documente Titlu și documente care atestă drepturi - sunt concepte diferite. Un set de drepturi de proprietate, altele le confirmă pe nivelul legal. Să ne uităm la fiecare termen în mod individual și să învețe datele de expirare ale unor astfel de documente.
Care este documentele legale?
Documentele de titlu sunt cei care pretind drepturi la orice obiect. De obicei, un astfel de document poate fi accesat prin instalația de eliminare la sau după privatizarea moștenire. Aceste documente ar trebui să conțină informații cu privire la drepturile la un facilități rezidențiale / non-rezidențiale.
- Aceste documente nu pot fi solicitate din Registrul de Stat. Originale și copii sunt stocate numai pentru proprietari.
- Motivul pentru obținerea unui document poate fi orice tranzacție în raport cu obiectul. De exemplu, la încheierea tranzacției de vânzare sau prin transfer parcela contractului Endowment.
- Titlu document dovedind dreptul de proprietate și îi permite să efectueze orice manipulare a imobilelor sale.
- Legile țării are în vedere mai mult de 10 tipuri de documente legale.
Lista documentelor legale
Principalul tip de documente juridice este un contract între două părți, dacă acesta este un cumpărător și un vânzător sau un debitor și instituția financiară. Aceste documente nu sunt disponibile în formă orală.
Tipuri comune de documente juridice:- cumpărare și de vânzare. Înstrăinarea obiectului are loc pentru plata de către Vânzător;
- donație. Prezentatorul transferă dreptul de a utiliza terenul gratuit. Obiectul se mută la noul proprietar imediat după încheierea contractului;
- schimb. Schimbul de terenuri pe un alt tip de proprietate sau de bunuri. Acesta oferă co-plată;
- contract de ereditare. Proprietarul transferă dreptul de a utiliza site-ul gratuit. Teritoriul devine moștenitorul după decesul proprietarului;
- chirie. Plata plata chiriei au loc în termenul specificat de către părți. În ciuda acestui fapt chiriașul are dreptul de a utiliza teritoriul pentru activități agricole sau auxiliare.
Există și alte tipuri de documente legale. De exemplu, actul de pe teren (furnizate de stat), contractul de ipoteca, gestionarea activelor, utilizarea pe toată durata de viață a terenurilor, decizia instanței.
Care sunt documentele care atestă drepturi?
A nu se confunda cu documentul de certificare din titlu. Spre deosebire de primele documente de acest tip nu sunt pur și simplu, să stabilească dreptul de a utiliza a terenului, dar, de asemenea, confirmă faptul că proprietatea a fost înregistrată anterior în registrul public. Legea poate fi îndeplinită sinonim - documentul pravopodtverzhdayuschy.
Eliberarea documentelor de certificare se face numai după înregistrarea de stat a regulilor de procedură.
De obicei, acest proces nu poate fi făcută fără prezența documentelor legale. Baza poate fi un contract de leasing, schimb, cumpărare și vânzare, donație sau transfer de proprietate prin moștenire.
Pentru înregistrarea documentelor justificative ar trebui să fie manipulate în Rosreestr și să prezinte la documentul din titlu, primirea plății taxei de stat. Fără să certifice documente nu pot obține permisiunea de a construi unitati rezidentiale pe teren, să efectueze topografie, arendă.
O listă de documente care atestă
În cadrul legal, există patru tipuri de documente de certificare. Să luăm în considerare fiecare dintre ele:
- Certificatul de proprietate a teritoriului. Documentul de susținere principal care completează orice afacere pentru a transfera drepturile de proprietate. Fără un astfel de document nu se poate falsifica cu parcela de teren, ca mijloc de probă confirmă că a fost pămînturile tine.
- Certificatul pentru dreptul la viață cu privire la drepturile de proprietate asupra terenurilor de moștenitor. Acesta nu este un document care ar confirma dreptul de proprietate. Deși este important atunci când faceți tranzacții. Asta deoarece terenul pentru dreptul de utilizare perpetuă este înregistrată în numele proprietarului pe Rosreestra.
- Certificat de dreptul de utilizare perpetuă a zonei. Cu alte cuvinte - contractul de închiriere, prizonierul pe termen nelimitat. Acesta poate oferi ca plata chiriei și întocmită pe o bază gratuită. Adesea, dreptul este acordat de către stat.
- Act privind dreptul de proprietate al permanente (utilizarea perpetuă a terenului). actul de transfer de teren emis la încheierea probelor dreptului de utilizare perpetuă (emise de către stat).
Valabilitatea documentelor pentru parcela de teren
Termenul de titlu și niciun document de certificare. Toate contractele și certificatele sunt emise în permanență.
Înlocuirea documentelor necesare numai în cazul în care acestea au fost anterior pierdute sau deteriorate.
acte constitutive si pravopodtverzhdayuschie - este lucrări importante, care sunt necesare pentru efectuarea diferitelor manipulări cu pământul, și pentru utilizarea gratuită a teritoriului personal. Cu aceste documente Dacă sunteți proprietarul terenurilor sale în mod legal, ceea ce înseamnă că proprietarul are dreptul de a vinde, activități agricole sau de leasing suprafață construită de obiecte, precum și, grădină, economică rurală, suburbane sau legume.