Acasă Property Management Motive de construcție apartament pentru HBC, procedura de înregistrare și de înregistrare a drepturilor de proprietate într-un apartament într-o cooperativă de locuințe
HCC este una dintre modalitățile de obținere a noi locuințe.
El are câteva diferențe și nuanțe, în comparație cu alte organizații similare.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Care este proprietatea HBC pentru un apartament?
În conformitate cu alineatul 4 al articolului 218 al societății civile kodeksaRumyniyachlen clădirii, să-și îndeplinească obligațiile. care este plătit integral contribuția la cota pentru un apartament, acesta devine proprietarul bunului. adică proprietarul apartamentului HBC.
4. Un membru al carcasei, carcasa și construcția, cabana, garaj sau alte cooperative de consum, precum și alte persoane care au dreptul la paenakopleniya a făcut pe deplin contribuția la cota pentru un apartament, cabana, garaj, alte spații, cu condiția ca aceste persoane de către cooperativă, dobândi dreptul de proprietate asupra celor de mai sus proprietate.
Cu această ocazie, există o explicație clară a Registrului rus - parte paenakopitelnogo cooperativă devine proprietarul bunului imobil, pe care îl dă HBC imediat după plata unei cote indiferent de trecut procedura de înregistrare de stat sau nu. Principalul lucru pe care faptul apartamentului de tranziție în proprietatea acționarului de un certificat eliberat de către managerii entităților de cooperare.
Aceasta implică faptul că certificatul obținut HBC de acționar pentru a face toți banii. stipulat în contract, acesta ar trebui să fie luate în considerare în conformitate cu legea actelor juridice. Și pentru a avea forță juridică formală, pe baza cărora se va face de înregistrare cadastrală a proprietății.
Cu alte cuvinte, înregistrarea drepturilor de proprietate în HBC, are nevoie de doar două documente:
- acord încheiat cu conducerea paenakoplenii cooperative;
- un certificat care să ateste că ponderea contribuției este inclusă în totalitate.
Cine este proprietarul?
Pe scurt, proprietarul apartamentului este considerat un membru al cooperativei, care a plătit o parte. Dar, ca și în altă parte, există unele subtilități și nuanțe. Dacă în momentul plății contribuției membrului de cooperare nu a fost căsătorit, acest apartament va fi considerat proprietatea sa, fără nici o îndoială.
În cazul în care apartamentul HBC a fost dobândit în mod legal căsătorit. dreptul de proprietate va aparține ambilor soți în temeiul legii și luate în considerare împreună. Dacă trebuie să divorțeze și împărțirea proprietății, unul dintre soți, care nu este un membru al cooperativei, poate pretinde în mod legitim cota lor în apartament. Această problemă poate fi rezolvată în mod pașnic ca și prin instanțele de judecată.
O rezervă importantă. în cazul în care acționarul a făcut o parte din taxa, fiind necăsătorit, iar restul, fiind deja căsătoriți legal, ponderea fiecărui soț în împărțirea proprietății va fi efectuată pe baza sumei plătite în timpul căsătoriei.
În ceea ce privește copiii, care trăiesc împreună cu proprietarul unui apartament de cooperare. evacua-le de acolo nu este posibil, deoarece acestea sunt protejate în conformitate cu articolul 31 din Codul de locuințe.
Membru al HBC este capabil să transfere cota sa în proprietate restul familiei sale. în timp cooperativa va emite documentul necesar - protocolul adunarii generale a membrilor HBC, care ia o astfel de decizie, pe baza cărora intrarea în moștenirea proprietății. Dar acest lucru este posibil numai în condițiile în cazul în care acest lucru este prevăzut de statutul cooperativei și cu acordul a doua jumătate.
Motivele pentru m
proprietate de locuințe unui apartament în CAV definit de paragraful 4 al articolului 218 din Codul civil, care dă toate puterile unui membru cooperant, în ceea ce privește proprietatea și utilizarea apartamentului. Mai mult decât atât, aceste drepturi apar indiferent de acord cu acest lucru care trăiesc în chiriașilor apartament sau nu, dacă locuința a trecut de înregistrare și procedura de înregistrare sau nu.
Dreptul de proprietate HBC apare numai pentru că este impusă de lege și din cauza unui singur eveniment - plata integrală a unui acționar al acțiunilor sale. Dar aceasta nu înseamnă că înregistrarea drepturilor de proprietate nu este necesară. Este necesar, în plus, necesită înregistrare obligatorie. în conformitate cu articolul 219 din Codul civil, dar timpul de proprietate nu depinde de înregistrare. Un depinde doar un singur document - un certificat care ponderea contribuției plătite până la sfârșitul anului.
Dreptul de proprietate asupra clădirilor, structurilor și a altor nou create de bunuri imobile supuse înregistrării de stat, ca de o astfel de înregistrare.
înregistrare ulterioară Autoritățile de înmatriculare HBC proprietate sunt necesare proprietarii de apartamente de cooperare numai pentru a putea efectua o varietate de tranzacții cu ea (vânzare, închiriere, cadou, etc). Dacă el nu se va face o astfel de tranzacție, chiar și fără procedura de înregistrare de stat, aceasta va fi considerată ca proprietar, de a locui și de a deține un apartament, atâta timp cât doriți.
Pentru mai multe informații, vă oferim pentru a citi despre riscurile de HBC și WNC. De asemenea, vă oferim informații suplimentare despre:
şi Înregistrare
În această privință, este mai bine să nu întârzie, deoarece anumite probleme legate de colectarea și furnizarea documentelor necesare (în co-op poate fi înlocuit de către președinte, sau poate fi eliminată cu totul), pot să apară în timp.
Pentru a înregistrat trebuie să depună o cerere la Rosreestr. Pre-asamblate documentele necesare:
Cererea va fi considerată o lună. după care primesc un document cu privire la înregistrarea dreptului de proprietate sau a unui refuz motivat. Poate refuza din cauza lipsei oricărui document necesar sau în cazul în care pe persoana furnizat de proiectare care nu are nici o autoritate pe ea.
Bazele de apariție și ordinea de înregistrare a drepturilor de proprietate HBC au o mare cantitate de nuanțe și tehnică juridice, care nu poate ști cetățeanul mediu, prin urmare, de dorit să se consulte un specialist cu experiență.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-61-68 (București)
+7 (812) 627-14-94 (București)
Este rapid și gratuit!