Cumpara un apartament in cladire noua in apropiere de Moscova, mai puțin de 3 milioane de ruble? Este posibil. Cu toate acestea, acesta va fi destul de o mică zonă - aproximativ 20 de metri pătrați. Cu toate acestea, cei care doresc să achiziționeze locuințe în capitală nu se oprește. Mini-apartamente sunt în cerere constantă pe piața imobiliară din Moscova. O altă opțiune de a cumpăra o proprietate de un mic metri patrati - achiziționarea de apartamente. Opțiuni abundă în acest segment, iar dezvoltatorii nu sunt reglementări cu privire la zona de locuințe limitate. Va prezentam o imagine de ansamblu a celor mai mici apartamente in cladiri noi din Moscova și regiunea Moscovei.
Studios - format de popularitate câștigă
Conform Codului de locuințe, spațiul minim de trai trebuie să respecte standardele stabilite de autoritățile de stat sau municipale. În medie, România, această cifră este de 9-12 mp. m. Potrivit lui Jana Sosoreva, director general adjunct al vânzărilor de „NDV-Real Estate“, suprafața totală a camerei de zi într-un apartament studio nu trebuie să fie mai mică de 14 de metri pătrați. m. În plus, nu mai puțin de 5 kV în „odnushke„permis proiectarea alimentară zona adâncitură. m.
Vehiculele cu aproape aceste cifre contorul pe piața primară de la Moscova constă în principal din apartamente studio. Potrivit Sofia Lebedeva, directorul general al „MIEL-Nou“, în capitala unei astfel de locuințe pot fi achiziționate doar în 5 proiecte. „Studiourile cele mai accesibile și mici realizate, de exemplu, în RC“ Cartierul Sport „si RC“ Marino Grad „în satul Marino. Studiourile zonă este de 27,7 mp. m Costul apartamentului fara finisaje -. 2 până la 2,2 milioane de ruble „, - spune expertul.
În regiunea Moscova, în termen de 30 km de la alegerea MKAD de apartamente studio mai mult - pot fi găsite în 46 de proiecte zonă variază între 20 și 31 de metri pătrați. m. După cum sa descris Sofya Lebedeva, cele mai multe variante de realizare miniaturale sunt prezentate într-un complex „Mach. 10, d. 17 „Ramenskoye. Se vinde garsoniera de 20,5 mp. m. LC «Apila» în zona Odintsovsky și LCD «zbor oraș» (Solnechnogorskiy Area) garsoniere zona incepe de la 21,1 mp. m.
apartament miniatură - un format foarte popular de locuințe pentru single, cupluri fără copii, studenți, și persoanele care își petrec cea mai mare parte a timpului în afara casei, sau pentru cei care, având un buget modest, în viitor, este de gând să cumpere un spațiu de locuit mai spațioasă. De asemenea studio, potrivit Sofia Lebedeva, atractive pentru pensionari care doresc să reducă cheltuielile pentru serviciile publice, și oameni creativi care echipeaza atelierele de casă. În plus, achiziționarea unui obiect în construcție este o investiție profitabilă. randamentul poate ajunge la 8% pe an, prin aducerea la termenul limită de depunere și creșterea prețurilor pe piață.
Apartamente ca o alternativă pentru proprietăți rezidențiale
Apartamentele au apărut ca un adăpost temporar pentru specialiști străini cu înaltă calificare, acum devine din ce în ce o alternativă mai ieftină pentru bunuri imobiliare tradiționale. Mai mult decât atât, din moment ce apartamentele nu sunt în mod legal de locuințe, acestea nu pot respecta zona, ceea ce înseamnă că dezvoltatorii oferă adesea clienților plat malomerki.
Apartamente în clădiri noi
Experții remarcat interesul ridicat în acest segment de investitori și utilizatori finali. Unul dintre principalele motive - costul redus al tranzacției. Potrivit lui Ivan Tatarinov, proiectul ApartVille zona de proprietate de 32 de metri pătrați. m la începutul poate fi achiziționat pentru 4,1 milioane de ruble. Și, în conformitate cu Jana Sosoreva, la Moscova, oferta cea mai accesibilă poate fi găsită în „formatul Start-“ complex. Aici este o oportunitate de a cumpăra un apartament la un preț de 2,8 milioane de ruble. Proiectul oferă o zonă mică la sediul - o medie de 25 la 39 de metri pătrați. m, ceea ce explică atractiv propunere de valoare.
O mică zonă de locuințe - este profitabilă, și, uneori, doar la prețuri accesibile, mod de a obține un apartament în capitală, sau lângă suburbii. Datorită unui aspect interesant și prețuri rezonabile mici studiouri sunt populare în rândul tinerilor și reprezentanți ai profesiilor creative. O proprietate în apartamente sunt adesea cumpărate pentru revânzare, închiriere sau în scopuri corporative - ca adăpost pentru angajații străini.