„O parte din lucru“, ca o premisă
După cum se știe, obiectul dreptului este obiectul de bunuri imobile „în general.“ Deci, în ceea ce privește legislația de teren care face obiectul unui teren poate fi considerat ca fiind dreptul de a fi atribuit numărul cadastral; o parte a acestei porțiuni, strict vorbind, obiectul drepturilor nu poate fi. Cu toate acestea, avem în cazul spațiilor. Camera care respectă „obektosposobnosti“ este obiectul de proprietate are un numar cadastral.
GS Vasiliev, AO Rybalov, Sankt-Petersburg Departamentul de Stat Universitatea de Drept civil, Colegiul de redacție „DREPT», zakon.ru
După cum se știe, obiectul dreptului este obiectul de bunuri imobile „în general.“ Deci, în ceea ce privește legislația de teren care face obiectul unui teren poate fi considerat ca fiind dreptul de a fi atribuit numărul cadastral; o parte a acestei porțiuni, strict vorbind, obiectul drepturilor nu poate fi. Cu toate acestea, avem în cazul spațiilor. Camera care respectă „obektosposobnosti“ este obiectul de proprietate are un numar cadastral.
De exemplu, într-un caz în care autoritatea de înregistrare a justificat refuzul de a înregistra contractul de închiriere a spațiilor, după cum urmează. Subiectul prezentat pentru închiriere de înregistrare sunt obiecte care nu au limite reale de pe teren. Nu este posibil să se ia în considerare proprietatea separată, care nu este arta. 607 din Codul civil. Nu este filmul pătrat în clădire lucru individual definit. Discutați despre părțile din incinta non-rezidențiale ca obiecte ale unor posibile relații de arendă este posibilă numai în cazul în care, ca urmare a conversiei în cameră va fi un loc separat, care va fi indicat (desenate și numerotate) cu privire la planul tehnic ITO. Astfel, documentele prezentate pentru înregistrare, conținutul nu corespunde cu n. 3 al art. 607 GKRumyniya (proprietate nespecificată care urmează să fie transferate locatarului), n. 4 linguri. 18, p. 1 lingura. 17, n. 3, v. 26 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor“ (nu este certificată de către autoritatea planului cadastral sau contabilitate tehnică a obiectului închiriat). Cu alte cuvinte, alte baze în afară tulburări imaginare de artă. 607 din Codul civil, autoritatea de înregistrare nu a condus.
Instanța cu argumentele registrului nu au fost de acord, pentru că planul de etaj al clădirilor, anexat la contract, sub rezerva contractul de închiriere a spațiilor au fost eclozat, t. E. Individualizat. Astfel, solicitantul toate cerințele n. 2 linguri. 26 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“, iar motivele de refuz nu sunt disponibile în înregistrarea de stat. [2]
În timp ce instanța a făcut dreapta, în opinia noastră, decizia, unele aluzii într-o situație încă persistă. Poate fi închiriate parte a subiectului de drept a contractului? O astfel de discrepanță în legile de înregistrare a ratelor GKRumyniyai este greu de înțeles până la discuția cu privire la conflictul acestor legi. Și dacă practica de arbitraj preferă lectura literală a Legii cu privire la înregistrare, să binecuvânteze chirie părți ale spațiilor și zonelor, teoria dreptului civil ca o problemă nu poate fi rezolvată.