Să presupunem că aveți de gând să cumpere o casă în ipotecare și a decis să prezinte documentele la banca. Ceva timp mai târziu, banca vă informează despre răspunsul pozitiv și apoi începe distracția - ce să faci în continuare?
Odată ce cererea a fost aprobată, va trebui să procedeze la alegerea de locuințe. De fapt, ea poate începe să facă, chiar înainte de a fi aplicat, pentru că în cazul în care o bancă va refuza să emită un credit ipotecar, atunci celălalt, este posibil, veți găsi o soluție pozitivă.
Astfel, căutarea de locuințe. Aici totul este destul de simplu: având în vedere piața imobiliară și pentru a selecta potrivit pentru tine, la costul de locuințe. Vorbind de valoare: împrumut Suma nu a putut depăși 80-90% din costul de locuințe, este doar faptul că plata inițială, suma minimă pe care o puteți afla cu acordul băncii.
Odată ce debitorul a decis să locuințe, este necesar să se aplice companiei de evaluare. Costul serviciilor evaluator plătește debitorului, în acest caz, de regulă, băncile sunt deja colaborarea cu companiile de evaluare, astfel încât căutarea unui evaluator nu este probabil să aibă.
Cu împrumutat vânzătorul trebuie să discute toate detaliile tranzacției, costul final al locuințelor și a sistemului de decontare.
Următoarea etapă - o colecție de documente de pe carcasa achiziționate. Ce documente va trebui să fie clarificate în bancă, pentru că lista poate varia ușor în funcție de un caz particular. Documente nevoile bancare, inclusiv pentru ceea ce a verifica pentru claritate juridică.
Nu uita că împrumuturile ipotecare la proprietate este o condiție prealabilă pentru contract. Prin urmare, abandoneze acest punct nu se poate. În plus, banca, probabil, va dori să asigure durata de viață a debitorului. Dar acest tip de asigurare nu este obligatorie, dar da-l, vei fi cu greu în măsură să, la fel ca în acest caz, banca poate ridica pur și simplu ratele dobânzilor. Este interesant faptul că costul de asigurare de viață depinde de mai mulți factori, astfel încât acesta poate varia în funcție de un caz particular.
Acum, documentele sunt colectate, evaluarea locuințelor și a primit o scrisoare de confirmare din partea companiei de asigurări. Ce urmează? Și apoi banca începe să își pregătească actele și acordul de împrumut. De asemenea, data tranzacției numit. În acea zi debitorul semnează contractul de împrumut și toate documentele necesare. La notarul executat un contract de vânzare și cumpărare, după care trebuie să se înregistreze dreptul de proprietate noului proprietar al apartamentului, care durează câteva zile. În cazul în care au fost întocmite documentele, proprietatea este impusă sarcina. și toate fondurile de împrumut emise sunt în seif. Și numai după ce hârtie emise din nou la debitor, vânzătorul poate retrage fondurile lor.
Vă rugăm să vă atrag atenția asupra faptului că ordinea acțiunilor în situații diferite pot varia ușor.