Văzut în filme, când un tip este de gând să sară în jos de la streașină ale zgârie-nori și celelalte încearcă să-l oprească, urcă pe pervaz, de asemenea, începe să vorbească cu el. Deci, dacă te gândești la un credit ipotecar pentru mai mult de 10 ani - esti un tip care va sări în jos, iar eu voi fi tipul care încearcă să salveze viața financiară)))))
Trebuie să spun - să cumpere un apartament, fără un credit ipotecar - poate!
În cazul în care acest lucru se face de alții - poți și tu! Și fără nici un câștiguri de loterie și salarii de 10 mii de dolari pe lună. Acesta vă poate face. având în același venit (salariu) pe care le au acum! Voi arăta toate folosind cunoștințele de matematică de liceu și semn minunat în Excel. Am dezvoltat special pentru a opri de la sărituri în abis cât mai mulți oameni posibil!
Acest tabel nu va arăta bancherii, deoarece ei încetează să mai ia împrumuturi și ei vor pierde locul de muncă)))
Dar eu voi fi sincer, trebuie să încerci un pic și să aștepte. De asemenea, după cum nu se poate învăța o limbă străină în ultima lună, pentru a crea un corp frumos în două, pentru a avea un copil de trei - și acolo, lucru bun și important va necesita timp și efort. Dar, îți promit, pentru fiecare zi a trecut spune-mi să vă mulțumesc! )))
Ce vreau să spun prin „va avea puțin să încerce și să aștepte“?
Vei fi retrase din circuitul agricol în fiecare lună exact aceeași sumă pe care au fost dispuși să plătească banca - nu un ban mai mult! Un „încearcă“ - pentru că majoritatea oamenilor nu au disciplina de a genera cea mai mare parte a veniturilor lor bancherilor și lipsa de disciplina pentru a „plăti“ (amâne) aceeași bani, dar pe cheltuiala proprie pentru sine. Dar aici nu te pot obține. Vă pot arăta un mod mai simplu și scurt pentru a cumpăra un apartament, fără credit - alegerea este a ta!
Ce vreau să spun prin „așteptați“?
Aici vom ajuta o tabletă mare. Am recomanda să descărcați și să încerce să-l inserați în cifre sale.
Credeti sau nu eu, dacă vă spun că pentru a acumula suma pe care aveți de gând să ia în bancă, sub 12-14% pe an timp de 20 de ani, ai putea economisi peste 5 ani. Ca rezultat - cumperi un apartament de numerar și a scăpa de familia de la 13-14 de ani de sclavie financiară?!
Și acum, suficient pentru a vorbi și să conta bun!
Vă promit, la 10 minute de matematică la nivelul unității de învățământ, se va economisi 10-15 de ani de viață și sute de mii de dolari (milioane de ruble).
De exemplu, voi lua venitul familiei lunar de 2 mii. USD. (130.000 rub.). Familia a decis să cumpere un apartament cu două camere, luând un credit (ipotecar), pe 60-lea. Dolari. (4 mln. Frecati.), O perioadă de 20 de ani, la 13% pe an.
Noi nu iau în considerare costurile de tranzacție, de asigurare, brokeri, reparații și așa mai departe. Ele sunt foarte importante, dar noi nu le ia mult timp. Veți găsi că, chiar și fără ele, numerele pe care le șoc.
Am insera datele în tabel, și asta e ceea ce se întâmplă.
Plata lunară la suma creditului până la $ 720. (
47 mii. Frecati.). Suma Dobânda plătită în exces de 109 de mii de dolari. (7 milioane 247 de mii. Frecati.). Este aproape 2 valoarea apartamentului. Ie tot ce va plăti costul de aproape 3 (corpul împrumutului + dobânda).
Și acum să vedem, că a fost, dacă ai pus deoparte banii (dacă aveți un fel de cazare).
Dacă ați pus pe această lună la $ 720. Depozit la 10% pe an (în ruble), s-ar fi acumulat cantitatea necesară de mai mult de 5 ani. Timp de 20 de ani, v-ar fi acumulat un total de 35,882,876 de ruble, în funcție de cursul de schimb actual este de 552 de mii de dolari! )))))) Dacă aveți peste 6 ani, am cumparat un apartament de economii și a continuat să pună pe aceeași sumă pe care s-ar fi acumulat 17,2 milioane de ruble. sau 264 de mii de dolari.. Aceeași cantitate de spațiu, activelor dvs. nete Skyrocket!
Efectuați oricare dintre voi știți, în 20 de ani, nu va fi suma, cum ar fi economiile. Doamne ferește de o persoană într-o sută! Acest lucru poate fi o mulțime de tine gil!
Pune-un alt mod: Imaginați-vă că se potrivesc om, și a zis: Eu îți voi da, la fel ca și faptul că, fără nici un motiv, costul unui apartament în 4-5 milioane de ruble .. (6-70. Dolari.) Am să vă dau încă 17 mil. Frecați. (260 mii. Dolari), dar va trebui să aștepte 5-6 ani! În cazul în care doterpit (nu vpisheshsya ipotecar) - și un apartament și economii de bani 5-10-15 ani de viață fără ipoteca - a ta! Sincer, eu nu știu cine este dispus să renunțe la o astfel de mega-cadou! 🙂 După cum vă puteți imagina, acest lucru generos și bogat unchiul - Tu ești, cu veniturile curente!
Ca răspuns, s-ar putea spune, „Oh! Timp de 20 de ani, moneda noastră va deveni un ambalaje de dulciuri „și este probabil să fie corect. Dar cine a spus că trebuie să salvați numai în moneda. Acumulați (parțial), în dolari. Dolari vă câștiga de la 2-3 pentru a 5% pe interesul (nevoie pentru a găsi instrumentul potrivit, dar nu este greu).
Dacă faci un pic de matematică, să ne uităm, de asemenea, la principalele mituri asociate cu un credit ipotecar.
Mitul 1. Ipoteca - aceasta este singura modalitate de a cumpăra o casă
Da, numai dacă nu sunt dispuși să încerce destul de un pic pentru familia lui și să se întoarcă capul.
Mitul 2: Este mai bine să trăiască în locuințe lor decât pentru a da „Unchiul“ de închiriat
Mă grăbesc să te supăr - apartament Ipoteca nu este „dvs.“. Este angajat la banca, și de îndată ce vă opriți de plată, banca este nevoie. Și nu-mi pasă dacă aveți o familie, copii, și speră să găsească un loc de muncă mai bun. locuințe „Lui“, atunci când vor plăti ultima plată. Și înainte ca vei fi plătiți în mod regulat unchiul bancher, overpaying pentru un apartament în 2-3-4 ori pe procentuale.
Mitul 3: Familia ar trebui să aibă propriul apartament
Aceasta, desigur, un nonsens arhaic! Familia trebuie să aibă o bună relație, dragoste, încredere, economii și încredere în viitor de sănătate, nu ar trebui să fie lung - dar nu și ipoteci. apartamentul propriu poate și ar trebui să fie, dar nu și din cauza faptului că oamenii vor vinde în sclavie ani financiare, viitorul familiei lor.
Mitul 4. Rent - aceasta este o prostie, pentru că mai bine să investească banii în cazare
De fapt, este o nebunie să credem în mituri și stereotipuri pe cineva bani imaginari, fără a le verifica matematic. Cele mai multe dintre oameni din lume trăiesc fie în sărăcie sau de la salariu la salariu și sunt în datorii. Prin urmare, nu ne uităm la modul în care se fac alții. Bani iubește cont! Iar versurile, cum ar fi „care trăiesc în locuințe lor«»nu trebuie să înghesuie pe un apartament închiriat«»dar ar putea să facă reparații,„deoparte pentru faliment financiar.
Mitul 5. „Ia-o perioadă mai lungă, dar da rapid!“
Un alt mit clasic. Conform statisticilor, acest lucru se întâmplă foarte rar (în 10-20% din cazuri), astfel cum pe „extra“ bani este disponibil imediat planuri. - lăsați ceva pentru copii, pentru a actualiza masina, face reparații, etc. În plus, o perioadă mai lungă vă permite să împrumute o sumă mare, care crește povara datoriei.
Mitul 6. Moneda mea sa depreciat în 5-10 ani, iar nedvizhki va crește în preț
Cum de a economisi bani, în cazul în care locuințele lor nu este, și va avea tot timpul să plătească chiria.
Eu iau prețuri Piterskie. Buna piesa copeică, de exemplu, în zona de la Moscova poate fi eliminat pentru 300 $ pe lună. Odnushku chiar mai ieftin. Și camera este chiar mai ieftin.
Dacă ați pus diferența între plata ipotecare lunare de închiriere și de depozit, perioada de așteptare va crește de la 5 până la 7-9 ani. Dar, din nou, mult mai bine decât cei 10-20 de ani de robie!
Alte cheltuieli privind ipoteci
În plus față de suma creditului, veți avea nevoie de bani pentru reparații (în 20 de ani, acesta va trebui să facă un moment dat) - (. Intermediari, de asigurare, taxele bancare și așa mai departe), 5,10% din valoarea creditului pentru costurile de tranzacție - de asemenea, 5-10 %. In exemplul nostru, aceasta va fi de la 12 mii. Dolari. (800 mii. Rub.) La 24 mii. Dolari. (600 mii acompaniat de 1 milion. Rub.). Dacă activați împrumut, plata lunară va crește la $ 720. Pentru a
$ 900, iar interesul supraplata acoperi până la 140 mii. USD. Pentru acest apartament.
Și acest lucru nu este de ajuns? Să ne uităm la alte dezavantaje ipotecare.
- * Va fi foarte dificil sau chiar imposibil să se miște, să vândă sau schimb de locuințe, ipotecat în bancă, mai ales în cazul în care prețul său scade.
- * Stat sau o casă de 20 de ani, se poate deprecia în mod semnificativ
- * Ai putea pierde locul de muncă, deoarece Crizele apar la fiecare 5-10 ani în țările noastre.
- * Nu va fi capabil de a economisi bani pentru ca toți vor da unchiul bancher.
- * Este necesar să se facă un al doilea și un al treilea, eventual, reparații
- * Apartamentul va fi mic (1-2-3 nașterea copiilor) sau mare (copii lăsați acasă) și așa mai departe.
Asigurați-vă că pentru a citi cele două articole înainte de a face cea mai mare decizie financiară din viața ta!
16 secrete ale ipotecare. Sau ceea ce nu spun bancherii.
În cazul în care contractul de închiriere este mai bună decât casa ta? Opinia expertului.
Pot lua un credit ipotecar pentru o perioadă mai mică de 10 ani?
Da, se poate, dar cu condiția ca suma plătită în exces totală a creditului (corp + interes) nu va fi mai mare de 1,5-1,7 ori, și aș fi optat pentru o perioadă mai scurtă de aproximativ 5-7 ani. deoarece crizele economice și financiare se întâmplă în țara noastră cu tine la fiecare 5-7 ani.
Acum, întrebarea de milioane de dolari:
Intreaba-te la această întrebare:
- Sunt dispus să plătească 20 de ani (sau 10 sau 30) un credit ipotecar, overpay pentru un apartament în 2-3-4 ori, fără a fi capabil să-l vândă sau pierderea locului de muncă sau
- Sunt dispus să spun să te „nu“ acum, eu sunt gata să facă eforturi serioase, dar pentru a cumpăra un apartament de numerar în 5-8 ani și să direcționeze economii de 100-200 de milioane de dolari (.) În dezvoltarea sa de familie!?
Ai un credit ipotecar de sine?
După cum puteți vedea - nu există miracole!
Ai cumpăra o proprietate, folosind aceeași sumă de bani, care ar aduce la banca! Nu, nu este clar de bani a căzut din cer. Mai mult, alegerea este a ta!
Cu tine a fost MoneyPapa - expert în finanțele familiei.
Alăturați-vă miilor de succes financiar și de familie aici
Ați putea fi întrebați: