Scoaterea grevarea unui metri pătrați de bunuri imobiliare - o prioritate pentru cei care au rambursat integral creditul ipotecar.
În cazul în care contractul de credit este standard, apartamentul este situat în gaj la punerea în aplicare a ultimei plăți ipotecare este proprietatea debitorului (persoana care a fost emis un credit ipotecar), cu toate acestea, dispune de obiectul imobiliar fără permisiunea băncii, la discreția sa, nu va funcționa.
Faptul că proprietatea este în ipotecare, pot fi găsite în Registrul de stat unificat de înregistrare a drepturilor de proprietate, după intrarea corespunzătoare este făcută acolo.
Din punct de vedere legal, plata ipotecare complet - baza pentru eliminarea restricțiilor, cu toate acestea, necesită mai mult de o operație - modificări în Registrul de stat unificat.
Efectuarea de modificări în registry și de a obține o nouă declarație - proprietarul de metri pătrați de inițiative imobiliare sau debitor pe un credit ipotecar, în unele cazuri.
8 (499) 638-44-96 ext. 838
București, regiunea Moscova
8 (812) 309-52-81 ext. 462
București, Leningrad
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
Documente pentru îndepărtarea din apartament servituți privind capitalul de maternitate
Un aspect fundamental al procedurii pentru îndepărtarea grevarea este pregătirea documentelor, deoarece timpul procedurii depinde de integralitatea lor.
completat Incorect cerere, absența sau irelevanța a declarației, informațiile - baza pentru refuzul de a furniza servicii cu privire la modificările la Registrul de stat unificat.
Pentru textul declarației se aplică următoarele cerințe:
- Textul nu trebuie să conțină gramatică, ortografie și erori lexicale;
- Datele de mai sus trebuie să fie concis și informativ posibil - să nu fie în declarația „măciniș“;
- Orice informații din cerere trebuie să fie sprijinită printr-un document care este pe mâini. Absența dovezi documentare și justificări pot complica în mod semnificativ procesul.
Legislația nu stabilește un singur exemplar de acest tip de aplicații, cu toate acestea, pe site-ul nostru puteți descărca un formular universal pentru rezolvarea acestei probleme.
Completați-l și imprimați-l, puteți merge în siguranță la organismul autorizat.
De asemenea, nu există o singură listă de documente pe care doriți să o copie de rezervă pentru a aplica. Lista documentelor depinde de caracteristicile individuale ale creditului și alte relații de proprietate în cadrul proprietății dobândite.
Cu toate acestea, ne propunem să ia în considerare documentele necesare minime, fără de care manipularea cererii de ridicare a grevarea este lipsită de sens:
- Certificat de la o bancă sau altă instituție financiară care a emis creditul ipotecar privind lipsa datoriilor pe ipotecare, precum și rambursarea integrală a creditului ipotecar;
- contractul de ipotecă încheiat cu instituția financiară și de credit;
- O copie a documentului privind securitatea de bunuri imobiliare;
- pașaport civil ca cetățean document de identitate;
- Documentele pe baza cărora orice relație juridică pe proprietate (de exemplu, acorduri de parteneriat);
- Decizia instanței, care a intrat în vigoare (în cazul în care procedura se efectuează îndepărtarea grevarea instanțelor);
- Document de plată (cec, chitanță) de plată a taxei de stat în mărime de la două sute de ruble pentru modificări în registrul cadastral, precum și 350 de ruble - pentru eliberarea unui nou extras din Registrul de stat unificat în conformitate cu documentele.
După depunerea cererii și a documentelor Rosreestr, personalul acestei instituții le va verifica validitatea, autenticitatea și relevanța.
În specialistul zi desemnat, solicitantul trebuie să apară în corpul Rosreestra pentru o soluție completă:
- Un extras din Registrul de stat unificat al absenței servituți în bunuri imobile;
- Refuzul de a furniza servicii. În acest caz, este recomandabil pentru a obține o declarație scrisă de motive pentru un astfel de refuz. Iată de ce:
- În cazul în care motivul pentru eșecul este lipsa oricărui document sau irelevanța acestora - este posibil să se corecteze eroarea și să retransmită pachetul de documente;
- În cazul în care solicitantul, în opinia sa, a făcut tot potrivit legii, refuzul de a furniza servicii de scris - instrument obligatoriu, care prevedea, printre altele, în Curtea, împreună cu declarația de revendicare. Cu toate acestea, chiar și fără acest document, solicitantul are dreptul de a contesta orice decizie Rosreestra în instanța de judecată.
Cum de a elimina sarcina din apartament pe capital de maternitate prin intermediul instanțelor
În cazul în care recursul la Rosreestr nu a dat un rezultat pozitiv sau în cazul în care există un litigiu între proprietarul apartamentului / casei și persoana căreia i sa emis ipoteca, singura soluție adevărată este de a face apel la instanța de judecată.
Procedura judiciară pentru rezolvarea problemei implică următoarele:
- Colectarea documentele și probele necesare;
- Elaborarea declarației de revendicare;
- Depunerea o cerere cu pachetul de documente;
- Participa la ședință;
- Pentru a obține o decizie;
- Reîncearcă în Rosreestr o declarație de retragere din grevarea de bunuri imobiliare.
Declarația de cerere trebuie depusă la instanța de judecată la locul bunului imobil.
Pentru a se potrivi cu următoarele documente:
- Fotocopie a pașaportului solicitantului;
- Documentul care dă dreptul natura obiectului;
- Dacă în cursul unui reprezentant al proprietarului, apoi atașat o procuri notariale pentru a reprezenta interesele;
- Copii ale contractelor civile:
- contract de participare la capital;
- cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare;
- contract de ipotecă;
- Copii ale caracterului de decontare a documentelor, care confirmă rambursarea creditului ipotecar. De asemenea, este util pentru a copia un document cu o garanție marca angajatul băncii că împrumutul rambursat în întregime;
- O copie a unui extras din instituția financiară care a emis creditul;
- Fotocopii de corespondență cu banca în ceea ce privește îndepărtarea servituți.
În cazul în care relația creditor și debitor nu sunt cele mai bune, iar banca pentru un motiv oarecare refuză să acorde descărcarea de gestiune, este posibil să-l prin depunerea unei cereri în scris, împreună cu declarația de revendicare. Alternativ, puteți solicita în instanța de judecată.
După decizia instanței intră în vigoare, o copie este furnizată de către proprietar sau reprezentantul său în agenția rusă Registrul de Stat.
Eliminarea servituți din apartament ipoteca pe capital materne
Contactarea unui avocat calificat va fi un pas bun pentru a aborda problema îndepărtării sarcinii din apartament, achiziționat cu utilizarea capitalului părinte. La urma urmei, această procedură este ceva mai complicată decât creditul ipotecar clasic.
Aceasta începe, desigur, cu o colecție de documente. Este important să ne amintim că, în funcție de zona de reședință, lista de documente pot fi oarecum diferite. Se tratează cu o anumită măsură de critici la mesajele de pe forum cu privire la aceste aspecte: este posibil, veți avea totul într-un mod diferit.
Dacă doriți să se ocupe de problema, vă rugăm să contactați Departamentul Registrului rus sau Serviciul federal de înregistrare de stat, Cadastru si Cartografie.
În același timp, puteți comanda toate documentele posibile privind creditul ipotecar de la banca, care acționează în calitate de creditor.
În aceste documente, trebuie înțeles:
- Certificat emis de bancă, pentru a fi prezentat autorității de Rosreestra îndeplinirea completă de către debitor a obligațiilor sale de împrumut;
- documentelor de constituire (copii) ale organizațiilor financiare și de credit;
- Document Ipoteca cu semnul privind executarea obligațiilor de credit la actul de transfer și acceptarea unui astfel de document;
- documentul Fiduciar, care prevede delegarea de autoritate cu privire la propunerea debitorului a intereselor băncii în procesul de circulație în autoritatea de înregistrare.
Este recomandabil să meargă la banca pe această temă în avans, deoarece pregătirea documentelor poate dura mai mult de o săptămână.
Documentele primite în bancă, sunt valabile pentru livrare în Rosreestr sau managementul cadastrală timp de 1 lună de la data primirii acesteia de către debitor.
Solicitantul este obligat:
- cererile scrise în persoană sau un reprezentant;
- Procura în prezența unui reprezentant al procesului;
- pașapoartele civile ale tuturor persoanelor care sunt proprietarii de metri pătrați grevate de bunuri imobiliare;
- documente Titlu pentru locuințe (cumpărare și contractul de vânzare, schimb, capitaluri proprii).
Toate documentele de mai sus ar trebui să fie prezentate la departamentul teritorial al managementului cadastru (FSGRKK). Examinarea are loc în termen de trei zile lucrătoare.
În cazul în care toate documentele sunt relevante, compuse în mod corespunzător, nu au erori și greșeli de tipar, înregistrarea privind limitarea tranzacțiilor imobiliare vor fi anulate.
În același timp, puteți comanda un extras din Registrul de stat unificat al proprietății, care va confirma dreptul reclamantului la proprietate.
Etapele rămase enumerate (eliminarea sarcinii, obținerea certificatelor în bancă) sunt gratuite.
În cazul în care debitorul este un client Banca de Economii, sa oarecum mai ușor. Sberbank a stabilit pentru clienții săi simplificate, și că lucrul cel mai important - o procedură gratuit pentru îndepărtarea servituți pe faptul plății ipotecare sau de orice alt tip de împrumut.
Pentru a face acest lucru, proprietarul trebuie:
- Contactați ramura Sberbank. Ar trebui să aveți contractul de credit și pașaportul național;
- La fața locului pentru a face o declarație;
- Aproximativ o săptămână pentru a veni la Centrul multifuncțional (imediat după primirea notificării de pregătire din documentele Sberbank), care fac o declarație cu privire la retragerea restricțiilor cu privire la tranzacții imobiliare;
- Comandați un certificat de proprietate sub forma unui extras din Registrul de stat unificat. În acest caz, de asemenea, trebuie să plătească o taxă de stat de 350 de ruble.
De asemenea, a verifica disponibilitatea acestui serviciu în instituția dumneavoastră. De obicei, creditorii conștiincioși oferă acest serviciu la debitori.
Exemple de aplicații pentru îndepărtarea de la apartament servituți
Înainte de a merge la autoritatea de înregistrare, verificați lista de documente care aveți nevoie.
- Personal vizita Departamentul de Rosreestra;
- Se specifică lista site-ul oficial al Registrului rus;
- Vă rugăm să consultați un avocat, care va efectua întreaga procedură pe o bază comercială, cu o participare minimă a solicitantului.
Declarație ca document trebuie să conțină următoarele informații:
Este important de știut că, dacă proprietarii de mai multe apartamente, declarația de mai sus ar trebui să scrie toți participanții împărtășesc achiziționarea de locuințe.
În cazul în care documentele bancare sunt emise și certificate în mod corespunzător, nu este necesară reprezentantul instituției financiare în cursul procedurii.
În caz contrar (nici o putere de avocat la debitor, documentul garanție), pentru anularea înregistrării, este nevoie de un avocat de la o instituție bancară.
Îndepărtarea părului de servituți din apartament pe capital de maternitate
Angajații departamentului de după primirea cererii și a documentelor de însoțire, să le înregistreze și apoi să efectueze control de fond.
În termen de cinci zile lucrătoare, site-ul Rosreestra ar trebui să apară rezultatul aplicației (puteți urmări evoluția numărului de înregistrare).
Taxa de stat pentru îndepărtarea din apartament servituți pe capital de maternitate
Se întâmplă că instituțiile financiare și de credit fără scrupule taxa clienții lor „taxă de stat“ pentru realizarea măsurilor pentru îndepărtarea de la apartament servituți.
Vă rugăm să rețineți că această procedură nu este supusă taxei de stat! Nu se stabilească pentru un „divorț“ Frank!
Dar pentru eliberarea unui nou certificat de titlu sub forma unui extras din Registrul de stat unificat (certificat este un document, abolită), obligat să plătească taxa de stat de 200 de ruble. Procedeul descris mai sus pentru obținerea extractului și tratamentul organismului de înmatriculare.
8 (499) 638-44-96 ext. 838
București, regiunea Moscova
8 (812) 309-52-81 ext. 462
București, Leningrad
8 (800) 333-45-16 dob.214
Numărul Federal (număr gratuit pentru toate regiunile din România)!
A fost de înregistrare utila? Da Nu 3 din 4 cititori găsi înregistrări utile.