Înregistrarea contractului de leasing
Contractul de leasing trebuie să fie în scris și să le reflecte clauzele esențiale obligatorii ale contractului:
Împreună cu înregistrarea contractului de leasing un program de plăți în avans și de leasing.
O plată în jos pe un contract de închiriere
O plată în jos pe un contract de închiriere utilizat de către locator pentru a asigura condițiile arendași ale tranzacției. Valoarea plății în avans este stipulată în condițiile contractului de leasing și este de obicei de la 30% până la 50% din valoarea proprietății închiriate.
Avansul se plătește de către locatar la semnarea unui contract de leasing sumă forfetară sau în tranșe, convenite între părți că tranzacția de leasing.
La întocmirea plății programului plăților de leasing se recomandă să se stabilească un program de compensare a plăților în avans.
Plata în avans poate fi creditate în una dintre modalitățile. enumerate mai jos:
- a introdus suma totală a plății în avans în cadrul primei tranșe a plății de leasing,
- în același timp, atunci când face ultima plată a unui contract de închiriere de plată,
- în tranșe egale pe durata relațiilor contractuale de leasing.
Contabilitate avans locatorului
Primirea plata în avans de către locatar, locatorul este recunoscută în evidența contabilă:
51 conturi de debit cu contul de credit 76 pe sub-contul avansurilor primite.
Valoarea plății în avans este dezactivat de locatar în suma prevăzută în contractul de închiriere.
Valoarea unei plăți în jos este utilizat de către locator pentru a achiziționa bunul închiriat.
Contabilitatea pentru plata în avans de către locatar
O plată în jos pe un contract de închiriere în contul locatarului (listare și clasificare) se face în suma și calendarul de compensare în avans locatorului, ca o parte din valoarea plăților de leasing care este prescris în ceea ce privește contractul de leasing. Enumerarea avans prin contract de leasing este scris:
la debitul contului 76 pe subcontului avansurilor plătite în creditul contului 51.
Valoarea TVA-ului, deducerea din plata plătită în jos este luat în considerare:
- Dt sub-cont 68 factură TVA-Kt 76 facturi.
Offset avans pe un contract de închiriere locatarul scrie:
- Dt 76 cont, subcont arieratelor de leasing - KT 76 cont, plăți anticipate subconturi.
La elaborarea contractului de închiriere trebuie să ia în considerare toate nuanțele de plată, răscumpărare, restituirea bunurilor închiriate. Plățile în avans sunt o condiție esențială a oricărui contract și o descriere detaliată a termenilor de plată și valoarea de compensare a avansului te va salva de la conflicte neprevăzute. Pentru documentarea relațiilor contractuale, se referă la un avocat calificat.