Contractul de vânzare cu terenul este de a transfera casa la parcela de teren în proprietate către un terț.
Prin încheierea acestui acord, ar trebui să se concentreze pe un număr de nuanțe în ceea ce privește înregistrarea terenului:
Transferul certificatului de acceptare la domiciliu trebuie să se facă bine în avans și specificate în contract. Pentru a transfera casa și terenul trebuie să fie prin înregistrarea de stat, în conformitate cu prevederile Codului civil.
Aceste organisme sunt obligate să verifice posibilitatea impunerii de taxe asupra obiectului contractului. Dreptul de proprietate apare numai după înregistrarea tranzacției în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea.
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Exemplu de vanzare casa cu teren
Un contract de probă poate fi descărcat de aici.
cumpărarea și vânzarea unei case rezidențiale și teren
Vânzător - Zhurov Leonid Igorevich ___________________
Cumparator - Shepelev Vladimir Alekseevich _____________
Contractul preliminar de vanzare casa cu teren: forma
Un contract de probă este disponibil pentru descărcare aici.
cumpărarea și vânzarea de casa cu teren
__________________________________________________, denumit în continuare „parte-1“, pe de o parte, și
__________________________________________________, denumit în continuare „parte 2“, pe de altă parte, în mod colectiv, „părțile“, au încheiat prezentul acord ( „Acordul“ în continuare):
1.1. Părțile au fost de acord cu privire la pregătirea și încheierea contractului ulterior de vânzare a unei case rezidențiale cu teren (în continuare - „contractul-gazdă“), în termenii și în conformitate cu prezentul acord, potrivit căruia partidul-1 va fi Vânzător, și Partidul 2 cumpărător al unei case cu apartamente cu pământul.
1.2. În conformitate cu prezentul acord și sub rezerva încheierii unui contract important Parte 1 va transfera, și 2 părți trebuie să accepte și să plătească în condițiile prevăzute în acord, următoarele bunurile imobile:
Următoarele limitări se aplică utilizării terenurilor:
* În zona de reglementare a clădirii sat ____, ____ mp suprafata RRT inregistrat № 78 -_______________;
* Interzicerea industriilor periculoase pentru mediu, înregistrat numărul RRG 78 de -_________
1.3. După încheierea acordului principal de către părți la partid-2 dreptul de proprietate asupra casei și a terenului în modul prevăzut de legislația civilă din România.
1.4. Casa se vinde gratuit reședința unor terțe părți, în conformitate cu legea dreptul de a folosi casa.
1.5. Înainte de semnarea acestui contract, iar parcela casa nu vinde, nu dona, nu a promis, grevate de drepturile părților terțe, precum și disputa custodia (interdicția) nu fac parte.
2. PREȚUL CONTRACTULUI ȘI PLATA
2.1. Prin acord prealabil între casele de valoare părți, care cuprinde costul terenurilor indicate la alin. 1.2.2. prezentul acord este ______ (în cuvinte) ruble ( „prețului de achiziție“).
2.2. Party-2 este de acord să plătească Party-1 Prețul de achiziție în următoarea ordine:
2.2.1. _____ (______) ruble 2 Grupul se angajează să transfere în contul bancar al Partidului-1 pentru 2 (două) zile lucrătoare de la data semnării prezentului acord.
2.2.2. _____ (______) ruble 2 Grupul se angajează să transfere în contul bancar al Partidului-1 în ziua semnării acordului de bază, până la _______.
2.3. La încheierea contractului principal pentru părțile enumerate Party-2 sumă de bani, în conformitate cu punctul 2.2.1. prezentul acord va fi considerat ca plată pentru prețul de achiziție.
3. Drepturile și obligațiile părților
3.1. Party-1 trebuie:
3.1.1. Trimite ca un act de acceptare și de transfer de casa cu un teren în timp la _____ (Anexa №1).
3.1.2. Perfectează contractul de bază în termenul specificat la punctul 4.2. prezentului document.
3.2. Party-2 trebuie:
3.2.1. Ia pe actul de acceptare și de transfer de casă cu teren de până la ______ (anexa №1).
3.2.2. Pay Party-1 prețului de achiziție în modul și în termenul prevăzut la punctele 2.2.1. și 2.2.2 din prezentul.
3.2.3. Perfectează contractul de bază în termenul specificat la punctul 4.2. prezentului document.
4. DURATA intențiile părților
4.1. Prezentul acord este preliminar și conține condițiile de bază ale contractului principal care urmează să fie încheiat în viitor.
4.2. Părțile se angajează să încheie contractul de bază nu mai târziu de _______. Înainte de a-1 Party această dată nu se execută tranzacții cu terțe părți în ceea ce privește cele de mai sus la punctul 1.2.1. și 1.2.2. prezentul tratat de bunuri imobiliare.
4.3. În cazul în care una dintre părți este să se sustragă de la încheierea contractului de bază, cealaltă parte poate solicita instanței ______ pentru constrângerea de a încheia contractul principal.
4.4. Partea care a refuzat nejustificat să intre în contractul principal va compensa cealaltă parte a suferit pierderi.
4.5. La încheierea contractului de bază din vina oricăreia dintre părți în termenul specificat în §. 4.2 din prezentul articol, de la partea vinovată în amenzile recuperate de 0,5% din prețul de achiziție pentru fiecare zi de întârziere.
Sub vina Cumpărătorului (Partidul 2) se referă la refuzul sau incapacitatea de a angaja și de verificare și de cumpărare - vânzarea de bunuri imobiliare menționate la punctele 1.2.1. și 1.2.2. prezentului document precum și respingerea altor părți convenite condiții și calcule formulare mai jos.
Sub vina vânzătorului (Partidul-1) se referă la refuzul sau imposibilitatea de îndeplinirea și executarea vânzării de bunuri imobiliare menționate la punctele 1.2.1. și 1.2.2. prezentului document.
5. CONDIȚII SPECIALE
5.1. Executarea obligațiilor sale părți-2 în cadrul acestui contract este un depozit, în conformitate cu articolele 380, 381 din Codul civil.
5.2. Depozitul va fi recunoscut suma de bani specificate la punctul 2.2.1. acest acord și sunt enumerate în dovada partidului-2 pentru a încheia prezentul acord și executarea sa a software-ului.
5.3. În cazul în care contractul-gazdă nu este încheiat din vina Partidului-2, depozitul va fi pentru Partidul-1.
5.4. În cazul în care contractul-gazdă nu este încheiat din vina Partidului-1, acesta va fi returnat la Party 2-depozit plătit la dublu rata și să plătească o amendă de două (2)% din prețul de achiziție, în termen de 15 (cincisprezece) zile lucrătoare de la data expirării specificate în Sec. 4.2 din prezentul articol.
5.5. Dreptul de proprietate al casei, iar parcela se va muta într-o parte-2 de la înregistrarea de stat a transferului de proprietate în Biroul Serviciului federal de înregistrare al București și regiunea Leningrad.
5.6. Cheltuielile pentru înregistrarea de stat a transferului de proprietate este parte-2.
5.7. În caz de refuz al Serviciului federal de înregistrare în București și regiunea Leningrad să înregistreze un contract de vânzare (contract-gazdă) Partea 1 va lua toate măsurile necesare pentru eliminarea cauzelor care au servit drept refuzul de a înregistra contractul-gazdă. În cazul în care, în termen de trei (3) luni de la data eșecului contractului principal nu este înregistrat, Partidul 2 are dreptul de a cere încetarea acordului și returnarea depozitului, iar partea-1 este necesară pentru a pune capăt acordului și a reveni la Party-2 depozit în termen de cincisprezece (15) zile lucrătoare de la depunere Party-1 o astfel de cerință.
5.8. În conformitate cu acordul părților, după transferul caselor și terenurilor, în conformitate cu punctele 3.1.1. și 3.2.1. prezentului document pentru certificatul de acceptare (apendicele №1), sarcina de a menține Casei și a site-ului se bazează pe Party-2. Riscul pierderii accidentale a Casei de la data transmiterii certificatului de acceptare (apendicele №1) suportate de către partea-2.
5.9. Pentru perioada de la data transferului Casei pentru certificatul de acceptare (Anexa №1) și înregistrarea de stat a transferului de proprietate înainte de ziua în casă și terenuri, în conformitate cu punctul 5.5. prezentului document:
5.9.1. Parte 2 se angajează să nu efectueze nici o lucrare privind reamenajarea Casei, precum și lucrările privind infrastructura Casa de inginerie a limitelor House. În cazul încălcării acestei cerințe, partea-2 va trebui să plătească pentru Party-1 penalizare de 10 (zece)% din prețul de cumpărare. În același timp, toate consecințele negative posibile, inclusiv posibila pierdere a partidului-1 vor fi rambursate integral de către partea-2.
5.9.2. Lucrările la decorarea interioară a caselor, alte lucrări efectuate de partid-2 în limitele Casei, acestea vor fi convenite în scris de către formularul de partid-1, cu o indicație a domeniului de aplicare a muncii. În cazul în care nu a încheierii contractului de bază din vina partidului 2, costul de îmbunătățiri permanente realizate în Camera partidului-2 este nerambursabil.
5.10. Specificații și starea casei și motive sunt susținute, respectiv, fișa de date cu privire la planul de casa si cadastral a site-ului. copii legalizate pașaport tehnic la domiciliu și planul cadastral Site sunt, respectiv № apendicele 2 și apendicele 3 la prezenta №.
6. DISPOZIȚII FINALE
6.1. Prezentul acord intră în vigoare la data semnării lui și este valabil până când părțile își îndeplinesc obligațiile.
6.2. Contractul poate fi reziliat în cazurile prevăzute de legislația actuală din Rusia.
6.3. Acordul se face în limba rusă, în trei exemplare de forță juridică egală, dintre care una este o parte-1, al doilea - de la Partidul-2, al treilea - care urmează să fie transmise Biroului Serviciului federal de înregistrare al București și regiunea Leningrad, împreună cu contractul principal.
7. NOTE LA CONTRACTUL
7.1. Un accesoriu indispensabil pentru acest contract sunt după cum urmează:
7.1.1. Anexa № 1- Acceptarea apartamente de transport cu un teren.
7.1.2. Anexa № 2 - o copie legalizată a pașaportului tehnic al unei case cu apartamente.
7.1.3. Anexa № 3 - copie certificată cadastru teren.
8. DETALII ALE PĂRȚILOR
Acceptarea de transport Apartament de lux, cu o porțiune de teren (apendicele №1)
un contract preliminar de vânzare a casei cu teren
_________________________________________________, denumit în continuare „parte-1“, pe de o parte, și
__________________________________________________, denumit în continuare „parte 2“, pe de altă parte, denumite în continuare „părțile“, în conformitate cu articolul 556 GKRumyniyasostavili prezentul act, după cum urmează:
1 .___________ a trecut, și
Acesta a adoptat următoarele bunul imobil:
2. Grupul 2 nu are nici un pretenții împotriva părții-1 cu privire la caracteristicile tehnice și starea reală a casei și motivele.
3. Prezentul Act reafirmă că angajamentul părților la transmiterea și primirea de case și terenuri în temeiul prezentului acord pe deplin puse în aplicare.
4. Calcularea mai jos parțial produsă. În condiții prezentului document (sec. 2.2.1.) Partea 2 Partea 1 plătit _____ (cuvinte) de ruble. Restul din prețul de achiziție (punctul 2.2.2. Din acord), în valoare de _____ (________) ruble 2 Grupul se angajează să transfere în contul bancar al Partidului-1 în ziua semnării acordului de bază, până la _______.
5. Acest act de transfer se întocmește în trei exemplare, dintre care unul este vânzătorul, al doilea - de la Cumpărător, al treilea - care urmează să fie transmise Biroului Serviciului federal de înregistrare al București și regiunea Leningrad, împreună cu contractul principal.
Contractul de vânzare a casei cu terenul de rate: eșantion
Un contract de probă este disponibil pentru descărcare aici.
acord
cumpărarea și vânzarea unei case de locuit și
teren în rate
1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.2. Vânzătorul garantează că proprietatea transferat liber drepturilor terților,
El nu este în stare de arest, ca garanție și nu este subiectul unor dispute.
1.3. Cumpărătorul și membrii familiei sale au dreptul să se mute într-o casă și de a folosi terenul, cu data prezentului acord.
2. Plata în conformitate cu
2.1. Terenul menționat este vândut pentru 100 000 (o sută de mii) de ruble.
2.2. Casa a spus este vândut pentru 60 000 de mii (șaizeci) de ruble.
Acordul privind prețul este o condiție esențială a contractului nu poate fi modificat.
2.3. Cumpărătorul acceptă să plătească suma specificată în clauza 2.1. și 2.2. acord, prin transferul de bani către vânzătorul ca plată în numerar și prin transfer de plăți fără numerar către Vânzător, în termen de cinci ani de la data semnării prezentului acord. Cumpărătorul a plătit deja suma de 60 000 (șaizeci de mii), iar suma rămasă este plătită la următoarele date:
O sumă de 20 000 (douăzeci de mii) de ruble până în anul 15.01.2021.
2.4.Pokupatel are dreptul de a transfera fonduri Vânzătorului, o plată în cursul acestui an de raportare, precum și în mai multe tranșe în cursul anului de raportare, suma și momentul plății datelor de plăți pentru anul este determinată de către achizitor, dar în cele din urmă, cel puțin suma și condițiile stabilite la alineatul .2.3. acest contract.
3.1. La cererea vânzătorului, parcela de teren a declarat, cu o casă de locuit nu vinde, nu este prezentat, nu încorporată, nu împovărat cu drepturi de terțe părți, și disputa custodia (interdicția) nu este membru.
4. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
4.1. Vânzătorul vinde și Cumpărătorul cumpără terenul de contract și o casă liberă de orice drepturi de proprietate și revendicări ale unor terțe părți, din care, la concluzia că acestea nu pot fi conștienți de contract.
4.2. Cumpărătorul este obligat să aibă grijă de proprietate care îi este încredințată, ținând cont de uzura normală, în cazul de reședință al cumpărătorului și / sau membrii familiei sale într-o casă de apartamente, într-un timp rezonabil, este obligat să asigure o casa pe cheltuiala proprie de riscul pierderii accidentale.
4.3. Responsabilitățile și drepturile părților, care nu sunt prevăzute în contract se stabilește în conformitate cu legile din România.
Litigiile apărute în executarea contractului, să fie soluționate prin negocieri, în caz de litigiu - de către o instanță.
5. DISPOZIȚII FINALE
5.1. un acord semnat de către părți se încheie și intră în vigoare la
data semnării lui.
5.2. Baza pentru apariția a drepturilor de proprietate de la Cumpărător pe un teren cu o casă de locuit provine de la plata ultimei tranșe de fonduri către Vânzătorului în conformitate cu prezentul Contract, Vânzătorul va furniza imediat asistență în înregistrarea transferului de proprietate în cadrul Direcției principal de activitate al Serviciului federal de înregistrare în regiunea Vladimir.
5.3. Contractul este supus notarială. Toate cheltuielile pentru legalizare și starea de înregistrare a transferului de proprietate asupra unui imobil Vanzatorului.
5.4. Modificări și completări la contract sunt considerate valabile în cazul în care acestea sunt făcute în scris și semnate de către reprezentanții autorizați ai părților.
5.5. Acordul se face în patru exemplare care au forță juridică egală.
6. DETALII ȘI SEMNĂTURILE părților:
Vânzător: Zhurov LI _____________________
CUMPARATOR: Shepelev. VA _________________
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 2 din 2 cititori găsi înregistrări utile.