Între proprietari și chiriași de multe ori apar dispute legate de distribuirea drepturilor și obligațiilor în reparații.
Păstrați pentru mijloacele nu numai pentru a se conforma reglementărilor de igienă, dar, de asemenea, pentru a efectua întreținerea de rutină. Spoială, tapetului, colorarea pereților și podelelor, ferestrelor de înlocuire, uși, cabluri și alte reparații minore - toate acestea se referă la reparații curente și pe cheltuiala angajatorului. Astfel de reparații sunt mai „serioase“ ziduri de lucru :. tencuire în casa scării, repararea conductei, etc. Ca o regulă, proprietarul a pregătit un plan de lucrări de întreținere și programul de la o anumită casă. Angajatorii sunt introduse pentru a le, iar salariile sunt incluse ca o factură de utilități.
S-ar părea că totul este simplu: curent - angajatorul plătește, majore - proprietar. Cu toate acestea, granița dintre prima și a doua sunt adesea vagi - pentru a determina ce tipuri de muncă sunt actuale și care sunt pentru reparații majore pot fi doar un specialist.
Acest lucru este utilizat de către autoritățile de stat și municipale executive. Pentru a reduce costurile lor ca proprietarii spațiilor de locuit - toate au dat vina pentru reparații curente, schimbând astfel povara financiară asupra angajatorilor.
Ce se poate face într-o astfel de situație?
- Consultați un expert și de a determina ce tip de reparații sunt fabricate sau produse în activitatea dumneavoastră acasă.
- Supuse procedura de producție revendicare. Pur și simplu pune - a scrie o plângere oficială șefului numele organizației prestatoare de servicii. Acesta poate fi încheietura mâinii mână. În acest caz, aveți două copii și de a obține semnătura persoanei autorizate pe cel care va rămâne cu voi. Dar este mai bine pentru a trimite o cerere prin poștă, prin scrisoare recomandată. Data de pe ștampila va marca începutul perioadei de revizuire revendicare.
- Dacă după 30 de zile de nicio acțiune, ca răspuns la plângerea nu a fost urmat, aveți dreptul de a depune o cerere în instanța de judecată.
Această problemă există cea mai mare parte din cauza ambiguitatea legislației, ordinea în care proprietarul (municipalitatea sau statul) trebuie să plătească revizie generală, adică să poarte companiile povară și de gestionare sunt poziția neluchshem extricating bani de la bugetul respectiv.
Și, în practică, de multe ori se dovedește că, chiar și realizat și executat lucrările de reparații capitale nu sunt plătite (adică partea proporțională) din bugetele respective, datorită faptului că procedura de obținere a acestora în mod legal pe teren confuz.
Buna ziua te rog spune-mi. Avem podele într-un apartament la un pas de colaps, etajul 1. La subsol în mod constant de apă și umiditate. În cazul în care utilități ne repara? ne-am adresat. A trimis o estimare a limbii ei românesc este scris că el trebuie să se facă proprietarul. Am fost de gând să scrie o scrisoare către instanța superioară. Pentru a trăi cu astfel de etaje, nu este posibilă.
Citiți cu atenție materialele? Care este distorsionarea informațiilor?