Complet finalizat: ce este
Dacă vă decideți să cumpărați un apartament într-o casă nou construită, aveți două opțiuni de finisaj: dur si la cheie. În acest din urmă caz, veți obține zidurile goale, care vor fi în măsură să renoveze pe gustul tau. Adoptarea unui adăpost mai ușor, deoarece orice defecte în construcția imediat vizibile pe pereți nu sunt lipite tapet.
Dacă selectați o tastă, apoi, după ce a primit apartamentele finite vor fi aproape imediat pentru a sărbători inaugurare a unei case. Calitatea de finisare responsabilitatea exclusivă a constructorului. Vă rugăm să rețineți că pentru materiale de locuințe low-cost folosite în noua clasa economic. Este important să se verifice că ornamentul a fost făcută calitativ.
Când este mai bine să ia un apartament
Prin lege, puteți adăposti în termen de o săptămână de la intrarea în casa în funcțiune. Cu toate acestea, cazurile în care nu mai puțin frecvente în cazul în care un apartament de vedere vizual în clădire este gata, iar semnarea actului viitorului proprietar invita numai șase luni mai târziu. Acest lucru se datorează problemelor birocratice. De exemplu, pentru a lua un apartament poate fi numai după finalizarea personalului Biroului de inventariere tehnică.
Dacă vă decideți să cumpere locuințe în noua clădire, cel mai bine este de a alege opțiunile care vor fi vândute la sfârșitul verii. Apartament, in special cu finisaje la cheie, cel mai bine făcută la un moment în care livrarea de încălzire este pornit. Vă rugăm să rețineți că casa la acel moment, ar trebui să rulați:
În cazul în care nu se realizează furnizarea acestor comunicări, atunci actul trebuie subliniat faptul că nu puteți lua un apartament din cauza lipsei capacității tehnice. Amintiți-vă că, în cazul oricărei revendicări împotriva dezvoltator este important să se găsească un compromis, nu este necesar să se meargă pe principiul.
Controlul calității pereți, tavane și pardoseli
de locuințe în noua cheie destul de bine ca defectele de perete de finisare, chiar și în prezența lor tapet ieftin, va fi foarte clar vizibile. Dar nu au încredere doar ochii, se adăpostească numai după următoarele proceduri:
- cu un fir cu plumb, verificați calitatea pereților;
- înălțimi de bandă măsură de plafon (diferența admisă în camere diferite la 5 mm);
- măsurători pe planul tavanului și podea face folosind un nivel cu laser.
Cand va fi complet finalizat trebuie să acorde o atenție la modul în care materialul este pus:
- tapet trebuie să fie plasat cu coincidență model, nu apar bule si a ridurilor;
- Tile - bine fixat între ele, să fie strâns lipită cu cusături blocate;
- în cazul în care a pictat pereții, stratul de email trebuie să fie netede, fără dungi și pete.
Pentru a determina calitatea de montarea placilor poate fi de a atinge gresie, astfel încât să puteți determina vidul. Fumatorii terminat la cheie trebuie să fie instalate pardoseală. Când vizitați apartament vă rugăm să rețineți următoarele puncte:
- du-te pe podea - este important că nu există nici o scârțâind;
- cusături linoleum trebuie sigilate;
- sau parchet laminat în conformitate cu standardele plasate strâns (un mic decalaj pe extensia poate fi doar la perete);
- pe coperta nu ar trebui să fie convexă;
- Disponibilitatea de plinte fixe în jurul perimetrului;
- important ca pragurile au fost instalate între camere.
Să acorde o atenție la calitatea capacului de tavan - ar trebui să existe scurgeri de apa, golurile și diferențele la nivelul cartilajelor articulațiilor.
Practic, fiecare clădire puteți găsi un apartament cu defecte în pereți sau plafoane. Dacă observați erori în constructorii de locuințe recepție, apoi mai târziu poate fi necesar să se stabilească o mulțime de bani și de timp.
Cum ar trebui să funcționeze de comunicare de bază
Dacă doriți să vă iarna nu a primit o surpriză neplăcută, încercați să se adăpostească în timpul sezonului rece. Va trebui să verificați: radiatoare de încălzire și controlere de temperatură de performanță. Acordați o atenție deosebită la punctul de conectare de radiatoare cu conducte - pete nu ar trebui să fie.
Clădirea modernă este important să se verifice mai întâi sistemul de canalizare. La urma urmei, din cauza erorilor la montarea conductelor și sigilarea lacunelor, într-un apartament pur si simplu nu este posibil pentru a merge de la un străin și un miros foarte neplăcut. Tee pentru conectarea mașinii de spălat ar trebui să fie plasat la nu mai mult de cinci centimetri. În caz contrar, va trebui să instalați aparatul pe podium pentru a asigura debitul corect prejudecată.
În bucătărie și baie robinetele trebuie să fie deschise cu ușurință, fără picura. Este important ca presiunea la deschiderea a fost normală. în conformitate cu regulile conductei plasate vertical? Check out nivelul lor de construcție. Să acorde o atenție la activitatea de asigurare și robinete de scurgere. După verificarea pe capul sub chiuveta și podeaua de toaletă sub ei pentru a rămâne uscat. Chiuvete sunt necesare pentru a fi liber de defecte, și să verifice calitatea lor de atașament. Contoare - sigilate în timpul instalării. Se înregistrează toate citirile de metri înainte de a lua un apartament.
Caracteristici de verificare alimentare
Înainte de a accepta nota de spațiu, care poate afecta calitatea vieții într-un prize de joasă tensiune și proiectarea de alimentare neregulate. Pentru a testa funcționalitatea de puncte de vânzare pot fi conectate la fiecare dintre încărcătorul mobil. Nivelul de tensiune este verificat cu un voltmetru. În partea introductivă a tabloului de distribuție sunt necesare următoarele:
- contor;
- întrerupător de circuit;
- dispozitiv pentru oprirea în caz de suprasarcină.
În cazul în care apartamentul a fost echipat cu un finisaj fin nu este gaz, și cuptor electric, asigurați-vă că instalația electrică pentru a face față cu funcționarea sa. Pentru a face acest lucru, așezați cuptorul încălzit și două plăci fierbinți. În cazul în care va fi utilizată construcția de gaz de gătit, este important ca încăperea nu-l miros, flacăra a fost buna fara funingine.
Pentru a testa performanța de cartușe, luați un bec și înșurubați rotiți-l în fiecare. Toate deficiențele constatate în actul și reflectă foaia de control.
Verificați ventilația și a geamurilor
Puteți găsi de multe ori plângeri că construirea de ventilație nu este de lucru, astfel încât aceasta trebuie să fie verificată după inspecția de pereți, tavan și podea. Pentru a verifica, veți avea nevoie de o bucată de hârtie și mai ușoare:
- Hârtie plasat pe grila de ventilație ar trebui să rămânem la ea;
- În mod ideal flacără brichetă deviat spre fluxul de aer de ieșire.
În cazul în care greșelile de construcție în proiectarea aerului nu va fi tras, ci mai degrabă se încadrează în apartament. Toate finisaje, inclusiv la cheie, presupune prezența sticlei în partea superioară a intervalului, iar acestea sunt stabilite în loggia. Ai nevoie pentru a verifica:
- exact cât de mult ferestre duble;
- Este ferm consacrat în deschiderile (golurile care trebuie umplute cu spumă);
- pe sticla nici chips-uri, fisuri;
- glisează mâna pe perimetrul cadrului pentru a preveni lacunele și proiecte;
- ar trebui să corespundă cu numărul de camere revendicate (aprinzi un chibrit - după cum se reflectă în timp ochelarii de flacără ca aparate foto din pachet);
- cercevea trebuie să se deschidă cu ușurință și închide ermetic;
- Accesorii - ține-te bine;
- verificați nivelul versanților - acestea ar trebui să fie netede;
- atunci când se deplasează componente în ele nu este zuruitoare ferestre.
În noile uși model de ieșire ieftine pot fi instalate, dar acestea trebuie să fie în stare de funcționare. În caz contrar, riscul de a bloca o zi, nu un apartament sau nu intra in ea.
caracteristici documente
Înainte de a lua un apartament, verifica disponibilitatea documentelor de la dezvoltator. Pe mâinile sale, el ar trebui să fie:
Orice defecte constatate sunt introduse în foaia de vizualizare și procedura este finalizată certificatul de semnare de primire și transmitere. În sine, aceasta trebuie să conțină:
Relația dintre dezvoltator și viitorul proprietar FZ reglementat № 214, potrivit căruia următoarele măsuri pot fi luate în cazul deficiențelor detectate:
- îndepărtarea defectelor;
- schimba valoarea de apartamente în partea mai mică;
- de compensare pentru a elimina costurile.
În cazul în care se constată defecte, chiar și în ceea ce privește numai pe deplin finalizat, nu este necesar să semneze actul. După ce te-a aprobat în mod legal poate fi considerat că toate obligațiile sale efectuate de companie de construcții, precum și calitatea de locuințe în noua clădire declarată. Face o cerere privind deficiențele menționate de nu va fi în măsură să.
În cazul în care casa ta este construit în conformitate cu numărul legii 214, apoi la apartament va opera o garanție de cinci ani. Cu toate acestea, este mai ușor să dovedească vinovăția de constructor a fost în timpul carcasei de recepție.