În momentul de față în țara noastră, ipoteca este cel mai convenabil și, prin urmare, instrumentul popular pentru achiziționarea de propriile lor case.
Beneficiile ipotecare la proiectarea poate reprezenta:
Astfel, la nivel federal există suport pentru secțiuni ale populației cu drept de ipotecă preferențial, stimulate de activitatea agențiilor de credit precum și condus de dezvoltarea industriei de construcții - unul dintre cheie în economia noastră.
În afară de guvern, există, de asemenea, program de non-stat de credit ipotecar preferențial. Ele sunt administrate, de obicei, în corporații mari și distribuite angajaților lor.
De obicei, un credit ipotecar preferențial non-guvernamentale oferă:
- Reducerea ratei dobânzii la împrumut;
- Subvenționarea plata inițială;
- Întoarcere lucrătorilor din plățile ipotecare lunare.
Prin aceste acțiuni, compania urmărește loialitatea propriilor angajați, le încurajează să lucreze în cadrul companiei, atâta timp cât este posibil.
Ipoteca cu sprijin de stat
Dar există un „dar“: în acest program poate doar achiziționarea de locuințe în clădiri noi, de la companii de construcții cu acreditare într-o anumită bancă. Acest lucru limitează oarecum intervalul de căutare pentru un apartament potrivit, dar cu toate acestea este o opțiune bună pentru un locuințele mobilate private.
capital de maternitate
Toate lung familiarizați cu această formă de subvenții de stat în calitate de capital de maternitate.
La primirea acestei forme de stat se pot aștepta orice familie m-am născut în al doilea sau ulterior copil. În acest caz, mama atrage în certificatul compartimentul de pensii, care poate fi folosit ca plata inițială pe un credit ipotecar sau ca o satisfacție totală sau parțială a ipoteci anterioare.
Mărimea medie a subvenției în acest moment este 430 000 de ruble.
Suma variază în funcție de țările din regiune, în afară de a fi indexate anual.
Ipoteca pentru militari
Dacă o persoană este semnat după această dată, în viitor, în fiecare an, pe cheltuiala proprie va veni o anumită sumă de bani, pe care le poate utiliza ca o plată în jos pe un credit ipotecar.
tineri profesioniști
Cuplu de familie - locuințe la prețuri accesibile
Cerința principală aici - aceasta este vârsta la 35 de ani și recunoașterea persoanei care are nevoie de condiții mai bune de locuit.
Familiile tinere pot fi recunoscute ca soț (în acest caz, cel puțin unul dintre ei trebuie să fie de vârsta sub limita), și o singură mamă sau tată cu un copil.
Diferența dintre acest program - nivelul scăzut de plată în jos, precum și subvențiile de stat pentru costul locuințelor în caz de naștere sau adopție a copiilor în familie în timp ce participă la acest program.
Dimensiunile statului diferă în funcție de regiune, dar, în general, variază de la 5 la 20% din costul de locuințe (în funcție de numărul de copii).
Deducerea fiscală pentru cumpararea unei case
Prin ea însăși, deducerea fiscală nu este alocat un beneficiu separat, acesta poate fi, de asemenea, obținute cu achiziționarea de bunuri la prețul întreg.
Este o rambursare a impozitului pe impozitul pe venitul personal (PIT).
Valoarea sa depinde de costul locuințelor, dar nu ar trebui să fie mai mult de 2 milioane de ruble.
Pentru împrumutat ipotecare avantaj palpabil este că se returnează suma impozitului pe venitul personal, calculat nu numai costul locuințelor, dar, de asemenea, cu privire la valoarea dobânzilor plătite la un credit ipotecar.
Ar trebui să fie atent: creditul trebuie să fie orientate cu precizie pentru a cumpăra locuințe. Asta este, dacă, de exemplu, au emis credite de consum și pentru aceste fonduri a cumparat un apartament, impozitul pe venitul personal pe suma de interes pe care nu vor fi rambursate.
Faceți o deducere fiscală este posibilă în două moduri:
- Scrie o declarație la departamentul de contabilitate al întreprinderii, și apoi din salariu nu se va retine impozitul pe venitul personal lunar;
Fișier o declarație de impunere la biroul fiscal la locul de reședință.
Pentru aceasta este necesar să se atașeze un set de documente care confirmă achiziționarea proprietății dumneavoastră, suma plătită de interesul băncii și valoarea impozitului dvs. pe venitul personal enumerate în perioada de intervenție.
Această procedură se va repeta anual.
Declarația standard de control pe termen - trei luni, o lună dă funcționarilor autorității de a transfera bani în contul dumneavoastră.
În plus această metodă este faptul că pentru taxa întregul an este transferată într-o singură sumă forfetară și poate face o sumă mare.
beneficii publice și private
- Subvenționarea o parte din costul de locuințe (de capital de maternitate, transferul de militar, subvenții pentru nașterea și adopția copiilor în familii, „Cuplu de familie“, care participă la program);
- Reducerea ratei dobânzii la împrumut, la o cerere de înregistrare ipotecar preferențial;
- Punerea în aplicare de locuințe la prețul de piață de mai jos.
De la locul de muncă:
- Programe speciale cu o rată redusă pentru anumiți angajați ai întreprinderii;
- Subvenționarea achiziționarea primei locuințe rate de tânăr specialist (în continuare, pot fi deduse dintr-un salariu angajat);
- Rentabilitatea fondurilor ipotecare plătite.
Beneficii pentru nașterea copilului
Ar trebui să ne concentrăm, de asemenea, beneficii pentru familiile care până în prezent doar de planificare pentru a avea copii:
- Subvenționarea o parte din datoria la creditul ipotecar;
- Amanarea executarea obligațiilor ipotecara.
De asemenea, participanții acestui program au dreptul la o ședere de executare a obligațiilor în temeiul unui contract de ipoteca în cazul nașterii copiilor.
De exemplu, unele bănci oferă o întârziere în plata datoriei principale: debitorul pune în interes numai pe împrumut. Termenul de astfel de beneficii poate fi de până la trei ani, adică până când părintele este în concediu de maternitate. Acest lucru reduce plățile lunare și este, de asemenea, o formă de sprijin pentru familiile tinere cu copii.
Cum să obțineți beneficiile ipotecare
După cum sa menționat deja, condițiile specifice ale oricăror programe preferențiale pot să difere considerabil în funcție de regiune.
În fiecare domeniu de activitate al Agenției pentru Locuințe Ipotecă. Se poate aplica fiecărui cetățean al regiunii și pentru a afla ce beneficii specifice pe care le poate pretinde.
De asemenea, agenția va ajuta să pune împreună un pachet de documente, alege cele mai bune condiții de credit dintr-o varietate de propuneri băncilor.
Multe programe de beneficii sunt puse în aplicare în comun de către bugetele federale și regionale, astfel încât agenția este de asemenea în măsură să vă sfătuiască ce program este pus în aplicare în regiune în curând.
În general, se poate concluziona că programul preferențial de credit ipotecar poate alege aproape fiecare cetățean al țării noastre.
Conținut legat de: