În primul rând, trebuie să verificați pașaportul, asigurați-vă că nu conține falsuri descrise mai sus, în special, repoziționa fotografie. Simțiți-vă liber pentru a lua o privire mai atentă cu atenție și pe pașaport, și purtător.
Încheierea contractului de vânzare-cumpărare a unui apartament cu o persoană nepotrivită pentru a pleda, în aproape toate cazurile implică recunoașterea contractului nul și neavenit (Art. 171 GKRF).
Sunt momente când cetățenii intenția de a vinde apartamentul, pentru a depune apoi o cerere de recunoaștere a contractului de vânzare nule și de a lua înapoi și apartament, iar banii (cumpărătorul returnează numai suma specificată în contract, de regulă, mult mai puțin efectiv plătite).
Dacă aveți îndoieli cu privire la vânzătorul individuale, și doar în cazul, ar trebui să-i ceară să prezinte un certificat care să ateste că acesta nu este înregistrat în clinicile mentale și de tratament de droguri. Puteți lua puterea de avocat pentru a obține aceste certificate. Acest lucru este necesar pentru a fi apărut ulterior
Contractul de vânzare a locuinței poate fi invalidat în cazul în care un cetățean care este capabil, în virtutea stării sale mentale nu a putut înțelege acțiunile sale și de a le controla în momentul încheierii contractului. Destul de multe ori există cazuri de fraudă pur și simplu pe această bază, atunci când cetățenii sunt de vânzare un apartament, iar apoi a depus un proces privind recunoașterea contractului de vânzare invalid, referindu-se la motivele menționate mai sus. Cu toate acestea, ele sunt rezervate în avans mărturie, și de multe ori rapoartele medicale cu privire la starea sa de sănătate în ziua tranzacției. Uneori, moștenitorii proprietarului decedat al apartamentului trebuie să facă astfel de afirmații, doar încercarea de a recupera apartamentul.
În acest caz, un mare rol medico-legal psiho-parametru-examinare. În cazul în care concluzia afirmă că vânzătorul nu a putut să înțeleagă semnificația acțiunilor lor și să le guverneze, contractul se consideră invalidă. Un cumpărător de bună-credință, în caz de dubiu, poate fi recomandabil să stoc pe un raport medical privind starea de sănătate a celeilalte părți în momentul încheierii contractului.
O plasă bună siguranță și este un apel la notar pentru certificarea apartamentului contract de vânzare (deși legea nu impune), ca notarul este obligat să verifice starea mentală a părților implicate în tranzacție, și pot apărea în instanță ca martor.
abuzul de alcool, fapt Vanzatorul apartament în sine nu este o bază pentru recunoașterea a tranzacției de cumpărare și vânzare a apartamentului invalid în cazul în care înregistrarea tranzacției efectuate corect și la încheierea contractului de persoana care a încheiat un acord, ar putea să înțeleagă semnificația acțiunilor lor și să le guverneze. În cazul în care baza pentru cetățeanul de revendicare împinge doar faptul că este adesea abuzat de alcool și, prin urmare, nu este înregistrată nici în clinicile de droguri de tratament mentale sau în sau recunoscute de către instanța de judecată incapabile sau parțial capabil, în acest caz, instanța de judecată, de regulă , refuză.