Înainte de elaborarea unui plan de afaceri este necesar să se definească conceptul de bază. Acesta poate fi construit ca un complex mare, și de a organiza o camere mini-hotel la 10-20. Totul depinde de bugetul și de nivelul cererii și concurenței inerente într-o anumită regiune.
Este rapid și gratuit!
Analiza pieței și a concurenților
La evaluarea concursului ar trebui să acorde o atenție la percepția consumatorului, și anume care serviciul este atractiv pentru clienți, și ceea ce nu este.
Aici puteți descărca un exemplu gata de calcule ale planului de afaceri
O atenție sporită trebuie acordată societății, care a primit cea mai mare parte a pieței. Acești concurenți pot fi numit cel mai important, deoarece acestea sunt:
- set de standarde de servicii;
- au un impact semnificativ asupra reprezentării clienților acestor servicii;
- atribuie o sumă decentă pe menținerea propriul nivel de pe piață;
- își pot permite luxul de dumping preț - mijloace eficiente pentru a menține cota de piață.
opțiunile de formatare
afaceri românesc tocmai a început să se dezvolte acest domeniu, deși experții consideră un mini-hotel este cel mai accesibil, nu necesită investiții mari și rapid plătește pentru sine activitate.
Puteți deschide una dintre următoarele tipuri de ele:
- Hostel - o opțiune ieftin pentru persoanele care călătoresc în orașe și țări. Hostel este potrivit pentru decorarea unui apartament obișnuit cu paturi supraetajate.
- Administrat de o familie pensiune - hotelul perfect mici pentru cupluri cu copii. Având propria noastră duș, toaletă și bucătărie pentru gătit este o necesitate.
- VIP-Hotel - opțiunea cea mai costisitoare. Acest lucru poate fi un apartament studio separat, complet echipate cu aparate și o căsuță mică, cu un loc pentru un picnic.
- Hotel pentru animale de companie. Înainte de o mulțime de oameni care au decis să plece în străinătate, sau doar pentru a vedea un alt oraș, din când în când există o întrebare cu privire la cine va avea grijă de animalul lor de companie. În cazul în care rudele departe, iar prietenii nu vor să plece, deoarece nu se știe cum se va face cu animalul de companie iubit, o instituție similară - o opțiune ideală.
planul de producție
Un hotel plan de mediu dur cu 20 de camere:
- Clasa „de lux“ camera - 3 buc;.
- Cameră dublă - 14 buc;.
- Cameră single - 3 buc;.
- un mic restaurant și un bar;
- bucătărie și mai multe anexe;
- depozit, sala de cazane și alte facilități tehnice;
- cameră pentru spălat și călcat;
- o sală de biliard;
- sala de gimnastica.
Instituția are nevoie de un mobilier solid, nu este recomandat să utilizați gospodărie. De exemplu, rama și picior paturile trebuie să fie făcute din metal. Fiecare cameră presupune televizor.
plan financiar
Construcția va dura aproximativ 2 ani. Mărimea investiției este puternic influențată de regiune și mărimea instituției selectate.
Structura costurilor fixe sunt incluse următoarele elemente:
- punerea în aplicare a lucrărilor de proiectare - 0,7-1,2 milioane de ruble.;.
- . Construcții - 9-11 mln freca;.
- organizarea de parcare și de amenajare a teritoriului - 1.1-1.4 milioane de ruble.;.
- achiziționarea de echipamente, mobilier și echipamente de uz casnic - 4.5-6 milioane de ruble.;.
- un număr de alte (inclusiv costuri neprevăzute) cheltuieli - 0,9-2 milioane de ruble ..
Ca urmare, valoarea cheltuielilor de capital variază de la 16,2 la 21,6 milioane de ruble .. Aveți posibilitatea să salvați o sumă decentă, dacă putem găsi o clădire sau spații adecvate pentru chirie.
Pe principalele elemente de cost care rulează deja hotelul ar trebui să fie alocate circa 6 mln. Frecați. 1 an. care vor fi cheltuite:
În acest caz, venituri de 8-9.5 milioane de ruble planificate .. anual și este format din:
- . Numărul de camere - 6-7 mln freca;.
- sala de gimnastica - 0,3-0,5 milioane de ruble;..
- mese de biliard - 0,2-0,3 milioane de ruble;..
- restaurante și baruri - 1.5-1700000 € ..
Hotelul plătește o medie de 3 ani, iar nivelul de rentabilitate de 58%.
Dacă includeți într-un calcul plan de afaceri care se potrivește cel mai bine realitatea, ținând cont de inflație și întreaga gamă de posibile riscuri financiare, perioada de amortizare poate fi ușor crescută - până la 4-6 ani.
planul de organizare
Înregistrează-te Compania nevoie, în cazul în care planificat pentru a deschide un hotel cu drepturi depline, iar în cazul în care o persoană dorește să transforme apartamentul său într-un mini-hotel (2-3 camere de zi), atunci acesta va fi suficient de IP.
Funcționarea normală a instituțiilor nu poate fi fără următorii angajați:
Numărul în conformitate cu personal
plan de marketing
Un flux constant de vizitatori se poate realiza prin următoarele activități de marketing:
programul de deschidere
Tabelul de mai jos conține etapele, coerente a căror punere în aplicare este precedat de deschidere:
Găsirea spații adecvate
Repararea și modificări
Înlocuirea ferestrelor și a ușilor (după cum este necesar)
Instalarea sistemului de ventilație, sistem de alarmă de incendiu și instalarea de aparate de aer condiționat
Achiziționarea de mobilier și aparate de uz casnic
Permise Rospotrebnadzor, de inspecție de incendiu, și așa mai departe. D.
Executarea pașii de mai sus se poate face in casa sau pentru a atrage contractant terț, care, de exemplu, se pot efectua reparații, înlocuirea ferestrelor și ușilor, instalați sistemul de ventilație și aer condiționat, după ce au convenit toate acestea cu autoritatea de supraveghere.
analiza de risc
Cele mai frecvente și includ în mod tipic următoarele riscuri:
- piață - poate fi o schimbare a situației economice, precum și nevoile și cerințele publicului-țintă;
- Financiar - crește prețul echipamentului necesar, energia și creșterea salariilor;
- Economică - constă în schimbări în economie în ansamblu sau aspectele sale financiare individuale, cum ar fi modificări ale ratelor dobânzilor ar putea avea un impact negativ asupra situației financiare a instituției;
- concurența - destul de concurent la prețuri mai mici pentru servicii sau pentru a extinde un pachet de propuneri, iar hotelul va suporta o pierdere.
Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum: