Conceptul modern al dreptului de proprietate, a propus ca una dintre principalele modificări aduse legislației civile, sugerează inclusiv furnizarea capacității juridice de a încheia acorduri în vederea stabilirii unor drepturi reale limitate, care justifică urgența problemei unui astfel de concept teoretic, ca „în contractul real“.
Deoarece transferul de proprietate nu este îndreptată numai fapta de cadou, proiectat GKRumyniyakak reale, dar, de asemenea, prezentate ca consensuală, prin urmare, la obiectivitatea necesară examinarea ambelor variante sale, pentru a determina natura contractului de donație, care vizează transferul de lucruri (și drepturi de proprietate ei).
Argumentele cercetatorilor care considera fapta de cadou, se încheie cu livrarea de lucru, la numărul de reale, diferite și să conducă la concluzii disparate. De exemplu, unii oameni de știință, care descrie contractul de donație, care vizează transferul de proprietate, se face referire la real numai tratat, care se încheie cu livrarea de lucru (MIBraginsky, VV Vitryansky, DV Murzin), în conformitate cu alții , proprietatea de a fi luate în considerare orice contract care vizează transferul de date (MF Kazantsev).
Să luăm în considerare argumentele lor.
Deci, MI Braginsky în momentul în care sa observat că a conceput ca o donație reală nu implică obligația beneficiarul contractului și corespund cu dreptul său la donatarul <3>. contract de donație încheiat cu transferul de lucruri este corporal, dar nu devine un contract de reală, deoarece contractele reale, cu toate că există lucruri cu transferul, în același timp, dau naștere la raportul juridic obișnuit de obligația de a prezenta părților drepturi și obligații reciproce <4>.
--------------------------------
<3> Braginsky MI Vitryansky VV Decretul. Op. Book One. S. 282.
<4> Ibid.
VV Vitryansky, de asemenea, subliniază faptul că „încheierea contractului de donație nu creează nicio relație juridică a obligațiilor, și dă naștere la dreptul de proprietate asupra bunului donat de donatarul“ <5>. Potrivit „natura juridică, - a spus că, - un act de cadou este un“ contract-afacere „adică un fapt juridic, care este baza pentru încetarea dreptului de proprietate al donatorului și apariția a drepturilor de proprietate de la donatarul la proprietate donata“ <6>.
--------------------------------
<5> Braginsky MI Vitryansky VV Decretul. Op. Cartea a doua. S. 337.
<6> Ibid. S. 339.
DV Murzin, de asteptare fapta de cadou ca unul dintre exemplele de acord proprietate nu pentru a crea drepturi și obligații, explică relația dintre părți în temeiul prezentului acord sunt epuizate de la data transferului dreptului de proprietate la darul, și încheierea acordului de proprietate nu este nimic mai mult decât o declarație de acceptare a darului părții donatar, ca un lucru are un acord de contract între donator și donatarul cu privire la furnizarea de lucruri ca un cadou <7>.
--------------------------------
<7> Drept civil / ed. SS Alekseeva. C. 96.
Astfel, argumentele acestui grup de cercetători sunt după cum urmează:
- Contract real - un contract care nu creează drepturi și obligații;
- conceptul de divizare a tratatelor privind caracteristica reală și consensuală doar a unui acord de datorii, ci pentru că lucrul la un acord nu poate fi real (și, în consecință, consensuală);
- contract de rem este un contract de afacere și contractul ca un fapt juridic.
MF Kazantsev, la rândul său, consideră că contractul real de donație poate fi menționată în acordurile rem pe motiv că „fapta a spus de cadou este baza transferului de proprietate către un lucru (un cadou) de la donator la donatarul și controalele între ele o relație juridică pentru transferul de proprietate " <8>. Aceasta este o trăsătură distinctivă a concepției sale este că contractul de donație este recunoscută mai mult și regulator de relații.
--------------------------------
<8> MF Kazantsev Decretul. Op. S. 387.
De asemenea, MF Kazantsev a spus că „în baza contractului de donație reală nu decurge din raporturi juridice obligații, inclusiv obligația donatorului de a dona lucru în proprietatea donatarul și dreptul corespunzător ultimului“ <9>. Și el vine la următoarea concluzie: „Examinarea acordului de donație în lumina obiectului său de reglementare legală conduce la concluzia că real este nu numai este considerat actul efectiv de cadou, dar, de asemenea, consensual, adică, orice fapta de cadou“ <10>. Același contract de societate civilă poate avea ca obiect diferite legale, de exemplu, de obligație și rem <11>. Prin urmare, în cazul în care obiectul contractului (ca în contract de donație real) sunt singurele relații reale, este real, iar dacă este real și răspunderea (ca un contract consensual de donație și a contractului de cumpărare, care este întotdeauna consensuală), este un acord de datorie de proprietate <12>. Aceasta este, în ceea ce privește MF Kazantsev:
--------------------------------
<9> Ibid.
<10> Ibid. S. 388.
<11> Ibid. S. 389.
<12> Ibid.
MI Braginsky și V. contract de donație Vitryansky a fost plasat în cartea „Contractele de transfer de proprietate“ <17>.
--------------------------------
<17> Braginsky MI Vitryansky VV Decretul. Op. Cartea a doua. Pp 276-378.
Potrivit MF Kazantsev, pe baza clasificării contractelor civile, care a avut ca rezultat contractele rem alocate, ar trebui să fie considerate ca un subiect de reglementări contractuale <20>. În special, definiția contractului de proprietate, el face exact acest accent: „rem contract civil - un contract care vizează reglementarea raporturilor juridice reale“ <21>.
--------------------------------
<20> MF Kazantsev Decretul. Op. S. 389.
<21> Ibid.
După cum sa menționat deja, nu se poate nega faptul că, în acord real vizează transferul drepturilor de proprietate și obiectul acestui drept. Asta e lucru - un obiect care este utilizat pentru a satisface interesul prin influență directă asupra acesteia, precum și dreptul la un lucru - ca legalizat posibilitatea de utilizare a lucrurilor, inclusiv eliminarea sa, este rezultatul final dorit, prin care se urmărește voința cumpărătorului. Deci, în ceea ce privește direcția în acordurile real ar trebui atribuite unui grup de acorduri privind transferul drepturilor de proprietate și contracte pentru transferul subgrupa drepturi reale (lucruri).
Împreună cu acordurile care vizează transferul drepturilor reale pot fi izolate și acorduri care vizează transferul de tratate în domeniul drepturilor exclusive care vizează transferul de drepturi corporative, etc. Aceasta este, în funcție de forma specifică a drepturilor de proprietate pot fi numite mai multe subgrupuri de aceleași contracte de ordine.
Acțiunile părților pot fi direcționate către un anumit bun (rezultat concret al încheierea și executarea contractului), precum și soluționarea ordinea relațiilor dintre părți în ceea ce privește achiziționarea și transferul prestațiilor corespunzătoare. Aceasta nu este doar rezultatul final, dar, de asemenea, cu privire la acțiunile pe care l-au precedat. Obiectul este în curs de dezvoltare raporturi juridice (obiect al drepturilor civile, cu privire la care există relații juridice) este un criteriu pentru a distinge contractele de grup sau sub-grup relevante.
Fără îndoială, contractele având drept scop obținerea lucrurilor (și cu ea drepturi asupra acesteia), inclusiv prin ordin de soluționare a relațiilor cu privire la achiziționarea și transferul acesteia, sunt în acordurile rem.
Dacă nu puteți găsi pe această pagină informațiile de care aveți nevoie, încercați să utilizați bara de căutare: