Este demn de remarcat faptul că deducerea de proprietate - aceasta este o opțiune excelentă pentru familiile tinere, dar se pot folosi doar o singură dată.
Dacă știți că, în viitor, va trebui să cumpere o altă proprietate, costul pe care chiar ușor, dar va depăși achiziția inițială, este mai bine să nu se grăbească cu înregistrarea de rambursare, pentru că atunci ar fi mult mai bine să facă.
rambursare
Rambursați niște bani pe deductibile fiscal pentru un apartament, puteți contacta autoritățile competente la locul de reședință, acolo va solicita, ce anume suma pe care o poate primi și când.
reglementarea juridică
dimensiunea statutară a fondurilor returnate sunt reglementate și stabilite de kodeksomRumyniyastatey fiscală 220.
Volumul deducerii fiscale este o 260 000 de ruble, în cazul în care apartamentul a fost cumparat pentru propria bani și valoarea sa nu este mai mult de 2 milioane de ruble.
Dacă ne-am luat un apartament în ipotecare, deducerea fiscală se va ridica la un maxim de circa 700 mii, în cazul în care apartamentul a fost în valoare de nu mai mult de 6 milioane.
Există o nuanță importantă, care va deveni proprietarul deducerii.
Ca urmare, pe această bază, și va fi posibil să se calculeze restituirii.
Cine ar trebui?
- Cumpararea unei case pe piața secundară.
- Cumpărarea unei proprietăți într-o clădire nouă.
- Pe capitalul matern.
- Atunci când în comun de proprietate de proprietate.
- Pensionari și pensionari.
- Atunci când cumpără bunuri imobiliare în ipotecare.
- Copiii minori.
- cetățeni de lucru care au un certificat de impozit pe venitul personal.
Cum se obține o deducere fiscală atunci când cumpără un apartament?
Pentru a efectua emiterea taxei este destul de simplu. Dacă aveți la îndemână documentele necesare, ar trebui să contacteze autoritățile competente, oferindu-le.
Dar toate la fel este necesar să se înțeleagă mai detaliat, care ar trebui să fie rambursate pentru achiziționarea de bunuri imobiliare și în ce cantitate.
În cazul în care o casă este cumpărat în ipotecare, banii vor veni înapoi de multe ori sub formă de plăți de împrumut, ca procent din suma de rambursare lunară.
Pe inovații în legislația românească plata deducerii fiscale pentru apartamente achiziționate în ipotecare este mult mai complicat.
Acum, baza de impozitare a fiecărei persoane care a cumpărat un apartament în ipotecare ar trebui să fie redusă cu 3 milioane de ruble, atunci el va fi capabil să se întoarcă banii.
Punctul important este faptul că acest lucru se aplică numai plăților de dobânzi din impozite, mai degrabă decât întreaga suma creditului.
Clădirea nouă
În cazul în care inspectorul fiscal a luat o decizie pozitivă de a acorda o deducere fiscală pentru cumpararea unui apartament in cladire noua, pe de:
- valoarea dobânzilor de la achiziționarea pe bază va fi rambursată o dată în cursul anului;
- Se poate răspândi în restul anului următor.
În cazul în care suma este suficient de mare, acesta poate fi plătit pentru o lungă perioadă de timp, până când statul nu se întoarce integral impozitele plătite, care au fost puse pe deductibile.
Suma valorii apartamentului nu trebuie să fie mai mult de două milioane de ruble, sau pentru a obține înapoi taxele vor fi imposibil.
pondere în proprietate
Dacă ați cumpărat apartamentul aparține mai multor persoane, este numit de proprietate fracționată, ceea ce înseamnă că fiecare proprietar are eliminarea unei anumite porțiuni a proprietății.
Apoi, potrivit legii, este necesar să se împartă procentul taxei asupra prețului de achiziție pentru fiecare dolevschika.
De lucru și pensionarii care nu lucrează
De exemplu, un pensionar care a cumpărat un apartament în acest an, cu întregul an de muncă, pentru a primi înapoi impozit pentru anul, și are, de asemenea, dreptul de a aplica pentru returnarea fondurilor fiscale în ultimii trei ani.
schema de rambursare a impozitului pentru pensionari șomeri este similară, dar nu atât de simplu:
- Pensionarii non-muncă pot returna o parte din bani pentru ultimii trei ani;
- în acest caz, între achiziționarea și pensionarea nu mai este luată în considerare, pentru că atunci el nu mai era de lucru, și, în consecință, nu plătesc impozite.
șomer
Cum se obține o deducere fiscală pentru achiziționarea de apartamente aflate în șomaj? La urma urmei, el nu plătește impozit pe venitul personal.
În acest caz, totul este destul de simplu:
Cu capital matern
În cazul în care apartamentul a fost cumparat cu utilizarea parțială a capitalului de bază, randamentul poate fi o deducere fiscală pentru un apartament pe impozitele plătite.
Pentru impozitul pe capitalul matern nu este plătită, prin urmare, respectiv, și să se întoarcă nimic.
Ia-o rambursare poate fi într-o anumită măsură, pe baza:
- valoarea apartamentului;
- taxele plătite anterior.
Achiziționarea de bunuri de către un întreprinzător individual este în valoare de un studiu separat.
Toate impozitul pe grazhdaneRumyniyaplatyat impozitul pe venitul personal și să aibă un impozit de 13% la întoarcere, întreprinzătorii individuali să plătească impozite pe un formular special. În legătură cu acest returna creditul fiscal nu poate fi.
Dar dacă preprinimatelem a făcut plăți în sistemul fiscal, în general, acesta are dreptul la o deducere standard, de 13% în dimensiune.
pe copil
Ia-o deducere pentru copil poate fi numai, în cazul în care nu este mai veche de 18 ani sau dacă el este un student, un student absolvent la vârsta de 18 și 24 de ani.
Valoarea deducerii se plătește în cazul în care venitul de deducere nu depășește 280 de mii de ruble.
dimensiunea de returnare a cumpăra un apartament, de obicei, este de 13% din suma totală plătită anterior PIT care a stabilit 220 din NC.
Ce este o deducere fiscală atunci când cumpără un apartament? Află aici.
termene de circulație
Pentru o întoarcere rapidă și fără griji de fonduri pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, trebuie să știe cum să acționeze și în cazul în care pentru a merge pentru ajutor pentru a procesa deducerea.
Ghid pas cu pas
Luați în considerare instrucțiunile pas cu pas de acțiune, care vor fi prezentate documentele necesare, metodele de preparare și momentul emiterii de bani de stat.
documentele necesare
Trebuie să aveți următoarele documente atunci când se aplică la oficiul fiscal:
- Passport Inn.
- Ajuta-3-PIT pe venit.
- Ajuta-2 angajator PIT. Dacă lucrați pe mai multe companii, trebuie să prezinte un certificat de la fiecare.
- Detalii bancare.
- Documentul care confirmă înregistrarea dreptului de proprietate de bunuri imobiliare.
de aplicare a probei
Aici puteți vedea un exemplu de umplere și de prelucrare a cererii de impozitul pe venitul personal de la stat.
Cererea de probă poate fi descărcat de aici.
declarație
- Te manual.
- Folosind un program special.
- Revenind la terțe părți pentru a finaliza documentația.
Metodele de preparare
Ia-o deducere fiscală, puteți, de obicei, un cont bancar sau un transfer, datele pentru care sunt specificate în momentul depunerii documentelor la biroul fiscal.
Se așteaptă timp de rambursare
Nu se poate obține toți banii de la deducerea fiscală, acestea vor fi transferate treptat, mai ales în cazul în care apartamentul a fost luat un credit ipotecar.
În acest caz, ca plata a creditului, un procent va fi calculat și returnat banii.
În cazul în care suma este foarte mare, acesta poate reveni mai mult de un an.
Avem nevoie de un eșantion umple un 3-PIT pentru deducerea fiscală pentru achiziționarea unui apartament? Informații detaliate sunt furnizate în acest articol.
Motivele respingerii
Există situații în care autoritățile fiscale refuză să primească o deducere fiscală.
De exemplu, acest lucru poate să apară în cazul în care achiziționarea de apartamente deținute în părțile afiliate sau un apartament cumpărat cu rudele.