Respectă Counsel plumb Est-o-Tet Yulia Dimova:
Ia-o deducere fiscală din vânzarea poate fi orice cetățean, indiferent de angajare, un alt lucru este că, odată cu achiziționarea de acest lucru este valabil numai pentru persoanele angajate. Dacă un cetățean dorește să neutralizeze povara fiscală, pe motiv că veniturile reale din vânzarea nu a avut loc, pentru că totul sa dus la achiziționarea de noua proprietate, el trebuie să trimită o cerere personală a taxei. În diferite regiuni și departamente pot fi luate decizii diferite. Cel mai bun caz, baza de impozitare va fi zero.
Avocatul este responsabil de „My Avocatul familiei“ Roman Azatian:
Respectă un consilier fiscal independent Tatyana Makurova echipei:
Cum se obține o deducere fiscală, cumpararea unui apartament?
Pot obține o deducere fiscală din nou?
Respectă șef de servicii juridice Incom-Real Estate Svetlana Krasnov:
In cazul tau, o deducere fiscală din vânzarea de apartamente va fi de 1 milion de ruble. deducere fiscală privind achiziționarea de terenuri și o casă de locuit poate fi permisă numai în cazul tipurilor de utilizare a terenurilor: pentru construcția de locuințe individuale. Pensionarii pot primi deducerea impozitului pe proprietate pentru cele trei perioade fiscale precedente de pensionare. În plus, în cazul vânzării de bunuri imobile, care este deținut de către contribuabil, cel puțin perioadei stabilite de legiuitor (în cazul dumneavoastră - mai puțin de trei ani), precum și primirea de venituri mai mari de 1 milion de ruble, puteți utiliza deducerea impozitului pe proprietate privind achiziționarea de bunuri imobiliare într-o perioadă fiscală ( an calendaristic), reducând astfel baza de impozitare.
De exemplu, în vânzarea de apartamente pentru 4 milioane de ruble, iar achiziția în același an calendaristic, clădiri rezidențiale situate pe teren, 3 milioane de ruble, taxa se calculează I, după cum urmează: 4 milioane de minus 1 milion (deducere din facilitatea, deținut mai puțin INSTALAȚII nnogo perioadă de deținere, conform revendicării. 2 p. p. 1 v. 220 RF) minus 2 milioane (deducere proprietatea privind achiziționarea proprietății) egal cu 1 milion (baza venitului impozabil). Într-o astfel de situație să beneficieze de deducerea fiscală a proprietății poate fi orice cetățean-rezidentRumyniya (districtul de pensii, un minor, și așa mai departe. D.), la prezentarea documentelor necesare care confirmă vânzarea și cumpărarea instalațiilor relevante.
Respectă expert imobiliar, fondator al Academiei „Teplo“ Julia Sablina:
O deducere fiscală se poate aștepta o persoană fizică rezidentă a Federației Ruse, un angajat, un salariu care este deținut de 13% (impozitul pe venitul personal) impozitul pe venit.
Pensiile sunt impozabile în România sunt scutite. Dar legiuitorul a prevăzut că în cazul în care pensionarii care nu lucrează au nici un venit care este impozitat pe venit la cota de 13% (PIT). el poate aplica la proprietatea sa-lea deducere pentru achiziționarea de locuințe.
În cazul dumneavoastră, vânzarea apartamentului. este deținută de mai puțin de trei ani, pensionari și pentru a primi impozitul pe venit va trebui să plătească 13% din valoarea de acest lucru pentru a călători în peste 1 milion de ruble.
Atunci când cumpără o casă cu teren pentru o taxă în pensionarul nelucratoare va avea dreptul de a utiliza deducerea impozitului pe proprietate, în valoare de 13% din valoarea de achiziție. nu mai mult de 2 milioane de ruble. Aceasta este maxim. că aveți dreptul la o rambursare. - 260 de mii de ruble. Și cu condiția pe care anterior nu a utilizat această pauză fiscală. Dacă vinzi un apartament si cumpara o casa cu teren cu o taxă suplimentară se va face în același an calendaristic, este posibil să se compenseze taxa: pentru a reduce impozitul pe vânzări în valoarea deducerii fiscale a maximum 260 de mii de ruble.
Întrebările trebuie să ceară atunci când cumpără o casă
Faceți cunoștință cu experții manualele online pentru cumpărarea și vânzarea de apartamente apartment-without-Agenta.ru:
Când este vorba de aplicarea deducerii impozitului pe proprietate pentru suma primită pentru vânzarea de apartamente, deducerea articolului andartny de 1 milion de ruble este disponibil tuturor, inclusiv pensionarii.
Dacă este vorba despre o deducere fiscală din venitul curent al cumpărătorului atunci când cumpără o casă, atunci aceasta va depinde de faptul dacă cumpărătorul primește orice venituri supuse impozitului pe venit personal. În cazul în care a primit, se poate aplica pentru a le deducere fiscală și de a reduce veniturile impozabile. Dacă nu primiți nici un venit (și nu plătesc impozit pe venitul personal, respectiv), apoi scade nimic. În ceea ce privește pensionarii care nu de lucru, care a cumpărat casa la sol, există plata de 13% din impozitul pe venitul personal depinde de tipul de pensie care primește cetățeanul.
În general, toate pensiile sunt recunoscute ca persoane cu venituri (revendicarea 7, revendicarea 1, art. 208 din Codul fiscal). Dar autoritățile fiscale distincția între sursele de plată a pensiilor - pensia de stat și a fondurilor de pensii private. În primul caz, pensia este scutită de impozitare a impozitului pe venitul personal (alineatul 2, art. 217 din Codul fiscal). În al doilea caz PIT pensie impozitate la 13% (revendicarea 2 st.213.1, RF).
Prin urmare, în cazul în care pensionarii care nu lucrează au primit o pensie de stat, impozitul pe venitul personal pe această pensie, el nu plătește, și, astfel, a obține o deducere fiscală pentru impozitul pe venitul personal, el nu poate. Dacă el primește o pensie de la fondul de pensii privat, atunci pensia sa este supusă impozitului pe venit personal, și poate reduce taxa prin aplicarea dreptului său de deducere procedura generală.
Trebuie avut în vedere faptul că nu orice „casa cu terenul“ dă dreptul de a primi deducere fiscală de proprietate, ci doar casa, care este decorat ca o entitate vie, și terenurile agricole, care este furnizat în scopul construcției de locuințe individuale (nr. 3, p. 1, p. 220 RF).
Textul a fost pregătit de Maria Gureeva
Dacă un apartament de vânzare interferează obține o deducere fiscală?
Ei au dat o parte a casei. Ce impozite voi plăti atunci când de vânzare?