Iată câteva cazuri din propria sa practică și practica clienților, cum de a găsi o cameră mare, la un preț fantastic. Posezi abilitati puternice de negociere, sau pur și simplu încăpățânat și nu se tem de bate la sute de uși - nu contează. Cu această listă vă sunt sortite succesului.
1. interior deschise pe bază de contract
Nu există nici un secret aici, dar există câteva trucuri. De exemplu, clientul meu a deschis un centru de fitness sub auspiciile unui hotel local. Ei au convenit asupra următoarelor: nu plătește chirie. dar ia toți oaspeții hotelului gratuit. În același echipament au cumpărat în jumătate, și toți atrași de clienții erau doar în buzunar. Hangiul era servicii de calitate și partener autonom în cameră, și astfel existente + mici (de standardele de hotel) investițiile în tehnologie.
2. premise Idle și industriale
Adesea, întreprinderile au ore de moarte atunci când vine nimeni, sau chiar camere, care sunt rar utilizate. Alte persoane pe care le cunosc atât de deschis lanț de cafenele la Moscova: au venit la proprietar, a carui fabrica a fost scos din oraș și punerea mers în gol. Ei au fost de acord să încerce să aducă mai multe venituri. acoperind astfel pierderile de mers în gol (lumină, reparații etc.), a deschis un mic restaurant. Acum, ei au 12 astfel de cafenele, fiecare dintre care au deschis aproape de la zero.
3. Disponibilitatea alternativelor
Proprietarii majorității - sunt oameni de acțiune. Și pentru a reduce chiria sunt de acord numai după ce a primit hârtia de a rezilia contractul. În plus, un argument excelent atunci când știi exact prețul mediu pe piață și au un-doi trei birouri în minte. Desigur, nu ar trebui să meargă în jos la șantaj, dar se agață de o singură cameră, cel puțin, prost.
4. Antreprenorii de pe Marte, proprietarii sunt de pe Venus
Nu uitați că sunteți oameni diferiți. Și dacă vă pasă de spațiul total de o lună, pentru un proprietar poate fi o durată importantă, plățile la timp, vă reparații de plată (care, de altfel, va rămâne cu el pentru totdeauna), etc. Întreabă-l ce parametri sunt cele mai relevante pentru el? Într-un caz, nu au fost fundamentale „de plată pentru anul în ansamblu“ și „mobilier proprii“ pentru noi, pe măsură ce primim de multe ori o singură dată sume mari de bani și au o mulțime de prieteni de la magazinul de mobilă. Și pentru că numai acești parametri ar putea reduce cuantumul chiriei totale cu 40% (60 000 de ruble pe lună). Chiriaș a primit fiabilitatea și bani pentru partea din fata + mobilier si favorit.
5. Necesitatea biroului a fost mult exagerate
Odată cu apariția crizei și tendința de auto-ocuparea forței de muncă, pe bază de afaceri de origine câștigă tot mai mult avânt. De asemenea, probabil, familiarizat cu frizeri, care au tăiat casa lor (camera este dată în întregime pe la salon), sau persoane fizice, care au petrecut tot timpul în mod exclusiv la calculator.
Cum te mai rău? Mai ales la etapa inițială, atunci când aveți unul sau doi angajați. Chiar și de afaceri de formare este ușor pentru a se potrivi în atelierele de site-ul în înregistrare, webinarii, și cel mai scump, sediul clientului. Din păcate, dar cei mai mulți oameni să plătească pentru propriul ego-ul (biroul meu este mai mult decât un vecin) și refuzul de a explora tehnologii moderne.
6. Dacă nu puteți găsi o zonă mai ieftin, constatați că plătiți pentru asta
7. Când a construi relații, tehnologia nu mai sunt necesare
Dacă se străduiesc sincer să fie util în lume, de a cunoaște oameni și de a construi relații cu oamenii potriviți (și acest lucru, de altfel, doar o abilitate), atunci puteți aranja cu ușurință o mică favoare. De exemplu, pentru o companie mare holding pentru a avea un mic studio de design - acest statut. Nu contează că funcționează de la sine, și doar o dată pe an, publică un ziar corporativ, acesta costă un ban - pentru chirie birou gol.
8. Împotriva însemnare recepție
În cazul în care relația nu ajută, și poți intimida, popridiratsya. Mai ales în primele etape ale „alegere“. Găsi vina cu fiecare lucru mic: nu Internet, ferestrele sunt situate pe partea greșită a parcării de departe, etc. Dar ai grija pentru reacție: vă este important de a aduce în jos de gradul, dar nu un om din tine - încă mai lucrezi cu el. Tocmește ca diavolul, este de afaceri! Mulți se referă la prețul mult prea mare pentru a le face mult mai „prozhimat“. După cum se spune, un compromis - acest lucru este atunci când ambele părți sunt nemulțumiți cu acordul.
9. Diavolul este ascuns în detalii
Trite, dar câți ai cheltui pe birou, de multe ori poate fi pliat mai mult de o cameră de la birou. Dar am fost de acord să-l facă, așa că hai să punem mașină de cafea, copiator și servicii de recrutare texte plătite angajaților delicvent. Coperta de închiriere de servicii suplimentare.
10. Gain este mai mare de 100%