Gestionarea terenurilor este una dintre cele mai importante tipuri de relații funciare, bazată pe necesitatea unui management al terenurilor sistematic în țară, precum și punerea în aplicare a formării, în conformitate cu legea pământului și a altor obiecte de gestionare a terenurilor. Conceptul de management al terenurilor este definit în art. 68 Codul Funciar al Federației Ruse și Legea federală „Cu privire la gestionarea terenurilor.“
În conformitate cu art. 1 din Zakonazemleustroystvo - măsuri pentru studiul stării terenurilor, planificarea și organizarea utilizarea rațională a teritoriului și de protecție, formarea de noi și de a simplifica existente facilități de planificare și de stabilire a limitelor lor pe teren (gestionarea terenurilor teritoriale), organizarea utilizării raționale a cetățenilor și a terenurilor juridice se confruntă pentru agricultură de producție, precum și cu privire la organizarea teritoriilor utilizate de către comunitățile indigene Nord, Siberia și Orientul Îndepărtat de România, și persoanele care aparțin popoarelor indigene din Nord, Siberia și Orientul Îndepărtat de România, pentru modul lor tradițional de viață (limita fermei).
- anchete cadastrale,
- geobotanical și alte anchete și măsurători,
- elaborarea propunerilor privind utilizarea rațională a terenurilor.
Gestionarea terenurilor este împărțit în două tipuri:
Teritorială Land Management își propune să examineze starea terenului, organizarea de gestionare a acestora, definirea limitelor administrativ-teritoriale și granițele terestre, limita obiecte de teren.
La fermă de gestionare a terenurilor care vizează organizarea utilizării raționale a terenurilor în teren deja alocată pentru producția agricolă, precum și organizarea teritoriului utilizat de către comunitățile de indigene din nord, Siberia și Orientul Îndepărtat.
Gestionarea terenurilor se realizează prin decizia autorităților de stat ale Federației Ruse, subektovRumyniyaili locale de auto-guvernare, respectiv, în ceea ce privește terenurile în proprietate federale, dreptul de proprietate asupra subektovRumyniyaili proprietate municipală relevantă, sau în conformitate cu o hotărâre judecătorească.
Pentru terenul aferent, un obiect de gestionare a terenurilor se pregătește fișier de gestionare a terenurilor, care include planuri, proiecte, materiale, studii de teren, de asigurare a calității, hărți tematice și atlase.
documente aprobate de teren constituie baza pentru îndepărtarea suprafeței de teren în natură, cu stabilirea unor repere.
Toate activitățile se desfășoară pe organizații de gestionare a terenurilor care au o licență pentru a face față cu terenul.
Obiectele de teren prin Legea includ:
- teritoriu al subiecților Federației Ruse;
- municipalități din zonă și alte subdiviziuni politice;
- o parte din teritorii, regiuni și sectoare.
Pentru documente și materiale de afișare grafică a terenurilor menținute documentele relevante, care sunt numite de gestionare a terenurilor. Acestea includ documente obținute ca urmare a utilizării terenurilor, precum și o hartă (planul) al obiectului de gestionare a terenurilor ca documentul este afișat în formă grafică locația, dimensiunea, limitele de marginile obiectelor de teren în părți restrânse ale obiectului de teren și locația de bunuri imobiliare, este ferm conectat la sol (Art. 1 din Legea federală "cu privire la Land Management").
Tipurile de documentație de utilizare a terenurilor includ:
- schema generală a terenurilor în România, teritoriile schema de teren ale subiecților Federației Ruse, municipalități sistemului de gestionare a terenurilor și a altor subdiviziuni politice, scheme de utilizare și de protecție a terenurilor;
- proiecte teritoriale de gestionare a terenurilor;
- materiale de topografie obiecte de gestionare a terenurilor;
- carduri (planuri) de obiecte de gestionare a terenurilor;
- proiecte de terenuri agricole;
- proiecte de îmbunătățire a terenurilor agricole, dezvoltarea de noi terenuri, imbunatatiri funciare, protecția împotriva eroziunii solului. alunecări de teren, inundații, îmbrăcarea, salinizare secundară, desecare, compactare, poluarea cu deșeuri de producție și de consum, produse chimice și radioactive, contaminare și alte efecte negative;
- materiale de lucrări geodezice și cartografice, a solului, geo-botanice și alte investigații și de cercetare, evaluarea calității terenurilor, inventarul terenurilor;
- hărți tematice și atlase ale statului și utilizarea terenurilor.
În conformitate cu Legea federală „Cu privire la gestionarea terenurilor“ de legile federale și alte acte normative ale Federației Ruse, precum și legi și alte acte normative subektovRumyniyamogut instalate, altele decât cele enumerate, tipurile de documentație de utilizare a terenurilor.
În formarea noului și de a simplifica obiecte de cartografiere a terenurilor existente (planuri) de obiecte de gestionare a terenurilor.
Harta (Plan) informații obiect de teren este compilat folosind inventarul terenurilor publice materiale cartografice disponibile, la distanță a datelor de detectare, și pe baza măsurătorilor obținute la înregistrarea obiectului de teren pe teren sau când este topografie.
Harta (Plan) obiect de teren este la trasarea frontierelor sale la harta cadastrală taxei corespunzătoare (planul).
hărți tematice și atlase de stare și de utilizare a terenului este de a fi afișate în starea lor și caracteristicile de utilizare a terenurilor, zonare, și date de zonare naturale și agricole a terenurilor, definirea măsurilor de organizare a utilizării terenurilor raționale și de protecție.
fișier de gestionare a terenurilor include documentația de utilizare a terenurilor pentru fiecare teren și a altor materiale conexe ale obiectului. fișier de management al terenurilor este generat și stocat în conformitate cu procedura stabilită prin acte juridice normative ale Federației Ruse.
Un rol important pentru punerea în aplicare a gestionării terenurilor de către un fond de stat de date obținute ca urmare a terenurilor. Această fundație se bazează pe colectarea, procesarea, înregistrarea, stocarea și distribuirea de informații cu privire la efectuarea terenurilor documentate. Stabilirea și menținerea fondului de stat de date primite ca urmare a terenului, precum și ordinea de utilizare a acestora este determinată de Guvern.
documentația de gestionare a terenurilor incluse în Fondul de stat a datelor obținute ca urmare a terenului este proprietatea federală și nu fac obiectul privatizării. Cetățenii și persoanele juridice angajate în realizarea terenurilor sunt necesare pentru a trece o instanță a documentelor de teren liber pregătite de acestea la fondul de stat a datelor obținute ca urmare a terenurilor.
Datele Fondul se formează pe baza documentelor de teren, materiale și informații (în formă scrisă, grafice, electronice, fotografice sau altele), obținute ca rezultat al terenurilor (în continuare - documente).
documentele de colectare a datelor contabile centralizate și îndrumări cu privire la achiziționarea, integrarea, sistematizarea, păstrarea documentelor și îmbunătățirea structurii acestora, compatibilitatea formatelor de date pentru mass-media electronice efectuate în modul prevăzut Rosnedvizhimost (anterior - Roszemkadastr).
Documente Fondul de date, se face referire la procedura stabilită la Fondul Arhivistic al Federației Ruse, sunt stocate în conformitate cu fondul de arhivă și arhive zakonodatelstvomRumyniyaob.
Documente Fondul de date, menționate în ordinea stabilită departamentale colecțiile cartografice-geodezice sunt stocate în conformitate cu zona de zakonodatelstvomRumyniyav geodezice și cartografice activități.
Documente Fundația Datele utilizate pentru a furniza documente de teren ale autorităților publice, guvernele locale, persoane juridice și cetățeni.
Persoanele juridice și întreprinzătorii individuali implicați în realizarea de terenuri sunt obligate să perceapă la fond într-o singură instanță a datelor de documentare utilizare a terenurilor pregătite de acestea în termen de o lună de la data adoptării sale.
Controlul asupra formării de date fundație, utilizarea și păstrarea documentelor sale de către organele Rosnedvizhimost cu implicarea organelor executive federale interesate și organismele executive ale subiecților din Federația Rusă.
Revenind la capitolul anterior studiate, trebuie remarcat faptul că problemele de teren este reglementată aproape în întregime de către stat. În conformitate cu art. 4 din Legea federală „Cu privire la gestionarea terenurilor“ Bazele de gestionare a terenurilor sunt: decizia autorităților federale, autoritățile de stat subektovRumyniyai autorităților locale cu privire la deținerea terenurilor; să efectueze contracte de gestionare a terenurilor; hotărârile judecătorești.
În baza prevederilor art. 3 din Legea federală „privind gestionarea terenurilor“, gestionarea terenurilor este obligatorie în următoarele cazuri:
- schimbări în limitele obiectelor de gestionare a terenurilor;
- acordarea și retragerea terenurilor;
- determinarea limitelor părților restricționate ale obiectelor de teren;
- redistribuire utilizate de către cetățeni și persoane juridice de teren pentru producția agricolă;
- identificarea terenurilor perturbate și terenurile expuse la eroziune hidraulică și eoliană, mâl, inundații, hidrică, salinitate secundară, desicare, compactate, producția de deșeuri contaminate și consum și produse chimice radioactive, infecție și alte efecte adverse;
- restaurare evenimente și conservarea terenurilor, asanarea terenurilor, protecția terenurilor împotriva eroziunii, alunecărilor de teren, inundații, îmbrăcarea, salinizare secundară, desecare, compactare, poluarea cu deșeuri de producție și de consum, produse chimice și radioactive, contaminare și alte efecte negative.