Categorie: Societate
Întrebarea cum să traducă un apartament cu o poveste, situat pe terenul de acasă într-o clădire rezidențială de îngrijorare pentru mulți. Din ce în ce, cetățenii se îndreaptă către instanța de recunoaștere a părții de apartamente a unei clădiri rezidențiale, spunând cererile lor că apartamentul în litigiu este situat într-o casă cu un singur etaj, care constă din mai multe apartamente. Apartamentul are nici un spațiu comun cu vecinii săi, există acces independent separat la terenul adiacent. Suport de utilizare generală a spațiilor destinate să îndeplinească cetățenilor gospodăriei și a altor nevoi în casa nr. Recunoașterea părții de apartament acasă rezidențiale au nevoie de înregistrare a drepturilor de teren.
Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul că recunoașterea unei părți dintr-o clădire cu apartamente rezidențiale zakonodatelstvomRumyniyane oferite.
Faptul este că într-un multi-structură prevede reguli speciale pentru a utiliza spațiile, care se referă la toți proprietarii de apartamente în casă. O parte din proprietatea unui bloc de apartamente deținute de către toți proprietarii de apartamente cu privire la drepturile publice - acest lucru se aplică acelor instalații care nu fac parte din apartament.
În conformitate cu articolul 16 din Codul de locuințe din România, cu condiția ca la cabinele de locuit sunt:
1) casa de locuit, parte a unei clădiri rezidențiale;
2) apartament de apartament;
3) cameră.
De exemplu, un bloc de apartamente este recunoscut clădire definit în mod individual, care este format din camere, precum și facilități auxiliare utilizează, concepute pentru a satisface cetățenii de uz casnic și alte nevoi legate de reședința în această clădire.
Apartamentul este recunoscut camera structural separată în clădire de apartamente, oferind acces direct la zonele comune într-o casă și constă dintr-una sau mai multe camere, iar camerele de utilizare auxiliare conceput pentru a satisface cetățenii de uz casnic și alte nevoi legate de șederea lor într-o astfel detașat cameră.
Baia este recunoscută o parte a casei sau a apartamentului pentru a fi utilizat ca un loc al cetățenilor direcți care locuiesc într-o casă sau un apartament rezidențial.
Orice bun imobil trebuie să aibă anumite caracteristici individualizare susținute de datele de înregistrare și cadastru tehnic. Cu toate acestea, prin definirea conceptului de „casa“, „plat“ și „cameră“ ZhKRumyniyaumalchivaet care ar trebui să fie înțeles ca parte a unei case rezidențiale și o parte a apartamentului. În același timp, legislația actuală nu prevede o descriere și contul blocului ca un obiect independent de bunuri imobile, precum și nu prevede existența simultană în ceea ce privește aceeași proprietate de diverse stări juridice ale părților sale.
Astfel, componentele proprietății să fie combinate caractere specifice și să aibă statut legal echivalent. Cu alte cuvinte, nu este prevăzută de lege și este inacceptabilă contabilitate simultană topografice și tehnice și apartamente, precum și părți ale unei case de apartamente împotriva unei clădiri.
Prevederile statelor alineatului menționat că această clădire de apartamente este recunoscut set de două sau mai multe apartamente, care au ieșiri separate sau în apropierea unui teren de origine rezidențiale sau în zonele comune. Apartament de lux conține elemente de proprietari comune ale spațiilor, în conformitate cu legislația referitoare la locuințe.
Conceptul de case individuale este cuprinsă în partea 3 din articolul 48 și paragraful 2 al articolului 49 din Codul de urbanism al Federației Ruse, potrivit căreia un individ sub casa a însemnat o casă de sine stătătoare, cu un număr de etaje nu mai mult de trei, concepute pentru o singură familie.
În ciuda faptului că legislația nu prevede recunoașterea unei părți a unui apartament rezidențiale acasă, astfel de situații sunt rare, dar apar.
Recunoașterea părții de apartamente a unei clădiri rezidențiale posibilă în cazul în care fiecare apartament in casa este structural instalații separate care nu sunt partajate cu celelalte apartamente de utilități, echipamente și comunicații, care deservesc mai mult de o cameră din casă.
Studiu de caz. Novomoskovsk, Tula Regiunea orașului Curtea a satisfăcut cererea de K. recunoscând partea apartamente a unei case. În susținerea cererii K a indicat faptul că proprietarul locului în litigiu, care se află într-o casă de locuit semi-decomandat si este de fapt o parte a unei clădiri rezidențiale, decomandat structural, are o intrare separată, zonă locală.
Curtea a constatat că spațiile care aparțin K. privind dreptul de proprietate, cuprinde trei camere și camere auxiliare (bucatarie, hol, vestibul, două prelungiri reci), are încălzire independentă și sanitare, precum și o intrare separată. Deoarece această descriere este în deplină concordanță cu caracteristicile proprietății - parte a casei de apartamente, în plus, a doua jumătate a clădirii rezidențiale este înregistrată ca proprietatea, ca parte a unei case rezidențiale, instanța a concluzionat că cererile reclamantului pentru schimbări în starea locuinței sunt legitime, și sub rezerva satisfacție.
Recunoașterea părții de apartamente a unei case rezidențiale este de asemenea posibil ca, în cazul în care proprietarii de apartamente în casă, la rândul său instanței de a transfera apartamentul său într-o parte a unei clădiri rezidențiale, precum și să prezinte instanței cu dovezi, că fiecare apartament in casa este de obiecte structural separate, care nu au nici în comun cu celelalte apartamente de utilități, echipamente și comunicații, care deservesc mai mult de o cameră din casă.
Exemplu. Novomoskovsk, Tula Regiunea orașului Curtea a satisfăcut cererea lui G și contra-revendicări care G. a-și susține afirmațiile au indicat că acestea sunt proprietarii spațiilor, situate într-o casă de locuit semi-detașată, care sunt de fapt parte a unei clădiri rezidențiale, separate structural, au o intrare separată, zona locală.
Instanța a constatat că a domnului M și, privind dreptul de proprietate asupra locuințelor sunt situate în clădiri rezidențiale-o poveste constând din două apartamente, după cum reiese de o copie a pașaportului tehnic al camerei, pașaport cadastru. În plus, certificatul de inspecție, întocmit de societatea de administrare, ar trebui să fie faptul că spațiile de cazare au intrări separate de gaz, apă și energie electrică. Utilități comune nu sunt. Deoarece această descriere este în deplină concordanță cu caracteristicile proprietății - parte a unei case rezidențiale, instanța a concluzionat că pretențiile reclamanților de a modifica statutul de locuință sunt legitime, și sub rezerva satisfacție.
Așa că cerințele de recunoaștere a părții de apartamente a caselor de locuit au fost îndeplinite, Curtea trebuie să concluzioneze că există motive pentru schimbarea statutului juridic al unui bloc de apartamente și subiect controversat poate fi un subiect independent de relații de locuințe ca parte a unei clădiri rezidențiale.
știri Share: