Diverse situații de viață poate avea ca rezultat o familie mare în necesitatea de a se dispersa. Copiii cresc și vor să trăiască singuri sau să aibă o familie tânără sa născut copilul, iar în apartamentul părinților a fost înghesuit. Doar câțiva oameni au posibilitatea de a cumpăra imediat o casa sau muta într-un apartament gol de rude. Cele mai multe trebuie să decidă ce este mai bine - inchiria un apartament sau să cumpere un credit ipotecar. Ambele opțiuni au argumente pro și contra.
Pentru a lua un apartament de inchiriat
În plus, această versiune este că puteți găsi cazare pe aproape orice buget. Dacă sunteți o familie tanara cu un copil, nu poate fi pur și simplu suma necesară pentru plata lunară pe împrumut. Un apartament mobilat - te rog! Mai rău starea de proprietate și modul în care incomod este localizat - ieftin chiria. Este necesar doar pentru a găsi un compromis acceptabil între confort și costuri.
Dar, poate, în acest scop de argumente pro și contra de locuințe de închiriere de pornire. În primul rând, este dificultatea de a găsi o opțiune potrivită. Direct cu proprietarul este foarte greu să vină la termeni, întreaga proprietate chirie de piață confiscate agenții imobiliari care au nevoie să plătească până la 100% din chiriile lunare pentru serviciile lor.
Să presupunem că această condiție sunteți de acord. Apoi, începe problema de a găsi o gazdă adecvată. Dacă sunteți o familie tânără fără copii și animale, probleme speciale nu vor fi. Dar, dacă există sau este un copil sau o pisica pentru animale de companie, care nu fiecare proprietar va lăsa să trăiască cu el, indiferent cât de educat și de încredere care sunt.
Dar acum, toate aceste probleme sunt rezolvate, și în cele din urmă ați stabilit în apartament. Tu cu siguranță trebuie să puneți cu prezența unei gazde de mobilier, cea mai mare parte vechi și ponosit. Înlocuiți-l cu proprietarul său, cel mai probabil, nu va permite. Dacă aveți ceva nu se potrivește reparații - fă-te în detrimentul taxei lunare.
Și ceea ce este cel mai neplăcut atunci când închiriere de locuințe - proprietarul poate, în orice moment pentru a ridica chiria, de exemplu, sub pretextul salt inflației. Desigur, acordul scris din cuantumul plății lunare, dar există, de asemenea, precizate și posibilitatea proprietarului de a vă evacua, de avertizare în 2 săptămâni, este posibil, și, de asemenea, dacă refuzați să plătească. El nu-i pasă cine va locui în apartamentul său, și va trebui să găsească un alt loc de a trăi. Si cel mai important - bani pe care îl plătiți pentru chirie, du-te la proprietarul în buzunar, și nimic mai mult. Acest apartament nu va fi a ta.
Cumpara un apartament în ipotecare
Este destul de un alt lucru, dacă ați cumpărat un apartament în ipotecare. Sunteți liberi să aleagă - case noi sau second hand, centru sau periferie. Nimeni nu va indica poți trăi cu un câine, sau nu poți, nimeni nu dintr-o dată nu ridica chiria, nu te va conduce doar pentru ca asa a vrut. Vei locui în apartamentul său, să facă reparații pe placul dumneavoastră, situația.
Dar nu totul este roz. Printre cele câteva dezavantaje este faptul că împrumutul nu poate da, dacă aveți venituri insuficiente, istorie de credit rău, sau orice altceva banca nu-i plăcea.
De exemplu, împrumutul a fost dat. Vi se cere să ramburseze în mod regulat și integral, în caz contrar banca va percepe o varietate de sancțiuni. Iar dacă sa deteriorat brusc starea financiară, locul în condiții de siguranță puteți găsi mai ieftin. și trebuie să plătească ipoteca este încă în totalitate - până la rambursarea integrală a creditului apartamentului este deținut de bancă. Banca nu este interesat de problemele tale și dacă nu se poate rambursa datoria, atunci sunt pur și simplu aruncate pe stradă, apartamentul va vinde si va returna banii plătiți.
Un alt credit ipotecar plus clar împotriva contractul de închiriere - cu fiecare apartament de plată este din ce în ce devine a ta, iar într-o zi va deveni. O plată lunară la credit, de obicei, aproximativ egală cu valoarea chiriei de plată.