spațiile de locuit este recunoscută dacă îndeplinește sănătatea, planificarea urbană, cerințele tehnice și de protecție împotriva incendiilor și este proiectat pentru a trăi oameni în toate anotimpurile. Casa (clădire), în care spațiile închiriate trebuie să fie înregistrate ca trăiesc în Biroul de inventariere tehnică sau în alt mod autorizat de către organism (de exemplu, la Moscova, înregistrată de către Departamentul de locuințe municipale în guvernul de la Moscova).
spațiile închiriate trebuie să fie izolat - o casă, un apartament, o parte a casei și o parte a apartamentului, cu o intrare separată. În consecință, nu poate fi un subiect independent de contractul de muncă al camerei sau camere comunicante cu o altă intrare baie comună (cameră adiacentă). Camerele comunicante pot fi supuse unui contract de muncă.
Obiectul contractului de leasing comercial poate fi un apartament, o casă, un apartament sau o parte a unei case de locuit, indiferent de lor
dimensiune. Norma de spațiu de locuit, aceste relații nu se aplică, valoarea spațiilor închiriate este determinată numai prin acordul părților. Legea nu impune cerințe stricte cu privire la calitatea obiectului acestui contract. Se înțelege că părțile se vor decide dacă premisele pentru nevoile și abilitățile lor. Acest lucru este demonstrat de-hand în Sec. 1, art. 673 din Codul civil conceptul de „cazare potrivite pentru ședere permanentă.“ Legea în acest caz definește cerințele minime pentru spații rezidențiale ca obiectul contractului, deși, în practică, contractul de închiriere comerciale, de regulă, sunt transferate la utilizarea spațiilor care îndeplinesc (în țara noastră), la cele mai înalte cerințe. Cu toate acestea, obiectul contractului de leasing comercial pot fi incomode și camera, cu condiția ca acesta să îndeplinească cerințele sanitare și tehnice, de ex., E., „Acesta este unul în care un om poate fi savurat, fără a pune în pericol sănătatea.“ 1
Independent de obiect al unui contract comercial de muncă nu poate fi camere din spate. Cu toate acestea, atunci când angajarea unui apartament, casa, o parte din casa ei cu siguranță constituie unul dintre elementele esențiale ale obiectului. În cazul în care contractul de închiriere a apartamentului de inchiriat (camera sau mai multe camere), camere de utilitate va fi în utilizarea comună a tuturor locatarilor, t. E. face un obiect generic.
Obiectul contractului de leasing comercial cu angajarea de spații în clădiri de apartamente nu vor numai camere de locuit și de utilitate, dar, de asemenea, proprietatea, care este parte a casei, situată în afara sau în interiorul apartamentului și servi mai multe apartamente (mai mult de un apartament). O astfel de proprietate sunt purtătoare de structuri, case mecanice, electrice, sanitare și alte echipamente (pag. 2, Art. 673 și Art. 290 GK).
Nost: în primul rând, este predeterminat de ordinea și părțile nu se pot schimba, rafinați, etc. Contractul poate fi încheiat numai în spațiile menționate în ordinea ...