Concept - contractul de vânzare a întreprinderii vânzătorul se obligă să transfere proprietatea asupra societății în ansamblu ca un complex de proprietate, cu excepția drepturile și obligațiile pe care vânzătorul nu are dreptul de a transfera la alte persoane, iar cumpărătorul este obligat să accepte complexul de proprietate și să-l plătească o anumită sumă.
Elemente ale contractului de vânzare ale companiei:
Subiect - întreprindere ca un complex de proprietate. Întreprinderea ca un complex de proprietate include toate tipurile de proprietate destinate activităților sale, inclusiv terenuri, clădiri, echipamente, inventar, materii prime, produse, creanțe, datorii, precum și dreptul de a desemna, individualiza compania, produsele sale, lucrările și servicii (denumire comercială, mărci comerciale, mărci de servicii), precum și alte drepturi exclusive, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract.
Întreprinderea ca obiect de vânzare, în conformitate cu legea nu include drepturile acordate de către vânzător pe baza permisiunii (licență) să se angajeze în activitățile relevante (de exemplu, dreptul la furnizarea de transport, servicii de audit, și așa mai departe. D.), Dacă nu se prevede altfel prin lege sau alte reglementări.
Vânzătorul poate face un întreprinzător individual sau persoană juridică căreia îi aparține entitatea de drept de proprietate. Atunci când vânzarea unui complex de proprietate aparținând unui stat unitar sau întreprindere municipală privind dreptul de afaceri sau de management operațional, vânzătorul poate fi doar MingosimuschestvoRumyniyalibo autoritatea competentă pentru gestionarea proprietății municipale ca reprezentanți ai unui proprietar de public.
Cumparatorii de întreprinderi pot fi cetățeni, antreprenori, persoane juridice, de stat și municipale de învățământ.
contract de vizualizat trebuie să fie încheiat în scris, prin elaborarea unui document semnat de către părți, cu apendicele obligatoriu, certificatul de inventar, bilanțul contabil și raportul unui auditor independent cu privire la componența și valoarea întreprinderii, precum și o listă a datoriilor (pasive) sunt incluse în cadrul companiei, cu indicarea creditorilor, natura, mărimea și calendarul cerințele lor.
Inventar - o verificare a disponibilității reale a excedentelor privind soldul activelor întreprinderii (corporale și necorporale), siguranța lor, descrierea principalelor caracteristici și definirea stării actuale. Inventarul trebuie să fie completă, adică. E. Să fie efectuate în ceea ce privește toate bunurile, toate datoriile și pretinde a fi incluse în întreprindere, chiar și cele care nu sunt supuse de a transfera către cumpărător prin aplicarea legii sau prin acordul părților. Inventar - este una dintre bazele evaluării întreprinderii, și poate servi drept baza cerințelor din prețul declarat de către vânzător.
act de inventariere este completat de un auditor independent, cu privire la structura și starea financiară a companiei. Auditul confirmă corectitudinea bilanțului contabil.
Contractul de vânzare a întreprinderii este supusă înregistrării de stat și se consideră încheiat din momentul înregistrării lor.
Condiționați prețul este o condiție esențială a contractului de vânzare a întreprinderii. În absența unui acord în ceea ce privește prețul contractului nu este încheiat. La stabilirea prețului întreprinderii este luată în considerare nu numai costul este proprietatea lui. Prețul întreprinderii ca o afacere depinde de reputația sa. Exterior, se pare ca prețul de individualizare de caractere, care poate fi, uneori, comparabil cu prețul activelor corporale transferate sau poate chiar depăși.
Termenul nu este esențială.