Desigur, pentru a trage profitabile (în termeni financiari) cineva spațiu altcineva trăiește și să plătească, de exemplu, 15.000 de ruble pe lună! Dar există o mulțime, dar. Având în vedere că apartamentul nu este proprietatea dumneavoastră, vă sunt limitate în mai multe moduri! Ipoteca în orice caz, vine în mai multe ori mai scumpe. Suntem în vârstă de 4 ani și soția lui închiriate de cazare (există apartamente, cum ar fi a mea și părinții ei, dar avem propria noastră familie) și în tot acest timp pus deoparte în primul vznoz, a cumpărat un apartament în acest an. Diferența imediat și a simțit foarte. plăti doar taxa, deja cred că în cazul în care și cum să facă următoarea (părinții nu cere). Dar propria lui. Asta ar fi în contradicție cu ceea ce, dacă doriți, pentru copiii tăi au avut un loc de a trăi, cumpara (indiferent de cât de greu nu este luat), dar dacă simțiți că urmașul tău va crește și de mine toate postoroit, versiunea de o singură trage! Mult noroc ALL (și i), cu plata ipotecii. Stânga 14 ani 7 luni. ar supraviețui.
Cred că da, pentru a răspunde la această întrebare, este necesar să se compare cele două. În prezent, am închiriat un apartament de 10 000 de ruble pe lună, prețul apartamentului 1 600 000 de ruble.
Prima opțiune avem 1,6 milioane de ruble, iar pe le-am cumpăra un apartament.
Pro: 1. economii în chirie de 120 000 de ruble; 2. Fiabilitatea investițiilor, banii cheltuiți pentru achiziționarea unui apartament investit foarte sigur, să-și piardă riscurile lor sunt minime; 3. Costul apartamentului, un element de creștere imprevizibilitate are un cost probabil de apartamente va crește în preț, pentru că banii se vor deprecia, iar activele reale vor crește în valoare; 4. În apartamentul dumneavoastră puteți fără permisiunea locatorului, ca și în închirierea de locuințe pentru a face reparații.
Contra: 1. Impozite; 2. sta vecini rău, alcoolici, dependenți de droguri și alte insecte, apartamentul propriu în prețul va scădea și va fi dificil de a vinde; 3. Apartamentul nu este de a vinde active lichide este nevoie de o cantitate mare de timp, sau de a vinde la un discount mare, piața de locuințe este mare, mai mulți vânzători decât cumpărători; 4. Pierderea profiturilor.
Dau în chirie locuințe. Avem 1,6 milioane de ruble, capitalul investit, de exemplu, la 15 pe an. Noi luăm calculatorul de depozit pentru a conta în 10 de ani, o deducere lunară de 10 000. procente din procentele rămase sunt catalizate. Calculul a arătat că, în 10 de ani vom avea 4 milioane de ruble. Pe chirie locuințe va fi cheltuit 1,2 milioane de ruble.
Evident, costul apartamentului pentru 1 600 000 freca. Acesta va crește în preț, în funcție de presupunerile mele, că 1-2 la sută pe an pentru sigur, este 16-32 000, iar cazul inflației ridicate, pot exista mai mult. Timp de 10 ani, de la 160 000 rub. până la 320 000 de ruble va crește exact în preț.
Chiar și atunci când investesc 1,6 milioane de ruble mai mari decât ratele dobânzilor bancare sunt riscuri în pierderea de bani sau de profit a crescut, banii vor trebui să investească.
Teoretic adevărat, dar cine poate garanta că, în acești 10 de ani, veți obține într-adevăr această sumă din economia noastră instabilă, și în cazul în care să investească bani de la 15 la sută, este o altă întrebare. 2 ani în urmă -
Dacă proprietatea nu este și nu este planificat în (certificatul de moștenire sau cadou) viitor, este mai bine să cumpere, și chiar să ia un credit ipotecar va fi mai profitabile. Chiria lunară va fi aproximativ egală cu valoarea de rambursare a creditului (nota: pentru a avea apartamentul său). Dar, în acest caz, în cazul în care apartamentul încă nevoie.
În cazul în care apartamentul este, chiar dacă nu în proprietate deplină sau voința ta de cinci ani, sau puteți muta în viitorul apropiat, este mai bine pentru a trage. Doar vinde va fi mult mai greu și, probabil, nu la o bună valoare pentru tine. Doar ia un termen lung și de a construi pentru ei înșiși, pentru a face reparații, rearanjarea mobilierului.
Ei bine, există oa treia opțiune: propriul apartament acolo, și bani pentru a cumpăra un nou, și există cineva la acest nou transfer moștenit. Apoi, nu ezitați să cumpere și să proprii închiriate.
Buna ziua, eu sunt indiferent de cât de mult gândit să închiriați un apartament, și, în același timp, a salva mai profitabile. În cazul în care ipoteca este valabilă putere de interes compus la banca, iar cel care ia creditul pierde din profituri pierdute, acesta rămâne în bancă. Cum să nu să se simtă, dar nu poate fi egală cu plata chiriei pe un credit ipotecar, acesta este aliniat doar în mijlocul unui împrumut sau mai târziu.
Ia un apartament și a obține 6 pe an, în cel mai bun caz, nu este o opțiune. Binecuvântat să fie retras atunci când nu este necesar să riște, în general, dar pentru a cumpăra o trecere plat. 2 ani în urmă -
În detrimentul care este mai MSW favorabilă, apoi destul de greu de spus. Având în vedere că apartamentul poate fi cumparat la preț diferit și poate fi, de asemenea, eliminate pentru o sumă diferită. Dar, în detrimentul a ceea ce este cel mai bine, astfel încât, în opinia mea, cu siguranță cumpăra. Puteți chiar un credit ipotecar sau împrumut. Această plată viață pentru închiriere de locuințe, dar ei încă acolo. Și, de asemenea, să plătească, dar cel puțin știi ce ai plăti pentru propria lor și când - vreodată se va sfârși și va avea propria lor locuință. Așa că am făcut acest lucru, a cumparat recent un apartament pe credit, chiar înainte de filmare și fondurile speciale pentru achiziționarea nu am făcut-o.