În numele România
Shakhty Orașul Curtea a regiunii Rostov în judecătorul care prezidează Semtsiva IV sub secretar Vasjukova AY cu participarea unui avocat Beloshistova IV După ce a luat în considerare în instanță deschisă cazul civil în cererea Glazkova ON Andryushin AV privind contractul de cumpărare și de vânzare a recunoaște o face și recunoașterea drepturilor de proprietate la apartament,
Reclamantul nu a fost prezentă în instanță, locul și ora audierii, este notificat în mod corespunzător.
După audierea reprezentantului reclamantului, care au studiat materialele cauzei, având consimțământul inculpatului cu o cerere, ghidată de art. 218 GKRumyniyasud consideră cererea justificată și sub rezerva îndeplinirii următoarelor motive.
În temeiul articolului 8 din Codul civil român (denumit în continuare Codul civil), drepturi și obligații civile provin din motivele prevăzute de lege și de alte acte juridice, precum și a acțiunilor cetățenilor și persoanelor juridice, care, deși nu sunt prevăzute de lege sau de astfel de acte, ci în virtutea general principiile și simțul legislației civile dau naștere unor drepturi și obligații civile. În conformitate cu drepturile civile și obligațiile rezultă din contracte și alte operațiuni prevăzute de lege, precum și contracte și alte tranzacții, deși nu este prevăzut de lege, nu-l contrazic; achiziționarea de bunuri pe motive permise de lege; ca urmare a altor acțiuni ale cetățenilor și persoanelor juridice.
În conformitate cu partea 2 din art. 218 GKRumyniyapravo dreptul de proprietate asupra bunului, care este proprietarul, poate fi achiziționată de către o altă persoană, în cadrul unui contract de cumpărare - vânzare, schimb, cadou sau altă tranzacție privind înstrăinarea proprietății. Contractul de vânzare de bunuri imobiliare încheiate în scris, prin elaborarea unui document semnat de părți (Art. 550 GKRumyniya).
În conformitate cu art. 218 GKRumyniyapravo dreptul de proprietate asupra bunului, care este proprietarul, poate fi achiziționată de către o altă persoană, în cadrul unui contract de cumpărare - vânzare, schimb, cadou sau altă tranzacție privind înstrăinarea proprietății.
În conformitate cu paragraful 2 al articolului 4 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“ sunt supuse înregistrării de stat obligatorie a titlului de proprietate reală, documentele titlu pentru care sunt furnizate după intrarea în vigoare a prezentei legi federale.
În conformitate cu paragraful 2 al articolului 13 din Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“ înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate imobile, limitările sale (greoi), sau a face cu obiectul de bunuri imobile pot fi supuse disponibilității înregistrării de stat înainte de orice drepturi obiectul în registrul de stat unificat a drepturilor.
În conformitate cu paragraful 1 al articolului 17 din aceleași legi federale pentru înregistrarea de stat a drepturilor, inclusiv sunt documentele care, în conformitate cu legile din România au confirmat prezența, aspectul, terminare, transfer, limitare (grevarea) a drepturilor.
La punctul 60 al Plenului în comun de mai sus a instanțelor a explicat că paragraful 1 al articolului 551 GKRumyniyapredusmotreno că tranziția la proprietatea cumpărătorului de bunuri imobile în baza unui contract de vânzare a bunurilor care fac obiectul înregistrării de stat. Absența înregistrării de stat a transferului de proprietate asupra bunurilor imobile către cumpărător nu este un motiv de anulare a vânzării de bunuri imobiliare contractului încheiat între cumpărător și vânzător. După transferul de proprietate asupra bunurilor imobile către cumpărător, dar înainte de înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate cumpărătorului este proprietarul legal al proprietății și are dreptul la protecția stăpânirii sale în temeiul articolului 305 din Codul civil. În același timp, cumpărătorul nu are dreptul de a dispune de ele in posesia bunului, deoarece dreptul de proprietate asupra bunului până în momentul înregistrării de stat rămâne cu vânzătorul.
Având în vedere că dreptul de proprietate asupra apartamentului în litigiu a avut loc înainte de intrarea în vigoare a Legii cu privire la înregistrarea de stat, este recunoscută ca fiind valabilă în absența înregistrării de stat impuse de Legea federală a spus.
În temeiul art. 434 GKRumyniyapismennaya forma unui contract considerat a fi respectat în cazul în care o propunere scrisă de a încheia un contract încheiat în conformitate cu paragraful 3 al articolului 438 din Codul civil. care prevede că o persoană care a primit o ofertă în termenul stabilit pentru acceptarea, de acțiune pentru punerea în aplicare a celor de mai sus, în ea termenii contractului (transportul de mărfuri, servicii, lucrări și plata sumei corespunzătoare, etc.), este considerat a fi o acceptare dacă în caz contrar prevăzute de lege, alte acte juridice, sau indicate în ofertă.
Astfel, datorită faptului că ambele părți au îndeplinit acțiunea contractului stipulat, instanța ajunge la concluzia că, în acest caz a fost respectat de lege pentru acest tip de contract scris.
st.219 Due GKRumyniyapravo dreptul de proprietate asupra clădirilor, structurilor și a altor bunuri imobile, sub rezerva înregistrării de stat, ca de o astfel de înregistrare. Înregistrarea de stat este, de asemenea, obiectul transferului de proprietate de contract de vânzare imobiliare de la vânzător la cumpărător (st.551 GKRumyniya).
În ciuda faptului că din momentul în care cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare de timp necesar a trecut, înregistrarea juridică a proprietății dobândite nu a fost încă făcută, și, prin urmare, a încălcat drepturile reclamantului.
Evaluarea probelor obținute de către instanța de judecată, instanța consideră că în ansamblu acestea sunt elemente autentice, relevante ale relevanței și admisibilitatea probelor stabilite prin articolele 59, 60 GCA RF, și, prin urmare, cele de mai sus, să conțină probe relevante pentru examinarea și soluționarea cauzei și stabilește, de asemenea condiții care pot fi confirmate numai prin intermediul datelor dovada. În plus față de cele de mai sus, toate colectate în prezenta cauză dovezile sunt relațiile reciproce în integralitatea lor suficiente și.
Oferind o evaluare a tuturor probelor colectate în cazul în integralitatea lor, instanța constată le obiectivă și susține Glazkova ON sub rezerva satisfacție.
Pe baza celor menționate mai sus și următoarele articole 131, 165 din Codul civil, articolele 173, 194-198 CPC RF, instanța de judecată,
Procesul Glazkova PE Andryushin AV privind recunoașterea contractului de vânzare a unui apartament și o recunoaștere deplină de proprietate a unui apartament - pentru a satisface.
Decizia poate fi atacata la Curtea Regională prin oraș Curtea Shakhty în termen de 10 zile.