obiect de leasing
obiect de leasing - acest lucru este de a fi transferat pentru posesie temporară și (sau) locatar.
În conformitate cu art. 607 chirie GKRumyniyav pot fi transferate lucruri imobile și mobile. Pentru a include toate lucrurile mobile care nu sunt bunuri imobiliare (art. 130 din Codul civil).
Conform p. 1 lingura. echipamente, vehicule și alte lucruri nu își pierd proprietățile lor naturale, în procesul de utilizare a acestora (articolele neconsumabile): 607 GKRumyniyav de închiriat aceste obiecte mobile pot fi transmise.
Pentru a instala lucru consumat sau nu, trebuie să determine funcționalitatea sa.
Nume lucruri vă permite să definiți principalele obiective ale aplicării sale pe baza unor concepte general acceptate, precum și pentru a identifica-l atribuite documentelor de reglementare (manual de utilizare, specificații tehnice, etc.), scopul și domeniul de aplicare, precum și standardele (GOST, reglementări tehnice etc. etc). De exemplu, denumirea „strung“ se referă la scopul funcțional al lucrurilor - mijloacele pentru tăierea materialelor și denumirea „lemn de mesteacăn“ - scopul funcțional - combustibil. Postul sub numele generic „cofraje din lemn reutilizabil pentru pereți din beton armat ale dispozitivului“ este destinat pentru turnarea de ziduri de beton, în ciuda faptului că materialul din care este fabricat (lemn), poate fi folosit ca material de construcție sau de combustibil, adică articole consumabile. „Sire vacilor de lapte“ Numele se refera la capacitatea de a extrage proprietățile utile ale animalului (reproducerea vacilor de lapte) în perioada vieții sale. Dimpotrivă, denumirea „bovine taur de carne de vită“ se referă la proprietățile utile ale animalului - consumul de produse din carne, ceea ce exclude posibilitatea de a închiria.
Prin urmare, pentru a se stabili dacă elementul neconsumabil și dacă acesta poate fi dat în arendă, este necesar să se definească numele său, dezvăluind scopul funcțional al lucrurilor.
Conform p. 3 linguri. trebuie să fie specificate 607 GKRumyniyav date de contract de închiriere, permițând configurarea cu siguranta proprietatea. să fie transferate către chiriaș ca un obiect de leasing.
Pentru lucru separat de celelalte anumite caracteristici, generice, trebuie mai întâi să identifice aceste simptome (de exemplu, un fel de lucru, numele și scopul comun), care se realizează prin stabilirea numele lucrurilor. Numai atunci se poate determina caracteristicile individuale ale lucrurilor.
Armonizarea condițiilor obiectului de leasing
Interpretarea de mai sus a art. 607 GKRumyniyapozvolyaet pentru a concluziona că obiectul contractului de leasing nu poate fi nici o proprietate, iar singurul lucru care este atât neconsumabil și individual-specifice.
Prin urmare, pentru a stabili în mod corespunzător un obiect în contractul de închiriere, trebuie:
- specificați numele obiectului contractului de închiriere (genul numele de lucruri la care se referă);
- descriu caracteristicile individuale ale obiectului contractului de leasing.
În cazul în care starea obiectului nu este de acord
În acest caz, contractul de închiriere se încheie (pag. 3 din art. 607 din Codul civil), astfel încât drepturile și obligațiile părților în temeiul acesteia, nu apar. Proprietarul nu poate colecta de chiriaș o taxă pentru utilizarea proprietății și o penalitate de întârziere în prezentarea acesteia. De asemenea, el nu poate solicita chiriaș luarea de proprietate pentru utilizare, plățile în avans și penalități de întârziere a acestora.
Chiriasul nu are dreptul de a poseda și de a folosi această proprietate, precum și nu vor avea drepturi de preempțiune să închirieze pentru un nou termen.
Determinarea numele obiectului contractului de închiriere
Pentru a alinia în mod corespunzător numele obiectului de închiriere, trebuie să știi ce este numele care reflectă funcționalitatea lucrurilor, și cum să-l definească în mod corect.
Producția este împărțit în clase, subclase, grupe, subgrupe și tipuri (a se vedea. Obscherumynsky calificativ OK 005-93 produs). De exemplu: clasa - „produse, construcții, drumuri și inginerie municipale“ divizare - „mașini pentru operațiunile de terasamente și de refacere a mediului“ de grup - „cupe, cu capacitatea cupei de la 0,25 până la 2,5 m3 sau galeata,“ subgrupa - „excavator cu o capacitate cupa de 1 m3 „tip -“ excavarea găleată cu o capacitate de 1 m3 pe șenile ". Diviziunea de bază a produselor din clasificare obscherumynskoy terminate specii.
Conform GOST 51303-99 tip de mărfuri - un set de mărfuri (produse) dintr-un anumit grup, uniți printr-un nume și scop comun. Prin urmare, se poate concluziona că tipul de produs ca un termen generic reflectă cel mai bine funcționalitatea lucru (scopul principal, pentru a obține produsul care a fost creat).
Astfel, pentru a determina numele obiectului în contractul de închiriere este suficient pentru a indica tipul de produs.
Unele produse sunt împărțite nu numai pe specii, ci și asupra soiului. Aceasta este o diviziune mai restrânsă, indicând numărul de caracteristici particulare, caracteristicile anumitor tipuri de bunuri mobile. Aceste proprietăți includ tipurile de modele, produse de marcă (OC 005-93).
În cazul în care contractul nu este specificat sau nu indică în mod corespunzător numele obiectului de închiriere
În acest caz, starea facilitate care face obiectul contractului de leasing este considerat acord inconsistente și de închiriere - încheiat. Proprietarul nu poate colecta de chiriaș o taxă pentru utilizarea proprietății.
În cazul în care chiriașul a fost transferat la proprietate, dar fără a face actul de recepție și transmisie, aceasta nu va avea dreptul să dețină și să se bucure de proprietate. În plus, locatarul nu are dreptul să ceară recunoașterea dreptului de proprietate asupra valorificată pe o astfel de proprietate tratat.
Individualizarea a obiectului de leasing
Descrierea caracteristicilor individuale (individualizare) obiect de închiriere vă permite să selectați un lucru de la alte lucruri de același tip de caracteristici inerente numai ei.
În practică, se pune întrebarea: care sunt caracteristicile individuale ale proprietății închiriate, este suficient pentru a indica în contract, în scopul de a evidenția activele alte lucruri de același fel?
Pentru bunurile mobile (cu excepția vehiculelor) nu sunt instalate o singură comandă și semne de facilități de închiriere individualizare. Prin urmare, individualizarea astfel de lucruri este evaluativă în natură (în cazul unui litigiu este evaluată de către instanța de judecată în baza faptelor cazului).
Individualizarea a obiectului de leasing vă permite să setați care a prezentat aceeași proprietate, care este specificat în contract.
Atenție! Trebuie avut în vedere faptul că caracteristicile individuale trebuie să fie definite, nu numai în contract, dar în actul de recepție și transmitere. Acest lucru este necesar pentru a identifica obiectul contractului de leasing, la un transfer către locatar, și apoi să stabilească faptul că proprietarul a revenit la același obiect.
Prin procesul de individualizare a leasing bunuri mobile, pot fi împărțite în următoarele grupe:
Individualizarea vehiculelor ca obiectul contractului de închiriere vor fi discutate în articolul „închiriere de vehicule“.
Echipament de individualizare
obiectelor de leasing de date includ următoarele dispozitive: construcții, medicale, de construcții, de uz casnic și alte echipamente, inclusiv motoare, mașini, calculatoare, arme, unelte, aparate, etc. Astfel de dispozitive sunt create în fabrică, cu numărul de partea producătorului (numărul de serie).
Individualizarea dispozitive tehnice trebuie să fie efectuate prin specificarea în contract:
- Fabrica de număr (lot);
- Informații despre fabrica (numele și locația acestuia);
- data de fabricație a lucrurilor.
Trebuie avut în vedere faptul că echipamentul poate consta din mai multe unități interconectate (unități), care au propriile lor numere de serie. În descrierea acestor dispozitive este necesar să se specifice date pentru fiecare dintre unitățile. De exemplu, atunci când caracteristica generator diesel a unei agregate tridimensionale (motor cu ardere internă diesel, un generator de curent continuu, un cadru pe care sunt montate), se recomandă să se specifice date pentru fiecare unitate.
În cazul în care acordul nu specifică numărul de serie al echipamentului
În acest caz, obiectul de leasing nu este determinat (punctul 3 al articolului 607 CC RF ..), și contractul - nu este închisă, adică Ea nu dă naștere la partidul său orice drepturi și obligații. Proprietarul nu are dreptul de a solicita chiriaș să plătească chiria, precum și restituirea proprietății, caracteristicile individuale care nu sunt reflectate în contractul de închiriere și actul de recepție și transmitere.
individualizare de animale
Metoda individualizare animal depinde de grupul de care aparțin.
În funcție de mărimea și specia animalului numărul de inventar pot fi afișate sub formă de stigmatizare, tatuaje, marcă, sau pe eticheta atașată la urechea animalului.
Numărul de inventar al animalului trebuie să fie specificate în contractul de arendă a obiectului a fost determinată în mod individual.
animale domestice individualizare (de exemplu, câini), purtate de plăcuțe de înmatriculare și certificatul de înregistrare. Placă de înmatriculare este atașat la guler câinelui (Sec. 1.5 din Regulamentul de păstrarea câini și pisici în orașe și alte localități ale RSFSR aprobat Minzhilkomhozom RSFSR 12.06.1981, Ministerul Agriculturii al RSFSR 06/24/1981, Ministerul Sănătății al RSFSR 24/06/1981, Ministerul Justiției al RSFSR 03.07.1981).
Numărul de înregistrare a animalelor domestice trebuie să fie specificate în contractul de arendă a obiectului a fost determinată în mod individual.
În cazul în care contractul de închiriere nu specifică un număr de inventar sau de înregistrare a animalului
În acest caz, obiectul de leasing este definit, și se încheie contractul (p. 3, v. 607 CC RF), adică Ea nu dă naștere la partidul său orice drepturi și obligații. Prin urmare, locatarul unui astfel de acord nu apare dreptul de proprietate asupra fructelor, produselor și veniturile din utilizarea animalului. Proprietarul nu are dreptul de a solicita chiriaș să plătească chiria și penalitățile conform contractului.
Individualizarea de articole de uz casnic
Aceste elemente sunt de mobilier, îmbrăcăminte, ustensile, bijuterii, sport și echipamente de uz casnic, etc. Ca o regulă, ei nu au numere de serie, astfel încât identificarea acestor elemente pe care le recomandăm folosind numărul de inventar stabilit de locator.
În cazul în care obiectul contractului de leasing nu are numerele de fabrică și de inventar, contractul trebuie să specifice caracteristicile sale calitative, împreună individualizează obiectul. Aceste caracteristici ar trebui să reflecte consumatorului și caracteristici externe (simptome) ale unui lucru (de exemplu, culoarea, forma, dimensiunea, greutatea, materialul de fabricație, culoarea desen, caracteristici de design care au un defect și așa mai departe.). Individual, aceste semne nu sunt individuale. Prin urmare, se recomandă acordul pentru a specifica numărul maxim de caracteristici ale obiectului. Rețineți, totuși, că criterii clare de evaluare a caracterului complet al descrierii pentru individualizarea lucrurilor acolo. Prin urmare, în caz de litigiu dacă obiectul este estimat abordarea chiriei instanță rezoluția sa.
În cazul în care contractul de închiriere nu specifică ustensile numărul de inventar sau alte caracteristici
În acest caz, obiectul contractului de leasing nu este definit, iar contractul este încheiat, și anume nu creează nici drepturi și obligații (art. Art. 606, 614, 621 din Codul civil) la laturile sale. Prin urmare, proprietarul nu are dreptul de a cere ca locatarul condițiilor contractului semnat, cum ar fi plata datoriilor în temeiul contractului, precum și restituirea bunului închiriat și de colectare a penalităților pentru a reveni cu întârziere.