektsii Comisiei, care verifică conformitatea cu proiectul aprobat realizat standarde de reamenajare și construcție.
Acest al doilea document, care emite o inspecție de locuințe este finalizat actul de reamenajare.
Actul de reamenajare completă, foto:
Acest act de acceptare a Comisiei emise în trei exemplare, unul rămâne în arhivele inspecției de locuințe, al doilea este trimis la ITO pentru a face schimbat, a treia este eliberat proprietarului apartamentului. El confirmă faptul că remodelarea finit respectă toate standardele și reglementările în vigoare.
Register reamenajarea în ITO
1-2 săptămâni după certificatul de înregistrare de finalizare a renovării, proprietarul cu actul său instanță se referă la ITO pentru a comanda documente noi. Există interclasați act care a furnizat proprietarul cu cel trimis Moszhilinspektsiya.
După care a emis ordinul de înregistrare și modificările în documentele de ITO. În cele mai multe cazuri, apartament / spații rezidențiale pentru a vizita tehnici de ITO pentru măsurarea precisă.
Ca urmare, proprietarul documentelor emise (de obicei, un plan de etaj și explicaŃia), care apar toate au avut loc și modificările aprobate. Acest lucru înseamnă că este acum în apartamentul tău înregistrat un aspect nou, și este inclus în arhivele ITO.
Rezultatul final al înregistrării renovării sunt documente ITO, linii negre cu noul aspect al apartamentului sau sediul non-rezidențiale.
Noua foaie de date ITO apartamente, fotografie:
Tipuri de proiecte modificari:
reamenajarea de înregistrare pe schiță. Noutăți pentru modificări simple, care nu afectează pereți portanți, tavane, comunicările sau „tort“ a sexelor. Dacă combina o baie sau o baie fără o extensie din cauza coridorului sau cămară, sau îndepărtarea pereților interiori care nu sunt portanți, în majoritatea județelor pentru a alinia nevoie doar de o schiță de reamenajare.
Exemplu redezvoltare schiță, foto:
Înregistrează-te redezvoltarea la varianta standard. În cazul în care casa ta are o mulțime în catalogul de soluții standard SUE MNIITEP, atunci trebuie doar să alegeți dreptul de proiect. Principalul lucru este de a planifica apartamentul dvs. coincide cu catalogul, și soluția propusă sunt complet satisfăcute.
În acest caz, atunci când contactați Moszhilinspektsii pur și simplu se referă la proiectul de model selectat, și oficiali direct la tine de la inginer MNIITEP pentru a proiecta consultanță tehnică (dacă ați ales să redezvoltarea deschiderea din peretele de lagăr, extinderea baie și toaletă, sau apartamentele ce se combină).
Un exemplu de reamenajare tipic, fotografie:
Register proiect de reamenajare cu încheierea tehnică a mai dificile treceri. În acest caz, de pre-ar trebui să contacteze organizația de proiect, care a dezvoltat proiectul din seria de domiciliu (de exemplu, MNIITEP), pentru înregistrarea TK privind posibilitatea de a re-planificare.
În cazul în care remodelarea dvs. afectează structurile portante, în plus față de proiectul de reamenajare, veți avea nevoie, de asemenea, un aviz tehnic cu privire la posibilitatea de a lucra.
Exemple de re-planificare a proiectelor cu un aviz tehnic privind acceptabilitatea și siguranța lucrărilor planificate, fotografia:
În al treilea imagine - acoperă proiectarea conceptuală: nu este în forma sa pură schiță, care descrie proprietarul și documentația „ușor“ Design - fără o notă explicativă, și așa mai departe.
Înregistrează-reamenajarea prin intermediari
Fă-o viitoare sau legitima deja făcute modificări pot fi atât de unul singur și contactați distribuitorul. Ar fi logic să se presupună că o coordonare independentă a renovării va fi mai ieftin decât firmele de servicii specializate.
Dar, în practică, de multe ori merge oricum. Register reamenajarea pe cont propriu este mai ieftin decât în cazul unor modificări simple în cazul în care posibilitatea de a face o greșeală este minim, dar chiar și atunci timp și bani pentru a colecta documente și trecerea la toate nivelurile poate dura foarte mult.
În acest caz, dacă vă decideți să solicite ajutorul intermediarilor, va trebui să facă un mandat pentru aprobarea redezvoltarea.
O putere de avocat pentru aprobarea redezvoltarea, foto:
Numărul de organizații care sunt implicate în procesul de armonizare și lista documentelor pentru înregistrarea de stat a renovării poate varia în funcție de complexitate. Dacă aveți de gând să negocieze în mod independent și reamenajarea (proiect sau standard) simplu, informațiile de pe site-ul nostru este suficient pentru o negociere de succes.
Autoînregistrarea variante complexe de modificări atunci când este atins structuri care poartă și necesită elaborarea documentației de proiect al TK, ambele pot strânge în mod semnificativ condițiile de coordonare și de a lovi bugetul, deoarece proprietarul trece în acest fel, pentru prima dată, nu știu „soglasovatelskie“ truc în care puteți economisi aproape nu este jumătate din buget.
Dacă doriți să-l externalizeze unei organizații de specialitate, cum ar fi a noastră, este de a evalua în mod obiectiv posibilitățile, timpul și costurile pentru a furniza următoarele informații:
În 95% din cazuri, acest lucru este suficient pentru a efectua o evaluare obiectivă, dar uneori există situații când aceste date nu sunt suficiente și au nevoie de mai multe informații.
P.S. De multe ori, după reparații, zona de plat începe mai multe „float“, se pare că, după repararea, înregistrarea și reamenajarea produc documente finite ITO, o zonă în care există unul, iar în certificatul de proprietate indicat.
La urma urmei, în cazul în care, de exemplu, am luat în jos câteva ziduri, apoi eliberați sub aceste aspect pereți, iar acum este inclusă în zona a apartamentului, care este, în documentele finale ale zonei ITO pentru a obține mai mult decât originalul și, prin urmare, mai mult decât în certificatul de proprietate.
Se întâmplă, și vice-versa. Acest lucru este valabil mai ales pentru casele de model - nu pentru a demola zidurile multora (de obicei, acest lucru poate fi făcut și, ca majoritatea acestor transportatori), ci mai degrabă de a construi noi structuri și să se alinieze pereți se pune o cantitate mare de ipsos. În acest caz, mărimea apartamentului este de obicei redusă, iar în documentele ITO, este în prezent mai mică decât certificatul de proprietate. Prin urmare, proprietarii doresc uneori să schimbe certificatul de proprietate. indicatorii în ea și în documentele ITO meci.