În ceea ce privește plata conturilor prezentate separat:
- servicii și resurse primite;
- Costul cota de proprietate (chiriaș), care compensează proprietatea uz general;
- acumulărilor pentru reparații capitale;
- subvenții;
- rate și alte tipuri de plăți.
Fără să pătrundem în esența sistemului cum să verifice corectitudinea calculării facturilor la utilități.
Acest proces se realizează pe baza reglementărilor elaborate stabilite tarife și metodele de calcul al consumului per persoană, în lipsa dispozitivelor de contorizare.
Taxe de constituire, pentru serviciile de utilități
Ca și în orice fel de bunuri și servicii, costul are anumite surse comune de stabilire a prețurilor.
- calitate corespunzătoare;
- în măsura în care este necesar;
- la un preț reglementat de către autoritățile competente.
utilități interesate pentru o casă? A se vedea aici.
legislație
Suma de plată pentru serviciile de utilitate este reglementată de articolul 156 din Codul Locuinței (LC).
Legea precizează că:
Clauza 8.2 din articolul 156, proprietarii de locuințe reuniți într-o clădire de apartamente a acordat dreptul de a stabili taxele pentru repararea în exces de minim, și, la punctul 9 reflectă cumulare pentru rezidenti cu venituri mici.
Furnizarea de apă rece, caldă, fluide de transfer de căldură, energie electrică și de gaze este ajustat de către autoritățile guvernamentale relevante, care, pe baza reglementărilor de consum formează atât volumul și costul resurselor.
- explica procedura de locuințe și servicii comunale ale relației;
- obligă furnizorul să furnizeze informații complete și exacte cu privire la serviciile prestate, efectuate de muncă și resursele eliberate.
- autoritățile locale;
- societatea de administrare;
- Reuniunea proprietarilor;
- HOA;
- alte entități autorizate care desfășoară efectiv exploatarea unei clădiri rezidențiale.
Tarife pentru servicii suplimentare, cum ar fi un serviciu de concierge, securitate, difuzor (interfon), iar altele sunt stabilite de adunarea generală a proprietarilor de locuințe.
Plata de energie, apă, canalizare, gaz se realizează prin aparate de măsură, iar în absența acestora, în conformitate cu normele de consum (cheltuieli), reglementări pe baza particularităților și a deciziilor autorităților locale teritoriale stabilite.
Contoare
Pun la dispoziție resurse cheltuite se face cu aparate de măsură (metri).
În conformitate cu articolul 155 ZhKRumyniyaplata efectuate până la 10 luni după perioada de raportare.
Plata pentru utilizarea resurselor, pentru a asigura eficiența generală a proprietății făcute de contoarele casei generale, ale căror dovezi se împarte între proprietari (angajatori) proporțional cu zona de locuințe.
Astfel de costuri includ:
- iluminat ceremonialul și zona locală;
- Încălzirea suprafața totală;
- funcționarea sistemelor de drenaj, și multe altele.
Chitanță de plată
Toate datele obținute în ultima lună pentru a face o chitanță de plată a facturilor de utilități.
Completarea chitanța are loc pe baza datelor primite de la contoarele, sumele identificate ca tarifele stabilite și ratele de consum.
Panoul de intrare este efectuată de angajați ai organizației de exploatare. Această procedură nu exclude erori, inexactități sau abuzul care provoacă un motiv pentru verificare.
Motivele pentru modificările chiriei poate fi:
- erori de contabilitate tehnice;
- corecta erorile anterioare;
- defalcare a Codului penal al pierderilor pe toți locatarii, în scopul de a reduce costurile acestora;
- alte cazuri.
Cum de a verifica corectitudinea calculării facturilor la utilități?
Pentru a verifica corectitudinea tarifelor, este necesar să se utilizeze dreptul consumatorilor de a avea acces la informații.
Legea obligă furnizorului în scris să furnizeze toate informațiile necesare, precum și încălcarea prezentului articol va atrage după sine consecințe administrative.
identifica rapid starea plății serviciilor municipale posibil utilizând rețeaua Internet, și să primească informații într-o manieră formală posibilă prin referire la organizarea Condo de operare (CC, birou de locuințe, condominii, etc).
prin intermediul internetului
Tehnologiile moderne oferă rezidenților posibilitatea de a verifica on-line nu numai sumele evaluate pentru plata facturilor de utilități, dar, de asemenea, pentru a verifica:
- tarifele stabilite;
- ratele de consum;
- alte date utilizate în calcule.
Tarifele stabilite sunt publicate pe site-ul oficial al statului (FTS) sau Comitetul de prețuri regionale.
acumulărilor este corectă este verificată cu ajutorul „plata utilităților Calculator“, care rulează în mod oficial pe FTS de resurse pe Internet.
Dacă în timpul inspecției a relevat discrepanțe sau au întrebări cu privire la sumele înscrise în chitanță clientul trebuie să contacteze societatea de administrare cu cerința:
- pentru a clarifica situația;
- face corecturi.
Care sunt consecințele în cazul în care proprietarul apartamentului nu plăti facturile de utilități? Detaliile din acest articol.
Apel către societatea de administrare
Pentru a sorta lucrurile cu societatea de administrare este recomandată în scris, prin depunerea unei cereri relevante.
Recurs se face la Codul penal al numelui capului, în două exemplare.
Atunci când scrise de mână, se aplică pentru un al doilea exemplar al Codului penal ar trebui să stabilească numărul de intrare și data primirii
În cazul în care posibilitatea de a lua tratamentul nu este disponibil, este acceptabil să-l trimită prin scrisoare recomandată descrie atașamentul.
Într-o declarație, este necesar să se facă referire la legislația, care obligă Codul penal să răspundă apelului în termenul prevăzut.
Răspunsul la scrisoarea consumatorului ar trebui să primească un răspuns în scris în termen de 20 de zile de la data înregistrării circulației. Permis pentru a trimite o explicație în format electronic, în termen de 2 zile.
În cazul în care datele furnizate de Codul penal nu satisface consumatorul, el poate ataca facturile în instanța de judecată.
În plus, supravegherea de formare a tarifelor și de facturare pentru utilități transporta Rospotrebnadzor și locuințe de control, care au metode diferite de influență asupra furnizorilor de servicii fără scrupule de locuințe.
Cum de a salva pe plata facturilor de utilități?
cec de utilități de plată poate, în unele cazuri, duce la economii substanțiale.
Dar baza de economii de costuri și reduceri de costuri este introducerea tehnologiilor moderne și utilizarea de materiale pentru repararea, care contribuie:
- reduce pierderile de căldură;
- reduce consumul de energie, apă și gaz.
Resursa principală, care este utilizat de către toate chiriași - energie electrică.
Economii semnificative sunt realizate prin stabilirea dubla contabilizare a contoarelor, dispozitivele și încălzitoarele de iluminat de economisire a energiei.
Nu neglija regulile și funcționarea echipamentelor de uz casnic simple. De exemplu, nu instalați frigider sau congelator în aparatele de încălzire, panouri de încălzire și șeminee.