împrumut de locuințe pentru a face schimbări majore în modul de viață a debitorului. Menținerea creditului durează de mai mulți ani și necesită resurse majore de investiții. În același timp, după datoria este rambursată integral, este important să se aducă toate procedurile aferente creditului până la sfârșitul anului. Nu este un secret că, în timpul înregistrării contractului de credit ipotecar pentru sarcina de locuințe este impusă, oferind interzicerea vânzării. de transfer, de leasing și alte acțiuni fără acordul creditorului.
Grevare este afișat în Registrul de Stat, pentru acest design în procesul de împrumut luate anumite măsuri. După rambursarea sarcinii ipotecare nu este eliminată automat. Pentru a elimina carcasa este limitată la debitor ar trebui să cadă de acord asupra propriei lor toate problemele cu banca, iar apoi registratorul de stat.
Ce se poate face după plata ipotecare, pentru a închide relațiile cu banca și să elimine restricțiile cu privire la locuințe?
Înainte de a face ultima plată pe împrumut, ar trebui să solicite ca declarația creditor dumneavoastră cu privire la starea contului de credit. Este necesar să se plătească întreaga sumă a datoriei fără urmă. Se întâmplă adesea că managerul băncii suma soldului este incomplet (nu include plăți necesare sau comision) exprimat. La momentul de rambursare a debitorului, de regulă, nu sunt raportate la soldul contului, și poate emite chiar și un certificat pentru a închide datoria. Dar, după un timp se dovedește că clientul datorează mai multe zeci de ruble, care a fost apoi să plătească o amendă și penalități. Astfel, o nouă sumă a datoriei, care poate fi destul de vizibile după o lungă perioadă de timp. Extras de cont de împrumut vă va proteja de astfel de probleme pe măsură ce va fi capabil să ramburseze exact suma pe care ar trebui să se acorde toate plățile posibile.
După ce închideți împrumut, va trebui să obțineți o scrisoare bancară care să ateste că toate obligațiile aferente creditului rambursat și nici o pretenție la bancă, nu mai aveți. În plus față de scrisori, are sens să reordona înregistrarea extrasului de cont de a fi o dovadă a închiderii datoriei în cazul unui litigiu. Scrisoarea va trebui să eliminați în mod oficial grevarea de proprietate în registrul public. Fiecare regiune are propria gestionare Rosreestra în cazul în care înregistrarea de stat se desfășoară și, în consecință, eliminarea servituți la proprietate. Debitorul va trebui să fie pe cont propriu pentru a oferi o serie de documente pentru achiziționarea drepturilor de proprietate asupra locuințelor.
Documente după rambursarea creditelor ipotecare
În conformitate cu articolul 17. Legea federală „Cu privire la ipotecă“, după introducerea întregii sume datorate pe împrumut banca trebuie să dea debitorului un credit ipotecar la îndemână pentru a înregistra faptul că a îndeplinit obligațiile în totalitate. Pentru a elimina grevarea de bunuri imobiliare, biroul regional al Registrului rus va trebui să prezinte următoarele documente:
- formular de cerere, în numele debitorului de a solicita eliminarea servituți;
- copii legalizate ale documentelor statutare ale creditorului;
- un document care confirmă dreptul de proprietate a debitorului la locuințe;
- credit ipotecar de la banca cu o notă privind soluționarea obligațiilor;
- o scrisoare de la banca cu privire la rambursarea întregii sume restante.
În cazul în care se aplică pentru un credit ipotecar de împrumut nu este făcută în Rosreestr în loc de o scrisoare de la bancă și ipoteca cu marca solicitată declarația comună a debitorului și creditor, pe baza cărora va fi filmat grevare. Nu trebuie să plătească taxa de stat pentru a face înregistrarea în cauză. Cu toate acestea, unele bănci percepe o taxă de debitori pentru pregătirea documentelor pentru Registrul rus și acest lucru ar trebui să fie gata.
În același timp, certificatul de înregistrare a proprietății de locuințe, atunci când face o achiziție și de vânzare pe credit, de regulă, un semn că proprietatea este în ipotecare. Pentru a trece la un nou certificat care nu conține o astfel de marcă, taxa de stat va trebui să plătească în continuare. Acesta este de 200 de ruble și va trebui să facă o vizită la Registrul rus ca primirea de plată ar trebui să fie atașat la pachetul de documente.
După îndeplinirea tuturor formalităților, documentele sunt colectate și depuse la Rosreestr, greveze cu imobiliare rezidențiale retras în mod oficial și fostul debitor devine proprietar plin de propriile sale de metri pătrați.
Alege programul de credit ipotecar
Verificați istoricul de credit