Reparații capitale se face pe cheltuiala proprietarului fondului locativ.
În cazul în care locatarul trăiesc în apartament privatizate, așa-numitul contractul de închiriere comerciale, este, de asemenea, nu obligat să plătească contribuții pentru a repara casa.
Chiriașul este interzis să desfășoare, în renovarea și reamenajarea camera de zi, fără acordul proprietarului.
nu sunt necesare plăți în numerar pentru reparații capitale ale angajatorului. Aceste încasări sunt transferate proprietarului apartamentului.
facturile de utilități
Răspunsul la întrebarea dacă chiriașul să plătească pentru reparații majore, complicate deoarece mulți angajatori cred că taxele pentru repararea legate de facturile de utilități.
Înainte de sosirea chiriașilor în fondul municipal apartament „comunale“ sunt obligați să plătească autorităților locale.
Ce privilegii face chiriaș principal? A se vedea aici.
Ce este inclus?
Structura de plată pentru serviciile de utilități instituit prin articolul 154 din ZhKRumyniya.
Lista de sarcini include:
Plățile utilitare sunt efectuate pe o bază lunară, nu mai târziu de a 10-a zi a fiecărei luni, în cazul în care adunarea generală a proprietarilor în ICM a fost nici o altă dată.
Operațiunile de plată sunt efectuate pe baza documentelor de plată și alte documente care vin chiriași.
În lipsa plății contra se face în conformitate cu standardele de consum de utilități individuale.
În cazul în care chiriașul să plătească pentru repararea?
Taxa privind reparația capitală a locuinței este atribuit proprietarului de proprietate. Privatizate MKD sunt de revizuire a programelor care oferă rezidenților să participe la acumularea de fonduri pentru utilizarea preconizată.
Creați un cont special administrat de o societate privată sau o agenție de locuințe publice. Reparațiile efectuate în ordinea priorității.
La momentul lucrărilor să fie cetățeni Cazare în apartament fond manevrabil.
Locuitorii unui bloc de apartamente, care face parte din stocul de locuințe municipale, nu sunt obligați să plătească pentru reparații.
Acestea sunt clasificate drept costuri ale casei generale-proprietate - de multe ori costurile care impun pentru mediu bugetul familiei românesc.
O situație similară este posibilă în cazul în care familia locuiește într-o localitate de origine privată. Apoi, taxa pe reparații capitale vor fi alocate municipalităților.
Complexitatea problemei constă în faptul că, în practică, diferențele actuale privind revizuirea poate fi neimportantă.
Astfel de lucrări se numără repararea, realizată într-o secvență planificată pentru a restabili eficiența tehnică a clădirii.
Lista de lucrări include:
- sigilarea fisurilor de pe pereți, cu care se confruntă fundația;
- repararea sistemelor de ventilație, restaurarea intrările în pivnițele;
- parțială de perete de cărămidă căptușire, Gropile de pe panourile de perete de etanșare;
- izolarea congelarea peretelui în încăperi separate, fisuri pe scări, întărirea sau înlocuirea parțială a balustrade metalice de etanșare;
În conformitate cu revizuirea se referă la reconstrucția elementelor structurale ale clădirilor, în scopul de ședere în condiții de siguranță și confortabil cetățenilor.
În astfel de activități de consolidare tehnică incluse:
- repararea sistemului de alimentare cu apă caldă, inclusiv pompe, cazane, schimbătoare de căldură;
- repararea sistemelor de drenaj, tubulatura principală de distribuție;
- acoperișuri, înlocuirea completă a sistemului de drenaj, și altele.
Principala diferență de întreținere, reparații capitale este că, în primele sisteme de proiectare caz și inginerie sunt supuse înlocuirea a cel puțin 50%.
Cheltuielile pentru întreținerea de rutină poate fi costisitoare, care necesită o monitorizare de către angajatori și proprietari.
Este legal?
Perceperea unei taxe pe angajatori revizuire ilegală.
chitanțe de intrare pot fi ignorate din cauza normelor Codului civil și a Codului de locuințe, impune proprietarilor să suporte sarcina de a menține proprietatea ei înșiși.
Funcțiile carcasei angajatorului
Angajatorul este obligat să mențină apartamentul într-o stare bună. De asemenea, trebuie:
- În timp util pentru utilități cu plată și închirierea spațiilor.
- Utilizați apartamentul pentru alte scopuri, și anume trăiesc în ea, și nu de a exploata ca premisă non-rezidențiale.
- Pentru a participa la rezolvarea problemelor de management al unei case cu apartamente.
Spațiul de locuit ar trebui să informeze, de asemenea, proprietarul universului în spațiul de locuit de fețe noi - rezidenți temporari.
Durata șederii lor nu poate fi mai mare de șase luni.
Lista responsabilităților cheltuielilor angajatorilor revizie nu sunt incluse.
Indiferent de volumul acestor lucrări de punere în aplicare a acestora revine cu proprietarii de acasă.
Aveti nevoie de o formă de cont personal de chiriaș? Detaliile din acest articol.
Întrebări frecvente
Cetățenii interesați în procedura de finanțare pentru costuri majore de reparații, comportamentul liniei de angajator, în cazul în care o chitanță pentru plata unor astfel de reparații continuă să apară în mod regulat în căsuța poștală, și altele.
dacă locatarul plătește?
Chiriașul trebuie să plătească pentru reparații capitale?
Nu. Vă rugăm să contactați proprietarul real al locuinței sau adresa în societatea de administrare.
apartamente privatizate
Cetățean de viață în apartament non-privatizate. Fie că el ar trebui să plătească pentru repararea sau taxa va fi inclusă în dimensiunea casei pentru costurile de încălzire?
Locatarul care trăiesc în apartament neprivatizate, nu ar trebui să plătească pentru revizie.
Plata pentru căldură este setată separat, independent de nevoia de capital sau de întreținere.
În regiunile, există programe pentru reparații capitale ale clădirilor de locuit. Promptitudinea de muncă rămâne un obiectiv major al autorităților municipale.
Volumele de măsuri tehnice pentru reparațiile curente ale locatarilor clădirilor sunt stabilite în mod independent și pe costurile lor pot depăși chiar și costul de revizie generală, este finanțat de către stat și municipalități.