Pentru cei care tocmai au decis să cumpere propriile lor case, există o chestiune de alegere. Și noi vorbim despre starea apartamentului. La urma urmei, puteți obține nu numai un apartament într-o clădire nouă. dar, de asemenea, secundar. Ceea ce este mai bine, pentru a alege dificil. Pentru că, de fapt, și într-un alt exemplu de realizare, există plusuri și minusuri. De aceea, mai jos ne uităm la ei, astfel încât să puteți lua decizia corectă.
Economisiti timp si nervii. Click aici si timp de 5 minute a obține un profesionist consiliere juridică gratuită.
Economisiti timp si nervii. Faceți clic aici și să facă un suport complet de tranzacții imobiliare de orice complexitate de la avocați cu 20 de ani de experiență.
Definiții
Distribuitori - este cel care se află în casă și utilizat într-o anumită perioadă de timp. Nu sunt sigur că această casă va depăși perioada de 50 de ani, tocmai de multe ori el a avut deja o pereche de gazde, iar structura ar putea fi construit în urmă cu câțiva ani.
Dacă vorbim despre apartament într-o clădire nouă, punerea sa în aplicare a fost un contractant sau un reprezentant oficial, iar camera în sine nu a fost încă găsit apt pentru utilizare, sau din momentul în care nu a fost mult timp.
De multe ori, în astfel de obiecte există mai multe grade de finisare, care îi conferă un statut diferit, aspectul și prețul.
Distribuitori
Pentru a începe, probabil, este necesar să se avantajele de locuințe secundare, care ar trebui să fie familiare pentru toată lumea, și este:
- Imediat după încheierea contractului de vânzare și de transfer de bani, noul proprietar poate intra într-un apartament cumpărat sau aruncați-o la propria lor discreție, adică, să închirieze, să se schimbe, pentru a da. Dificultățile pot apărea numai din ipotecare de locuințe, dar această problemă este rezolvată ușor cu instituția financiară sau o bancă;
- Apartamentul este complet gata pentru utilizare, adică, complet finisare, atât de mult de reparații nu brute, nu trebuie. Deși, desigur, nu întotdeauna proprietatea de stat se potrivește cu dorințele dumneavoastră, dar puteți alege în funcție de gustul și preferințele;
- Puteți vorbi cu vecinii și să asculte opiniile lor, plus toate infrastructura imediat vizibilă a districtului;
- Pentru a alege și de a cumpăra un tip secundar apartament poate fi în aproape orice zonă a orașului, astfel încât să poată fi într-o locație convenabilă pentru tine la locul de muncă, școală, grădiniță, magazine și metrou;
- Ipotecare și de împrumut opțiuni pentru case de a doua este mult mai mult și veți fi mulțumit cu rata, pentru că spre deosebire de clădiri, există un apartament gata, care acționează ca o garanție de returnare a banilor. Creditorii nu trebuie să vă faceți griji cu privire la faptul că construcția ar putea opri, sau chiar acest lucru va fi o înșelăciune.
Dacă ne întoarcem la dezavantaj al carcasei secundare atunci când este selectat, este demn de remarcat este astfel:
- Prețul unui astfel de apartament este de obicei de 25% mai mare decât noi locuințe;
- Acesta poate fi o situație în care proprietarul anterior nu a ales încă un nou apartament sau casa vor fi vândute direct în, deci va trebui, de asemenea, să amâne mutarea. Cu toate că acest lucru se întâmplă rar, dar se întâmplă;
- Atunci când verificarea premiselor pentru claritate juridică pot apărea fapte neplăcute pe care le va opri de la intrarea în tranzacție;
- Dacă doriți să efectueze o revizuire fundamentală sau o reproiectare completă a carcasei secundare, ea va trebui să-și petreacă mult mai mult decât în cazul clădirilor noi, ca să nu mai vorbim de faptul că va lua o mulțime de permise.
Toți acești factori pot afecta foarte mult alegerea dvs. și să fie decisiv în cumpărarea unei case.
Apartament de construcție
- Chiar procesul a tranzacției cu achiziționarea de locuințe în noua clădire va dura mult mai puțin timp decât în primul caz;
- Nu trebuie să vă faceți griji cu privire la ceea ce ar putea să apară unele rude ale vânzătorului, care va contesta afacere, si te afli cu nimic;
- O oportunitate de a se adăpostească în ipotecare, mai ales dacă dezvoltator dvs. este suficient de mare și nu este primul de acest obiect;
- Check out apartament și să facă reparații la ea va fi capabil la voință la zero și, în același timp, petrec mult mai puțini bani;
- Vei fi primul proprietar a unei astfel de locuințe.
Dar, desigur, nu putem spune despre dezavantajele unei astfel de proprietăți, și să-i trebuie să includă următoarele:
- vă mutați nu se poate imediat după cumpărare, dar numai la sfârșitul degroșare sau de finisare Predchistovaya. În cazurile de renovare totală a camerei este o astfel de oportunitate, dar te va costa mult mai scump;
- Datorită faptului că clădirea va fi construit numai, cele mai multe probleme pot avea loc numai după o anumită perioadă de timp, chiar dacă garanția de cinci ani, clădirea ar putea soluționa în jos, plafonul crăpat și 7 ani. Dar apoi rambursa vă face rău nimeni nu va;
- Construcții noi nu apar în toate zonele din oraș, astfel încât să găsească o adecvat pentru a fi problematică;
- Chiar și după ce se mute în casa ta, nu este sigur că acestea vor fi în măsură să se bucure, deoarece vecinii pot continua să repare sau construcții;
- Atunci când verificați constructor documente poate avea probleme sau să permită ca nu va apărea deloc.
Avantajele cumpararea unui apartament în noua clădire sunt aceleași ca și impresionante dezavantaje, asa ca alege ce e mai bine să cumpere, aveți posibilitatea să proprii numai.
Cum de a alege?
Acordați atenție la disponibilitatea de parcare și stația de autobuz, în cazul în care le folosiți, asigurați-vă că pentru a vedea cum merge de transport. Pentru cei care au copii care de fapt va fi prezenta copiilor locuri de joacă, grădini și spitale.
În aparență la domiciliu, puteți determina, de asemenea, în ce stare va fi plat. Desigur, camera de urgenta vor fi vizibile imediat, și trece drumul zecea. În același antreu asigurați-vă că curățenia și repararea, prezența unui ascensor.
Fiți atenți la starea apartamentelor, care sunt situate la primul și ultimul etaj. Și anume, pentru rezistența acoperișului, bine numit subsol igrasie. În această carcasă poate detecta probleme cu alimentarea cu apă și de ventilație.
Cu toate acestea, expertii recomanda să acorde o atenție la prezența de mucegai, deteriorarea tuturor conductelor de gaz și încălzire. Ferestre din PVC poate fi un avantaj semnificativ în alegerea ta.
Dacă aveți orice îndoială, cere un plan de apartament de ITO și caracteristicile tehnice ale acestuia, pentru a studia subiectul mai bine și să înțeleagă dacă există probleme ascunse.
Pentru cei care aleg un apartament in imobil nou, pentru a fi informații relevante privind alegerea finisajelor spațiilor. Deoarece acest fapt afecteaza foarte mult. Mai devreme sau mai târziu, va trebui să facă actul de recepție și transmitere apartamente, în urma semnării care, imobiliare vine la dispozitie si nu rezolva intotdeauna problema este posibil. Și a fost finisaj dur poate fi cel mai dificil, pentru că dacă luați o cameră în forma sa originală cu peisajului minim.
După trecerea în revistă toate avantajele și dezavantajele acestor două tipuri de proprietate de mai sus, puteți face o alegere rațională completă și care credeți că cea mai potrivită. Aici, totul este pur personală. Principalul lucru este de a veni cu mintea și nu uita de valabilitatea tuturor documentelor care ajută la profesioniști și de asigurare împotriva fraudei. În caz contrar, o casă nouă poate fi și nu de bucurie, ci o nouă problemă.
- O voință sau cu fapta de cadou. Ceea ce este mai bine și mai ieftin?
- Dedicația pe casa sau voința, care este mai bine
