Descrierea postului de agent imobiliar se referă la „caracteristicile de calificare industrie la nivel de posturi de lucrători angajați în întreprinderi, instituții și organizații.“
Descrierea postului Agent următoarele puncte ar trebui să se reflecte pe proprietatea:
Atribuțiile de agent imobiliar
1) Atribuții. Acesta a fost de lucru la cumpărarea, vânzarea sau închirierea de bunuri imobiliare în numele și în numele clienților. Primește informații privind vinde sau închiria bunuri și cerințele potențialilor cumpărători sau chiriași. Studierea cererii și ofertei pe piața imobiliară. Registrele au primit oferte pentru vânzarea sau închirierea de bunuri imobile, efectuarea inspecției de constatare a faptelor. În unele cazuri, aceasta intră în contracte exclusive între proprietari și agenție. Căutările pentru potențialii cumpărători și chiriași, stabilește contacte de afaceri cu ei. Organizeaza cumpărători sau chiriași de familiarizare a vinde sau de proprietate. Intocmeste cereri de cumpărători, selectează opțiunile sau oferirea de vânzare sau închiriere. Negociază termeni contractuali, stabilește imobiliare. Asistă clienții în colectarea documentelor și înregistrarea tranzacțiilor necesare. Acesta asigură primirea la timp a documentelor de plată la sfârșitul tranzacțiilor. informează clienții au primit consultanță oferte adecvate cu privire la aspecte legate de caracteristicile obiectelor de imobiliare și de gradul de respectare a acestora cu anumite cerințe. Organizeaza semnarea contractelor - vânzarea sau închirierea de bunuri imobiliare. Facilita pregătirea în timp util clientului necesare pentru documentele de tranzacție, asigură siguranța lor. Acesta reprezintă clienții în punerea în aplicare a cooperării cu alte agenții profesioniști și alte instituții implicate în proiectarea de tranzacții. Acesta este stabilit de raportare cu privire la activitatea efectuată.
agent imobiliar ar trebui să știe
Cerințe pentru calificarea de agent imobiliar
3) cerințele de calificare. Educația și formarea profesională specializată în programul prescris, fără a necesita o lungime de serviciu.
1. Dispoziții generale
2. adoptatul Realtor cu studii medii de specialitate și de formare de specialitate în programul prescris, fără a necesita o lungime de serviciu.
3. Agentul imobiliar este preluat și eliberat din funcția de _________ (director, șef), organizarea la prezentarea _________ (poziție).
4. Agentul imobiliar trebuie să știe:
5. În activitatea agentului imobiliar este ghidat de:
- legea română,
- Carta (furnizarea) a organizației,
- ordinele și directivele de ____________ (CEO, director, șef de) organizarea,
- această descriere de locuri de muncă,
- Reglementări interne ale organizației.
6. Agent imobiliar raportează direct la ________ (poziția).
7. În absența unui agent imobiliar (călătorie de afaceri, concediu, boală, etc), funcțiile acestuia sunt persoana numită __________ (poziția) a organizației, în conformitate cu procedura stabilită, care dobândește drepturi corespunzătoare, taxe, și este responsabil pentru îndeplinirea atribuțiilor sale.
2. Sarcinile agentului imobiliar
agent imobiliar:
1. Desfășoară activități privind cumpărarea, vânzarea sau închirierea de bunuri imobiliare în numele și în numele clienților.
2. Obțineți informații despre vinde sau închiria bunuri și cerințele potențialilor cumpărători sau chiriași.
3. Examinează cererea și oferta pe piața imobiliară.
4. Registrele au primit oferte pentru vânzarea sau închirierea de bunuri imobile, efectuarea inspecției de constatare a faptelor.
5. În unele cazuri, intră în contracte exclusive între proprietari și agenție.
6. Căutările pentru potențialii cumpărători și chiriași, pentru a stabili contacte de afaceri cu ei.
7. Organizați cumpărători sau chiriași de familiarizare a vinde sau de proprietate.
8. Intocmeste clienții aplicații, selectează opțiunile sau oferirea de vânzare sau închiriere.
9. este de acord termeni contractuali, stabilește imobiliare.
10. asistă clienții în colectarea documentelor și înregistrarea tranzacțiilor necesare.
11. Pentru a asigura primirea la timp a documentelor de plată la sfârșitul tranzacțiilor.
12. să informeze clientul cu privire la primirea de propuneri adecvate și oferă consiliere cu privire la aspectele legate de caracteristicile obiectelor de imobiliare și de gradul de respectare a acestora cu anumite cerințe.
13. Organizarea semnarea contractelor de vânzare sau închiriere de bunuri imobiliare.
14. Promovarea executării în timp util clientului necesare pentru documentele de tranzacție, asigură siguranța lor.
15. Reprezintă clienții în punerea în aplicare a cooperării cu alte agenții profesioniști și alte instituții implicate în proiectarea de tranzacții.
16. Face stabilit raportarea privind lucrările executate.
3. Drepturile de agent imobiliar
Agentul imobiliar are dreptul la:
1. înaintează propunerea conducerii:
- pentru a îmbunătăți activitatea legată de sarcinile prevăzute în acest manual,
- promovarea angajaților din subordine distins,
- pentru a aduce la răspunderea materială și disciplinară a angajaților care au încălcat disciplina de producție și a forței de muncă.
2. Solicitare din partea subdiviziunilor structurale și angajații organizației informațiile necesare pentru îndeplinirea atribuțiilor sale.
3. Familiarizați cu documentele care reglementează drepturile și obligațiile postului, criteriile de evaluare a calității îndeplinirii îndatoririlor oficiale.
4. Faceți cunoștință cu proiectele de decizii ale conducerii cu privire la activitățile sale.
5. Necesită conducerea organizației pentru a asista, inclusiv furnizarea de condiții organizatorice și tehnice și setul de proiectare de documente necesare pentru îndeplinirea îndatoririlor oficiale.
6. Alte drepturi prevăzute de legislația în vigoare a muncii.
4. Responsabilitatea agent imobiliar
Agentul imobiliar este responsabil în următoarele cazuri:
1. Pentru executarea necorespunzătoare sau neexecutarea obligațiilor sale în conformitate cu prezenta descriere de locuri de muncă - în limitele stabilite de legislația muncii din România.
2. Pentru infracțiunile comise în cursul activităților sale - în limitele stabilite de legislația administrativă, penală și civilă actuală a România.
3. Pentru pagube materiale organizației - în limitele legislației civile din România muncii actuale și.