Uneori, dorința de a auto-a rezolva toate problemele legate de locuințe, ar putea afecta mai degrabă decât de ajutor. Tot ceea ce se referă la proprietăți imobiliare, are multe caracteristici și nuanțe, care este foarte ușor pentru a obține confuz persoane neantrenate. Din cauza agentia imobiliara nu poate satisface doar practic orice cerințe, dar, de asemenea, pentru a evita fraudele.
De ce agenția? avantaje:
Așa că haideți să ne gândim în detaliu de ce este profitabil să se aplice agenției:
pentru cumpărător
Specialiștii Agenției furnizează transferul avansului numai după verificarea autenticității documentelor, studiul istoriei apartamentului, legalitatea alienare și stabilirea întregului lanț de tranzacții.
companie imobiliară este obligată să verifice apartamentul la claritate juridică și pentru a afla:
- nu există încălcări ale unor terțe părți (dreptul de proprietate soților, păstrând drepturile angajatorului, dar nu proprietari, minori, etc.);
- Există restricții de utilizare a noii proprietari de locuințe (nu merg în cazul în care contul de soluționare a litigiilor dacă cealaltă persoană, nu dacă oamenii sunt prescrise anunțat anterior sunt în închisoare);
- Nu încălcați drepturile unor terțe părți ca urmare a vânzărilor anterioare observate anterior, dacă această procedură este de a efectua tranzacții care nu încalcă legea în timpul privatizării apartamentului);
- dacă a efectuat achiziția și vânzarea, în principiu (cu capacitatea juridică sau competența părților, aplicată la o interdicție apartament de vânzare sau de sechestru).
Tranzacția, inclusiv semnarea contractului de vânzare și transfer de bani are loc, de obicei, sub supravegherea experților de agenție, care garantează securitatea așezărilor.
Secure este reciprocă. Cumpărătorul primește o garanție că el devine proprietarul apartamentului a spus, iar banii pentru a obține aceasta este vânzătorul.
Agenția de specialitate monitorizează radierea persoanelor înregistrate, lipsa datoriilor privind conturile și eliberarea de locuințe.
pentru Vânzător
Calitatea serviciilor către client include o varietate de factori:
pentru chirias
pentru angajator
- Economisiți timp. Ai la dispozitie intreaga baza de date pentru închiriere de locuințe propuse. După conversia agenției imobiliare puteți alege imediat un apartament din lista disponibilă. Acest proces poate dura cât mai puțin de o zi, ca și în cazul în care o singură opțiune nu se potrivește chiriaș, el oferă imediat opțiuni care se potrivesc condițiilor cerute;
- Apel către agent imobiliar profesionist asigură securitate și de protecție împotriva fraudei, dreptul de proprietate asupra apartamentului au fost verificate de către agenție;
- Atunci când închirierea unui apartament printr-o agenție este mult mai ușor de a rezolva disputele care pot apărea în viitor, între proprietar și chiriaș;
- Experiența de profesioniști ajută pentru a evita greșelile atunci când închirierea, iar contractul încheiat va conține toate detaliile tranzacției;
- mare varietate de opțiuni. În plus, potențialul chiriaș nu va trebui să le caute printre numeroasele oferte - agent va selecta opțiunile cele mai potrivite pentru el însuși.
De ce este mai bine să nu pentru a salva pe imobiliare
Fie că vinde sau cumpăra un apartament, chirie sau doresc sa - serviciile unei agenții vă va economisi timp, va asigura înțelegerea și, în multe cazuri, ajuta la reducerea deșeurilor.
Ce se poate face fără a agenției de ajutor (în ceea ce poate fi salvat)?
Dacă doriți să salvați și să dețină tranzacții legate de bunuri imobiliare pe cont propriu, putem observa câteva puncte care pot fi bine efectuate fără serviciile agenției:
Ce anume nu este în valoare de economisire.
În principiu, putem spune că, în orice problemă legată de imobiliare, nu este în valoare de economisire. Ca urmare, dorința de a nu trebuie să-și petreacă o cantitate relativ mică poate duce la consecințe tragice și pierderi semnificative.
Și, desigur, dacă doriți să obțineți rezultate cât mai repede posibil, este necesar să se apeleze la profesioniști pentru care aceste întrebări sunt - o parte integrantă a profesiei lor.