Cum de a calcula profitabil pentru a face un credit ipotecar în Rosselkhozbank
Carcasa de la dezvoltator în complexele de locuințe
Locuințe de la dezvoltator și particularitățile achizițiilor sale de credit ipotecar
Banca promite să ia în considerare cererea de 5 zile. Așa cum recenziile, acest lucru nu este întotdeauna respectat în practică. Suma creditului - până la 8 mln freca.. este decent pentru suma creditului ipotecar. Termen - până la 30 de ani. După cum puteți vedea, domeniul de aplicare suficient de larg, poate satisface aproape orice cerere. Soț favorizează în mod necesar un co-debitor. Rata de 7% este valabilă numai pentru cetățeni, care au fost în măsură să contribuie imediat 50% din proprietate și să încheie un acord de împrumut de până la 60 de luni (5 ani).
Programul oferă o grilă de tarife, a căror dimensiune depinde de durata și valoarea primei tranșe. Aici totul este standard - mai puțin efectul de pârghie și capacitatea de a rambursa o sumă mare pe o bază lunară, mai mulți bani câștigați de Bancă. Rata maximă (11%) funcționează la o rată de o plată inițială de 20 până la 30%, iar termenul de împrumut de 25 de ani.
Cum să obțineți un credit ipotecar la capital de maternitate
Un alt program pentru achiziționarea acasă de la dezvoltator permite să intre în apartament într-un complex rezidential Tsaritsyno. Împrumutul are doar două rate: 7,5 și 8,5%.
Ambele programe au o rată fixă pentru întreaga perioadă de împrumut, fără taxe, nici o limită pentru rambursarea anticipată. Pentru credit nu are nevoie de un certificat, dovada de venit, banca oferă forma sa.
Pentru fiecare program, site-ul web al băncii are un calculator la îndemână, care vă permite să faceți un calcul preliminar.
Cu sprijin guvernamental
Acest program de credit ipotecar vă permite să cumpere o casă în orice oraș, conform listei de dezvoltatori și agenții imobiliare, care lucrează cu banca. Rata - doar 10,9%. Nici o diferențiere. Puteți cumpăra fie gata făcute adăpost, de locuințe sau în faza de construcție. plată în jos - de la 20%, dimensiunea standard pentru Banca Agricolă.
Valoarea maximă a creditului - până la 8 mln. dar acest lucru se aplică numai orașelor federale și regiunea Moscovei. Pentru achiziționarea de obiecte în alte orașe, valoarea creditului maxim posibil - 3 milioane de ruble ..
Ipoteca pe carcasa secundară
Banca Agricolă: este posibil să ia un credit ipotecar Resellers
Programele speciale includ achiziționarea de numai noi case. Este posibil să cumpere locuințe de pe piața secundară? Acest lucru este posibil, în cadrul programului general.
- Cumpără orice locuințe, atât noi, cât și secundar.
- Achiziționați casa semi-detașată - adică, casa cu doua etaje, cu mai multe apartamente, o casa cu teren.
- fonduri de împrumut direct pentru construcția de locuințe de la zero.
- construcții complete a început deja de construcție.
- Achiziționarea de terenuri pentru construcția de locuințe individuale. De asemenea, este posibil să se limiteze achiziționarea de drepturi de arendă a terenurilor în scopul construirii unei case.
Termeni și condiții:
Suma creditului este destul de decente - până la 20 mln freca.. Termenul standard, - până la 30 de ani, nu există nici un comision. Valoarea contribuției inițiale depinde de tipul de proprietate, cea mai mare clasa, iar costul de locuințe, procentul mai mare. Contribuția inițială minimă (15%) este disponibil pentru cei care intenționează pe fonduri împrumutate, sau de cumpărare sau de a construi proprietăți.
Pentru un credit ipotecar pentru a cumpăra un apartament în clădiri noi vor trebui să contribuie imediat la 20% din valoarea sa. La achiziționarea de apartamente, case, ipoteci emise numai pentru cei care sunt gata să contribuie imediat cu cel puțin 30% din valoarea lor. Condiții speciale se pot aștepta familiile tinere și mame - proprietarii de certificare MSC.
Tarifele variază și depind de mărimea primei tranșe și perioada în care este planificat pentru a rambursa împrumutul. Rata minimă - 13,5%, este disponibil pentru cei care au făcut mai mult de 50% din costul de locuințe, și a luat un împrumut pentru nu mai mult de 5 ani. Rata maximă - 16%. Pentru aceasta a rambursa împrumutul, cei care au luat un credit ipotecar pentru o lungă perioadă de timp (25 la 30 de ani) și a făcut doar mai puțin de 30% din costul de locuințe.
Pentru a oferi rate de certificate: plus 3,5% în caz de eșec de asigurare pentru durata împrumutului, plus 0,5% în perioada de construcție de imobilitate a obiectului înainte ca obiectul a fost înregistrată ca garanție.
Similar programului ipotecar Sberbank, potrivit căruia puteți obține un împrumut pentru aproape aceeași țintă (o bucată de teren, construirea unei case de țară), diferă puțin. Singura diferență semnificativă - valoarea minimă a împrumutului. În Banca de Economii este 300 de mii. Frecați. (Rosselkhozbank cel al tuturor programelor ipotecare - 100 de mii de ruble ..).
Programele de alte bănci, de asemenea, nu diferă foarte mult, de exemplu, VTB 24 pot cumpăra, de asemenea, de locuințe gata făcute în rata creditelor ipotecare de 13,5% (deși există o condiție mică - trebuie să fi plătit pe un card bancar, în cazul în care nu este, atunci rata va fi de 14% ).
ipoteci țintă din Rosselkhozbank
Acest program vă permite să obțineți un împrumut privind securitatea deja la dispoziția imobiliare împrumutat. Rata variază în funcție de valoarea de piață a obiectului garanției. Cu cât este în raport cu valoarea creditului și durata contractului este mai mică, mai mică rata. Pariul minim pentru acest program - 13,5%, valoarea maximă - 16%. „Proiect“ Salariu Participanții pot aștepta la o reducere a ratei de 0,5%.
Există nuanțe pentru împrumutul de documentele necesare debitorului confirmă utilizarea corectă a fondurilor. De asemenea: soțul / soția nu poate juca un co-debitor, în cazul în care acest lucru este specificat în contractul de căsătorie.
ipoteci colaterale de la alte bănci pot fi mai profitabile decât Rosselkhozbank. De exemplu, VTB 24 oferă o rată minimă de 12% (pentru cei care sunt de acord să participe la programul de asigurare al băncii).
Rosselkhozbank Ipoteca pentru tineri de familie
în cadrul acestui program pentru împrumutul care aveți nevoie la vârsta fiecăruia dintre soți, sau un soț (dacă este incomplet de familie) nu a depășit 35 de ani. Convenabil - este posibil să se amâne rambursare de 3 ani din suma creditului (până când copilul este de 3 ani sau perioada de construcție în aceeași perioadă). Inițial, trebuie să facă cel puțin 10% din costul de locuințe, în cazul în care acesta este un șantier de construcții, și nu mai puțin de 20% atunci când cumpără un apartament finisat într-o clădire nouă.
Cum de a utiliza capitalul de maternitate