obiect de leasing - acest lucru este de a fi transferat pentru posesie temporară și (sau) locatar.
Conform p. 1 lingura. 607 GKRumyniyav de închiriat terenuri și alte obiecte naturale separate, întreprinderi și alte complexe de proprietate, clădiri, echipamente, vehicule și alte lucruri nu își pierd proprietățile lor naturale, în procesul de utilizare a acestora (articolele neconsumabile) pot fi transferate.
Mai mult, pe baza sensul n. 1 lingura. 607 GKRumyniyaobektom de leasing poate fi un singur complex imobiliar, care este un set de clădiri combinate pentru un singur scop, construcții și alte lucruri, intrinsec legate fizic sau tehnologic, inclusiv obiecte liniare (conducte, căi ferate, etc.), sau situate pe aceeași parcelă. Un singur complex imobiliar este de așa natură, în cazul în Registrul de stat unificat înregistrat dreptul de proprietate totalitatea acestor obiecte în ansamblul său ca un imobil (art. 133.1 din Codul civil).
Armonizarea condițiilor obiectului de leasing
Pentru a instala lucru consumat sau nu, trebuie să determine funcționalitatea sa.
Acesta poate fi setat pe baza numelui de genul de lucruri de care aparține acest articol.
Nume lucruri vă permite să definiți principalele obiective ale aplicării sale pe baza unor concepte general acceptate, precum și pentru a identifica-l atribuite documentelor de reglementare (manual de utilizare, specificații tehnice, etc.), scopul și domeniul de aplicare, precum și standardele (GOST, reglementări tehnice etc. etc). De exemplu, denumirea „strung“ se referă la scopul funcțional al lucrurilor - mijloacele pentru tăierea materialelor și denumirea „lemn de mesteacăn“ - scopul funcțional - combustibil. Postul sub numele generic „cofraje din lemn reutilizabil pentru pereți din beton armat ale dispozitivului“ este destinat pentru turnarea de ziduri de beton, în ciuda faptului că materialul din care este fabricat (lemn), poate fi folosit ca material de construcție sau de combustibil, adică articole consumabile. „Sire vacilor de lapte“ Numele se refera la capacitatea de a extrage proprietățile utile ale animalului (reproducerea vacilor de lapte) în perioada vieții sale. Dimpotrivă, denumirea „bovine taur de carne de vită“ se referă la proprietățile utile ale animalului - consumul de produse din carne, ceea ce exclude posibilitatea de a închiria.
A se vedea, de asemenea: Modificarea dimensiunii unei rente în mod unilateral
Prin urmare, pentru a se stabili dacă elementul neconsumabil și dacă acesta poate fi dat în arendă, este necesar să se definească numele său, dezvăluind scopul funcțional al lucrurilor.
Conform p. 3 linguri. datele ar trebui să fie specificate 607 contract de închiriere GKRumyniyav stabilit cu siguranta permițând proprietatea care urmează să fie transferate către chiriaș ca un obiect de leasing.
În sensul acestei prevederi a bunului trebuie să fie individualizate.
Instanțele de judecată indică faptul că un lucru este determinat în mod individual (individualizat), în cazul în care este izolată de alte lucruri, anumite caracteristici generice ale inerente numai la specificațiile sale.
Pentru lucru separat de celelalte anumite caracteristici, generice, trebuie mai întâi să identifice aceste simptome (de exemplu, un fel de lucru, numele și scopul comun), care se realizează prin stabilirea numele lucrurilor. Numai atunci se poate determina caracteristicile individuale ale lucrurilor.
Pe baza celor de mai sus, se poate concluziona că obiectul contractului de leasing nu poate fi nici o proprietate, iar singurul lucru care este atât neconsumabil și individual-specifice.
Prin urmare, pentru a stabili în mod corespunzător un obiect în contractul de închiriere, trebuie:
- specificați numele obiectului contractului de închiriere (numele genul de lucruri la care se referă);
- descriu caracteristicile individuale ale obiectului contractului de leasing.
În cazul în care starea obiectului nu este de acord
A se vedea, de asemenea: Cazurile de plata de interes și modul în care se poate determina dimensiunea acesteia
Închiriere de lucruri
Părțile trebuie să știe că pot intra într-un contract de leasing nu numai în raport cu toate lucrurile, dar, de asemenea, în ceea ce privește părțile sale.
Aplicarea regulilor de capitol. 34 GKRumyniyaob de leasing pentru contractele de locuri de tranzacționare pe piețele cu amănuntul
După cum a subliniat de către Curte, obiectul contractului privind acordarea locurilor de tranzacționare este transferul unei companii care administrează piața, taxa de utilizator pentru un loc de tranzacționare pentru comerț, ceea ce corespunde conceptului unui contract de închiriere, un anumit articol. 606 din Codul civil. În consecință, pe piesele necesare. 2 linguri. 15 din Legea „Cu privire la piețele cu amănuntul“ dispozițiile contractuale se aplică cap. 34 leasing GKRumyniyaob, inclusiv norma n. 3 din art. 614 interdicție GKRumyniyao schimba valoarea chiriei mai mult de o dată pe an.
A se vedea, de asemenea: starea obiectului de leasing
Instanța a explicat, de asemenea, că în cazul în care acordul privind acordarea locurilor de tranzacționare prevede obligații ale societății de administrare pentru a se asigura condițiile de piață pentru energie electrică, termică și alimentarea cu apă a pieței, punerea în aplicare curățarea zilnică a zonelor comune ale teritoriului său, organizarea de protecție a site-ului, atunci acesta este un acord mixt care conține termeni nu numai contractul de închiriere, dar, de asemenea, a unui contract de servicii. Recunoașterea unui acord mixt înseamnă că părțile care urmează să fie aplicate în părțile relevante ale normelor contractelor de închiriere (Sec. 34 din Codul civil) și serviciile cu plată (Sec. 39 din Codul civil).