În cazul în care terenul este public - aceasta înseamnă că aparține comunelor și entităților de frontieră, teritoriile și actorii regionali, Romania. Dar statul nu are dreptul de a dispune de teren în scopul pentru care a fost proiectat. Acesta primește beneficii financiare prin trecerea de obiecte de inchiriat pe baze comerciale, persoanelor fizice și juridice.
Adică, clădirile deținute de stat. Este necesar să se organizeze privatizarea statului la proprietate a trecut în proprietate privată.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Ce înseamnă acest lucru?
În conformitate cu legislația în vigoare, statul - mai ales o entitate complet autonomă, similară în structura persoanelor fizice și juridice. Datorită acestui statutul juridic al statului și acționează ca subiect independent al dreptului de proprietate.
Prezența funcțiilor speciale de putere - una dintre principalele caracteristici ale acestor formațiuni. Din acest motiv, ei au dreptul de a emite acte normative care reglementează procedura, potrivit căruia statul își exercită drepturile de proprietate în sine.
Regulamentele trebuie să respecte interesul public. Ce opțiuni sunt proprietatea publică?
Principalele tipuri de proprietate publică
Proprietatea publică este împărțit în două tipuri:
- Proprietatea statului.
- Deținută de facilități municipale.
În starea proprietății publice sunt tipurile de subiecte următoarele:
- actori individuali. Această regiune, republică, și așa mai departe.
- Întreaga Rusia.
municipale de învățământ este construit pe același model ca și singurul proprietar. Dar acest lucru nu înseamnă că dreptul de proprietate municipală poate fi pe deplin atribuită publicului. Drepturile de educație și facilități în domeniul dreptului public nu este la fel la nivel de stat.
Proprietatea publică este de două tipuri.
Dacă vorbim despre zonele publice din formațiunile municipale de tip, proprietatea poate fi:
Pe uscat ca obiectele de proprietate publică
Pentru patrimoniul național include orice teren, titlul la care statul are. În cazul în care toate cerințele legislației în vigoare. Ea aparține tuturor oamenilor, așa cum au fost. Proprietatea asupra entităților locale sunt terenuri municipale.
Când este vorba de proprietatea comună a obiectelor, atunci există anumite restricții și obligații legate de comanda. Numai achiziționarea sau achiziționarea de terenuri disponibile pentru zone private.
Dar dacă obiectele aparțin proprietății comune - probabil apariția drepturilor de proprietate ale oricărui cetățean. tipurile de proprietate publică vin după proceduri, cum ar fi îndepărtarea, teritoriul de captare, confiscarea, naționalizarea.
În unele cazuri, cetățeanul are dreptul de a utiliza în mod legal terenul altcuiva? Răspunsurile în acest articol.
Dreptul de proprietate poate fi încheiată numai după publicarea reglementărilor și legislației în domeniu.
Pentru cetățenii proprietate publică pot fi disponibile spre inchiriere.
obiecte de teren proprietate publică și au alte caracteristici:
- Proprietarii vizitatorilor nu le pot utiliza în nume propriu. Plot transmisă către un alt utilizator privind condițiile, convenite în prealabil.
- Dintre acțiunile tranzacțiilor civile pe aceste terenuri numai închirieri disponibile. Ele nu pot fi utilizate ca garanție pentru a obține un credit ipotecar, transfer la alte entități.
- Nu folosiți neapărat terenul numai în scopul lor intenționat.
Caută modalități de a contesta valoarea cadastrală a terenului? Instrucțiuni detaliate cu privire la acest link.
Avantajele și dezavantajele de proprietate publică
Dacă cineva închiriază un apartament deținut de stat, privatizarea de a încerca să dețină cât mai curând posibil. Dar necesitatea unei astfel de proceduri, ca atare, este absent.
La urma urmei, chiar și în astfel de locuințe are o serie de avantaje. Aici sunt doar o listă mică de ele.
- protecție completă din acțiunile evazioniștilor. de locuințe publice nu poate fi atât de ușor de a transfera proprietatea altor persoane. Deoarece hackerii înșiși nu încearcă să preia astfel de obiecte.
- În cazul în care apartamentul este pierdut, apoi trăiesc în ea da un alt obiect pentru a înlocui. Statul este obligat să ofere locuințe, în caz de forță majoră.
- Oportunitatea de a îmbunătăți condițiile lor de viață. Orice persoană are dreptul de a dobândi o altă proprietate, în cazul în care vechi nu respectă tip sanitar. Dar dezavantajul este că spațiu de locuit disponibil numai cu caracteristici identice.
- Lipsa unei taxe obligatorii privind dreptul de proprietate acasă. Numai proprietarii plătesc o taxă de 0,3-2 la suta din valoarea cadastrală a proprietății.
Printre deficiențele majore - incapacitatea de a efectua tranzacții, cum ar fi vânzarea și donarea, contractul de închiriere. În plus, există riscul de a pierde proprietatea în proprietate.
Proprietatea publică impune o serie de restricții pentru proprietar.
Caracteristici ale regimului juridic publice
În acest caz, el este special. Acesta se referă la metode de instalații de eliminare, pentru a consolida întrebările concrete ale proprietarilor.
- Nerazgranichennaya subjectless proprietate publică.
- Proprietatea publică a anumit proprietar.
Dar o astfel de procedură nu este deosebit de dificil - suficient pentru a face o declarație furnizată organelor executive ale autorității de stat sau de o autoritate locală. Acest drept este la persoanele care acționează în numele acestor organisme.
La proprietate municipală
După cum sa menționat deja, acest grup include zonele care aparțin așezărilor rurale sau urbane. În numele municipalităților sunt guvernele locale, deoarece acestea se ocupe de punerea în aplicare a drepturilor de proprietate.
Asta este, aceste organisme și devin subiecte de tipul de proprietate municipală.
Dreptul de proprietate asupra terenului are loc imediat după o înregistrare de stat finalizat.
Educație caracter municipal pot obține terenuri libere. dreptul de proprietate, care aparține statului. La Moscova și București sunt obiecte în proprietate municipală nu sunt alocate.
În această proprietate municipală poate apărea chiar și în raport cu obiectele pe care proprietarii anteriori au refuzat. Cine poate trece aceste obiecte?
- Întreprinderile de tip unitar.
- Instituțiile municipiului.
- Reprezentanți ai autorităților locale sau organizații de tip non-profit stabilite de către aceste autorități.
- persoane juridice.
- Cetățeni.
concluzie
Proprietatea publică - o zonă importantă pentru siguranța populației, satisface toate nevoile care sunt prezente în societatea de azi. Fără tehnică corespunzătoare, materialul și baza financiară a fost problema imposibil de rezolvat.
Este nevoie de proprietate publică pentru a acoperi domeniile vieții, care comercianții privați obișnuiți nu sunt interesați din cauza complexității ridicate sau cerințe prea grave.
Datorită proprietății publice a populației are posibilitatea de a se odihni.
singur Autoritățile publice locale determină ordinea în care pentru a efectua această procedură. Și veniturile din vânzarea și închirierea obiectelor vin la bugetul de stat, ca instrument vital în finalizarea acestuia.
consultație gratuită
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos:
consultație gratuită
Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: