Agenție imobiliară, ca regulă, să ia cu atenție și grijă de reputația lor.
Dar agenția - este, în primul rând agenților. Și agentul primește o taxă numai în cazul în care afacerea se. În această situație, chiar și agentul cel mai onest nu poate da valori în unele mici, în opinia sa, detaliile tranzacției, care, totuși, poate, în viitor duc la consecințe foarte grave.
În firma noastră lege am negociat întotdeauna cu clientul, ca recompensa pentru munca noastră se plătește indiferent dacă tranzacția va avea loc sau nu. Acest lucru face posibilă evaluarea obiectivă a situației și a anticipa riscurile posibile. Este important ca tranzacția a fost legitim, iar clienții noștri nu au avut probleme vreodată în viitor.
Să luăm în considerare anumite situații tipice pe care ar trebui să alerteze prin contactarea agenției imobiliare.
Pentru achiziția proprietății, camere, apartamente și chiar o casă de locuit, acesta poate fi bine stabilit printr-un singur contract - un contract de servicii sau a unui contract de comision. Termenii contractului se potrivesc perfect în două, maxim trei pagini. Termenii de astfel de contracte ar trebui să fie simple și clare.
Dacă oferta de a semna mai multe acorduri, acorduri suplimentare, pentru a semna mai multe aplicații, etc. - este un motiv de îngrijorare. Uneori, agenția prin astfel de sisteme complexe încearcă să se sustragă taxelor, dar cel mai adesea - de răspundere. Și, desigur, orice îndoială rezonabilă ar trebui să ceară de contract pălesc tipărite cu litere mici, cu o mulțime de note de subsol, „pinioanele“ și dispozițiile de referință.
Contractul pe care le introduceți într-o agenție imobiliară, rețineți agenția de angajamente. Ar trebui să fie cu siguranță obligat să vă furnizeze cu vânzarea (de cumpărare) de proprietate. obligații agenție adesea epuizată de furnizarea unor servicii de consultanță, furnizarea de informații, negociere și alte însoțitor, dar complet de servicii opționale. Contractul ar trebui să sune în mod clar - agenția se angajează să organizeze și să efectueze o tranzacție care vizează eliminarea proprietății, precum și dreptul la o remunerație a agentului are loc numai după transferul de proprietate către noul proprietar.
Agenția, care are dreptul de a reprezenta interesele ale vânzătorului (cumpărător) apartamente, a semnat deja un contract cu el, potrivit căruia vânzătorul (cumpărătorul) nu are dreptul de a face orice tranzacție fără participarea agenției. Agenția introduce mână îndrăzneață, fără să se teamă că vor încheia un acord pe cont propriu în spatele lui. Dacă vă ascundeți de la vânzător (cumpărător) și nu permit să se întâlnească cu el, va fi probabil de-a face cu un intermediar care nu are permisiunile necesare.
Dacă oricare dintre aceste condiții, sau oricare alta, pune sub semnul întrebării credibilitatea agenției v-ați întâlnit, nu întârzie, contactați un avocat. Timpul și banii cheltuiți pentru asistența juridică profesională, va fi semnificativ mai mică decât problemele care pot apărea mai târziu.
La serviciile în sprijinul tranzacțiilor imobiliare, furnizate de firma de avocatură „Krasnikov și partenerii“, puteți citi în secțiunea relevantă.
Toate drepturile asupra acestei publicații sunt deținute de SRL „Krasnikov și parteneri.“
La o republicare vă rugăm să consultați site-ul www.krupps.ru.