Cum se obține ipoteca militară?
Pentru soldații și marinarii doar al doilea termen al contractului este semnat. În acest caz, ele trebuie să prezinte un raport al comenzii de introducere a sistemului finanțat de registru. Apoi, cum să emită militare ipotecare și cum să obțineți un apartament.
Cumpărarea unui apartament în ipotecare militare: ghid pas cu pas
Efectuarea ipotecare sale militare de o comisie de mai multe etape consecutive.
Ordinea de înregistrare a ipotecii militare:
1 pas. Deschiderea unui cont individual de economii. Pe aceasta în fiecare lună vor fi transferate la bugetul alocat de stat. După expirarea perioadei de trei ani de participare la comandanții militari NIS trebuie să prezinte un raport cu privire la dorința de a obține împrumut de locuințe vizate. Perioada de valabilitate a acestui certificat este de șase luni.
Etapa 2. Selecția de locuințe achiziționate. Serviceman se pot angaja în mod independent, în căutarea, sau contactați compania imobiliara.
Pentru participanții INS alegerea de locuințe nu este limitată de ordinea și ipotecare militare implică o alegere. Cel mai important, la proprietate situată pe teritoriul Federației Ruse. Mai mult decât atât, bunurile dobândite nu depinde de serviciile de localizare locuri de trecere.
Pentru imobiliare este prezentat o serie de cerințe:
- locuințe trebuie să aibă o zonă de bucătărie, o baie și o baie;
- Acesta trebuie să fie conectat la apă și de alimentare cu energie;
- camera de zi nu ar trebui să fie într-o situație de urgență sau clădire dezafectată;
- achiziționarea de apartamente pe piața imobiliară secundară, nu ar trebui să fie în gaj, acesta nu ar trebui să fie înregistrate.
- Mărimea plății inițiale. Depozitul minim este de 10% din valoarea proprietății.
- Rata dobânzii împrumutului. Depinde de tipul de proprietate care urmează să fie achiziționate. Minimă procentul stabilit de bănci la rata de 10,5% pe an.
- Valoarea creditului acordat. Aceasta depinde de numărul de ani pentru care armata emise ipoteci. Cu cât să participe la ea, cu atât mai mult banca este gata să ofere suma de creditare. Valoarea maximă a creditului - 2,3 milioane de ruble ..
- credit ipotecar. Această cifră depinde de vârsta soldatului. Toate băncile sunt dornici să se extindă de credit pentru soluționarea ei au avut o vârstă în vârstă de 45 de ani a clientului, deoarece această perioadă este definită de pensionare. Acesta este motivul pentru care banca dorește să ofere credit pentru tinerii ofițeri pe termen lung. Perioada minimă trebuie să fie de cel puțin 36 de luni.
Important. La alegerea unei bănci trebuie remarcat faptul că nu toate băncile sunt implicate în finanțarea achiziției de reședințe secundare.
Pasul 4. Colectarea documentelor. Pentru a contacta banca dvs. trebuie să furnizați copii ale paginilor completate ale pașaportului, ID-ul militar, certificatul și o cerere de împrumut cu destinație specială pentru un credit ipotecar. Cererea este considerată de către banca de la 2 până la 10 zile. În cazul în care o decizie pozitivă banca deschide un cont, care vor fi efectuate operațiuni legate de achiziționarea de bunuri imobiliare.
Având o idee clară ipotecare, deoarece acestea dau de credit și în ce condiții, sunteți gata de acțiune în continuare.
După care aveți nevoie pentru a colecta documentația referitoare la locuințe:
- certificat de proprietate al apartamentului;
- date despre produs;
- pașaport cadastral;
- informații cu privire la lipsa de trai (proprietate secundar);
- documentele de la dezvoltator (pentru participarea la construirea în comun).
Un soldat trebuie să aleagă un asigurător să scrie o declarație și să furnizeze informații cu privire la obiectul de asigurare. Suma de asigurare depinde de valoarea proprietății și vârsta soldatului.
Politica de asigurare se eliberează pentru durata împrumutului moale. Acesta protejează riscurile de locuințe achiziționate, cum ar fi pierderea drepturilor de proprietate, precum și incendiu, explozie, inundații și alte dezastre naturale.
Etapa 5. Semnarea contractului de vânzare. După semnarea contractului de cumpărare soldat de origine are dreptul de ședere pe teritoriul.
Dar, înainte de rambursare a împrumutului va fi în proprietate angajat la banca. Prin urmare, de a vinde, da și lăsa moștenire militară ei nu pot.
În cazul unei concedieri timpurie din Forțele Armate ale băncii va trebui să ramburseze împrumutul și rambursa datoria de stat.
Pasul 6. Rambursarea transferului lunar de împrumut. Un angajat al Armatei Române a semnat un contract cu un împrumut țintă „Rosvoenipotekoy“, prin care se fac transferuri fiscale în contul bancar pe o bază lunară. La momentul pensionării trebuie să fie plătit întreaga sumă.
Sperăm că schema de acțiune cum să cumpere un apartament pe credit ipotecar militare de înțeles, precum și etapele de înregistrare a ipotecii militare.
utilizarea
Acum, modul de utilizare a creditelor ipotecare militare.
Obținerea ipotecare militare înseamnă că fondurile oferite de stat, pot fi îndreptate la discreția lor pentru achiziționarea următoarelor tipuri de proprietăți:
- Apartament într-un bloc de pe piața imobiliară secundară;
- apartament în clădire în momentul în care casa în funcțiune;
- participarea la construirea în comun în etapa de construcție a casei;
- cumpararea unei case desprinse cu un teren de sub el;
- participe la construcția propriei lor de origine;
- rambursarea unui credit ipotecar luate mai devreme.
În cazul în care fondurile ipotecare militare nu sunt suficiente pentru a cumpăra imobiliare, soldat va trebui să le compenseze din propriile economii.
suma cumulată
De asemenea, membrii forțelor armate pot face o cerere pe site-ul oficial „Rosvoenipoteki“ fără a aștepta sfârșitul anului. Răspunsul merge la pagina individuală închisă a site-ului timp de 4-5 zile.
Cum este ipoteca militară? Se calculează cantitatea aproximativă de acumulare este posibilă în calculator, care este oferit pe Internet. Această sumă nu include veniturile din fondurile de investiții, care sunt investite agenții NIS.
Cum se retrage?
Programul de credit ipotecar militar este proiectat pentru perioada de 20 ani. Dacă în acest timp, armata nu a utilizat fondurile în contul său individual, el are dreptul de a răscumpăra la discreția lor, în conformitate cu Legea federală №117.
Cum de a încasa militare ipotecare? Pentru a obține fonduri necesare pentru a prezenta un raport, du-te la banca si retrage bani, pe care el trebuia.
Posibilitatea de numerar a fondurilor INS apare și vechime de 10 ani, în cazul în care soldatul a fost concediat nu din motive independente de voința sa.
Efectuarea de proprietate acasă
Apartament devine proprietatea ofițerului de armată numai după introducerea valorii integrale a fondurilor pentru ea. Înainte de aceasta, locuințe este într-un angajament dublu, în cazul în care durata de serviciu mai mică de 10 ani: banca si stat. În cazul în care mai mult de 10 ani, apartamentul este situat în banca ipotecară doar până la rambursarea integrală a creditului.
După ce toate plățile pentru locuințe trebuie să facă proprietatea unui apartament în Rosreestra. Numai după aceste operațiuni, proprietatea în întregime vor fi considerate proprietatea armatei.
Cum de a plăti ipoteca militară ipotecar
Rambursarea ipotecile civile Legea federală №117 militare prevăzute.
În acest scop, trebuie îndeplinite anumite condiții:
- ipoteca civilă trebuie să fie în conformitate cu NIS Parte;
- obținerea consimțământului băncii, care are de obicei un credit ipotecar privind încheierea unui contract de ipoteca ulterior a fost formalizat.
Procedura de obținere a fondurilor ipotecare militare este strict reglementată și include semnarea mai multor acorduri: Acordul între armată, pe de o parte, și banca, proprietatea de stat de către vânzător, pe de altă parte. Angajatul are dreptul de a alege propria lor locuință armată și banca pe cont propriu. Acesta poate, de asemenea, după o viață de fonduri în numerar INS.
Sperăm că prin acest articol veți ști cum să ia ipotecare militare, și care este procedura de obținere a ipotecare militare.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 703-43-76 (București)
+7 (812) 309-50-38 (București)
Este rapid și gratuit!