Care este alternativa la vânzarea liberă și mulți au auzit și ghici, dar nu primesc întotdeauna dreptate. Una dintre cele mai frecvente întrebări de la oameni care se confruntă cu găsirea unui apartament nou. Ce este de vânzare gratuite și alternative.
Propuse de apartamente de pe piața secundară sunt de două tipuri: libere și alternative. Pentru primii proprietari doriți să obțineți bani. În al doilea caz, scopul final al Vanzatorul nu sunt bani, și alte bunuri imobiliare achiziționate în schimbul vânzării. De fapt, nu este vorba de vânzare, și schimbul.
apartamente gratuite de pe piață este mult mai mică, și ele sunt întotdeauna în cerere. agenții lor de vânzări tranzacționate puțin și rapid cumpere astfel de apartamente (pregătirea pentru o astfel de afacere este doar câteva zile).
În cazul în care „vânzare alternativă“ plat nu acționează un obiect independent de vânzare, și este obligată să încă unele acțiuni suplimentare după găsirea unui cumpărător. Cu alte cuvinte, proprietarul acestui apartament, în același timp, joacă rolul vânzătorului și cumpărătorului. Nu a vândut apartamentul său, el nu poate cumpăra altul. Dar, cel mai important, fără a cumpăra un alt apartament, vânzătorul nu va fi în măsură să vândă lui. Este într-un apartament nou pentru a muta și vânzător va fi prescris.
De asemenea, se întâmplă că apartamentul este disponibil din punct de vedere fizic și (nimeni nu trăiește, nu există nici înregistrată), dar, în același timp, proprietarul vrea să vândă apartamentul pentru a cumpăra altul. Acest lucru poate fi un apartament pe piața secundară, nouă proprietate sau de vacanță. Și cumpărătorul va fi capabil de a cumpăra un astfel de apartament numai după ce soluția a vânzătorului, înainte de o sarcină - pentru a găsi „alternativă“. Deci, principala dovada a faptului că apartamentul este disponibil, sunt termenii în care vânzătorul este dispus să ajungă la o înțelegere.
Starea „alternative“ - o gravă „defect“ pentru apartament achiziționat. Riscul de colaps al tranzacției este destul de mare. În cel mai bun caz, tranzacția pur și simplu trage pe, cel mai rău nu poate avea loc din cauza incapacității de a ridica un vânzător de pe piață cum ar fi opțiunea de cumpărare. Mai ales că tranzacțiile alternative adesea construite „lanț“ de mai multe apartamente. Și doar o experiență imobiliar profesionist (agent) va fi în măsură să reducă la minimum riscul de prăbușirea afacere.
Alegerea modului de achiziție a unui apartament nou este de până la cumpărător, care ar trebui să iasă din posibilitățile lor financiare și de timp. Dar atunci când caută un apartament, da preferință la apartamente „libere“.