Orice afacere de leasing implică întotdeauna o plată de leasing în jos, dar aceasta se numește o plată inițială sau de depozit, dar sensul nu se schimba. Plățile în avans ridică o serie de întrebări cu privire la partea sa economică, astfel cum apar întrebări din contabilitate.
Înregistrarea contractului de leasing
Un contract de leasing sunt întotdeauna scrise cu următoarele condiții:
- Numele locatarului și locatorul;
- O descriere detaliată a bunurilor care urmează să fie închiriate;
- Costul de leasing;
- Termenii contractului;
- Procedura și punctul de vedere al plăților de leasing;
- Ordinea de returnare sau de răscumpărare a proprietății în leasing și așa mai departe.
De asemenea, împreună cu înregistrarea și semnarea contractului de închiriere este necesară pentru a face programul de plată a plății în avans și toate plățile viitoare de leasing.
O plată în jos pe un contract de închiriere
Locatorul utilizează leasing în jos de plată, în scopul de a asigura condițiile necesare operațiunii cu locatarul. Valoarea fiecărei plăți în avans în parte, de regulă, părțile trebuie să fie discutate și luate în considerare în condițiile contractului de închiriere. Cel mai adesea, o plată anticipată de aproximativ 30-50% din prețul de închiriere de proprietate.
Chiriașul plătește o plată în avans după semnarea contractului de închiriere. Suma avansului plătit sau a unei sume forfetare, sau în rate, care trebuie, de asemenea, să fie discutate de către toate părțile contractului de leasing.
La elaborarea calendarului, prin care locatarul va plăti plățile de leasing, de asemenea, recomandăm să programeze compensarea plata în avans.
Plățile în avans poate fi considerat unul dintre modurile enumerate mai jos:
- Plata în avans se poate face în totalitate atunci când plătiți o plată inițială a plăților de leasing;
- La plata ultimei tranșe a contractului de leasing, în același timp;
- În tranșe egale pe durata contractului de leasing.
Contabilitatea pentru plata în avans a locatorului
Adoptarea unui avans de locatar ar trebui să reflecte locatorului într-un cont. Valoarea plății în avans este luată în considerare de către locatar, în măsura în care a fost specificat în contractul de leasing. Locatorul utilizează valoarea plăților în avans pentru achiziționarea de proprietate, care este închiriat.
Contabilitate în avans locatarului
O plată în jos pe un contract de închiriere locatarul în contul se efectuează în componența cuantumului plăților de leasing care este, de asemenea, prevăzute în contractul de închiriere a contractului.
Efectuarea contractului de leasing, trebuie să ia în considerare toate detaliile de plată, răscumpărare și restituirea bunurilor obținute în arendă. Plata în avans - este o condiție importantă pentru fiecare contract, deci descrierea termenilor, sumele și plățile de compensare plata în avans a locatarului poate proteja împotriva potențialelor conflicte. Documentat relații contractuale Locatarul poate ajuta avocat calificat.
În fiecare lună, organizația scrie off plățile de leasing sunt recunoscute pentru serviciile prestate acesteia, adică perioada în care bunul a fost închiriat. Plata în avans ar trebui să fie plătită înainte de transferul bunului închiriat, care este, pentru a scrie off plata în avans pur și simplu nu va funcționa, deoarece serviciul nu a fost furnizat. Dacă compara cu achiziționarea de active imobilizate, devine clar faptul că achiziția independentă permite ca cheltuieli de organizare cantitate semnificativ mai mică decât contractul de închiriere permite, cu suma în bilanț va „închide“ un pic mai mult, precum și o perioadă puțin mai mare de timp.