Care sunt implicațiile pentru managementul recunoașterii protocolului de către adunarea generală a proprietarilor de spații în invalidă dacă pe cale judiciară în baza acestui acord a fost semnat protocolul de control MCD, iar casa a fost servit timp de 5 luni? Care sunt următorii pași ai societății de administrare, după decizia instanței de judecată privind recunoașterea adunării generale a proprietarilor protocolului ICM nulă și neavenită?
Acțiunile vivo, după recunoașterea adunării generale a proprietarilor de protocol invalid. care a fost selectat metoda de control MCD depinde de cine și pe ce bază MCD pronunțat anterior.
Recunoscut printr-o decizie judecătorească invalidată refutabilă OCC este invalid din momentul adoptării sale. Acest lucru oferă h. 7, art. 181.4 din Codul civil.
După intrarea în vigoare a deciziei instanței:
1) Returnarea proprietarii spațiilor în efectuarea plăților MKD efectuate de acestea nu este făcută pentru serviciile de utilități.
În conformitate cu regulile generale ale acordurilor încheiate în temeiul deciziilor Adunării sunt nule, din momentul reținerii lor. Acesta este definit h. 1 lingura. 167 din Codul civil.
Prin invalidarea acordului, fiecare parte returnează toate celelalte primite prin contract. Acest lucru este prevăzut ore. 2 linguri. 167 din Codul civil.
Din cauza proprietarului contractului de facilități de management ICM în MCD nu poate returna serviciile prestate UO și activitatea desfășurată de conducerea ICM.
În acest caz, recunoașterea hotărârilor judecătorești Oss invalidă oprește executarea contractului de administrare ICM cu intrarea deciziei instanței în vigoare. Aceasta este definită h. 3 linguri. 167 din Codul civil.
gestionate anterior UO sau HOA are dreptul din nou pentru a începe gestionarea ICM, în cazul în care instanța a anulat decizia spațiului OSS în MKD:
- pentru HOA - pentru a schimba modul în care conducerea ICM;
- pentru UO - la încetarea anticipată a acordului de management al ICM, cu un VQ anterior;
- pentru UO - UO privind alegerea de a controla ICM în cazul în care un VQ anterior a fost de gestionare a contractului de management pe baza MCD MCD cu constructorul casei.
- Selectarea unei metode de control al clădirii apartament
Consecințele Protocolului general de întâlnire și a invalida alegerea unei noi metode de control al MKD
În cazul în care instanța a anulat decizia cu privire la alegerea metodei de control MKD sau HOA sau UO anterioare nu începe administrarea unui astfel de casă, astfel încât casa nu este considerată o metodă de gestionare a selectat și / sau nerealizat.
In virtutea h. 1 lingura. 181,4 reuniune GKRumyniyareshenie poate fi invalidată de către instanța de judecată în caz de încălcare a cerințelor legii, inclusiv în cazul în care:
- Este o încălcare fundamentală a procedurii de convocare, pregătirea și desfășurarea de a influența voința participanților la reuniune;
- persoana, care a vorbit în numele participantului, puterile au fost absenți;
- o încălcare a drepturilor egale ale participanților la reuniune în cursul punerii sale în aplicare;
- Este o încălcare fundamentală a regulilor de minute, inclusiv normele privind scrierea protocolului.
În conformitate cu normele ZhKRumyniyasobstvennik sediul într-o clădire de apartamente are dreptul de a face apel împotriva deciziei adunării generale a proprietarilor de spații în casă.
Această regulă este prevăzută o oră. 6 art. 46 Cod de locuințe, art. 181,4 GKRumyniyai care vizează protejarea drepturilor și intereselor legitime ale proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
În același timp, legiuitorul acordă instanței dreptul de a părăsi decizia în vigoare, în cazul în care:
- Sondaj a spus proprietarul nu ar putea afecta rezultatele votării;
- încălcări nu sunt semnificative;
- decizia nu a avut ca rezultat pierderi de proprietar specificate;
- în cazul în care este confirmată printr-o reuniune ulterioară, adoptată în modul prevăzut la o hotărâre judecătorească.
Soluție de ședințe De asemenea, aceasta nu poate fi considerată invalidă de către instanța de judecată pe motive legate de încălcarea ordinului de a lua o decizie, în cazul în care este confirmată printr-o reuniune ulterioară, adoptată în modul prevăzut la o hotărâre judecătorească (art. 2, art. 181.4 din Codul civil).
Bazat pe interpretarea sistematică a articolului, instanțele fac decizie cu privire la acest subiect, în funcție de prezența sau absența unui set de condiții stipulate de ore. ZhKRumyniyai Articolul 46 6 h. 1 lingura. 181.4 din Codul civil, în care proprietarul poate să conteste decizia de către adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.