Conform actelor normative-juridice ale cerinței de eliminare liberă a identificat deficiențe semnificative calitatea rezultatului lucrărilor de construcții (obiect de construcție comun) sunt prezentate în perioada de garanție.
perioadele de garanție poate varia în funcție de tipul și rezultatul lucrărilor de construcție, dar în orice caz, acestea sunt determinate de lege sau termenii contractului. De exemplu, perioada de garanție pentru obiectul de construcție în comun stabilit de acord, dar, în același timp, nu ar trebui să fie mai mică de cinci ani de la data transferului deținătorilor de interese obiect (Art. 7 din Legea N 214-FZ).
În cazul în care contractul de construcție, pe de altă parte, art. 756 perioadă maximă GKRumyniyaukazan de cinci ani de la data transferului către client rezultatul lucrărilor de construcții, care este utilizat în cazul în care contractul sau în alt mod prevăzut de lege (articolul 724, 756 din Codul civil).
Din păcate, legislația nu conține nici o listă a perioadei de garanție pentru speciile (rezultatele) ale lucrărilor de construcții efectuate de către contractant. Prin urmare, în interesul clientului-constructor pentru a le preciza în contractul de muncă.
Acum, cu privire la aplicarea manualului de referință al clientului-constructor în 1983 a menționat în întrebare. Control al deficiențelor de procedură și a perioadelor de garanție pentru anumite tipuri de lucrări de construcții definește n. 8 Ch. 72 indemnizației, care dublează prevederile § 35 din Regulamentul de contracte de afaceri pentru constructii de capital aprobat de către Consiliul de Miniștri al 26.12.86 N 1550. (continuare - Reguli).
În prezent, regulile nu se aplică în legătură cu intrarea în vigoare a regulamentelor de bază ale ordinului încheierea și executarea contractelor de achiziții publice (contracte) pentru construirea de nevoile guvernului federal în România, stabilite prin Decretul PravitelstvaRumyniyaot 14.08.93 N 812.
Acesta are la bază recomandările Handbook, care nu sunt legate de actele de reglementare și juridice în cazul unui litigiu nu vor fi luate în considerare de către instanța de judecată.
În cazul în care clientul-constructor dorește să utilizeze în perioada de garanție de activitate menționate la alin. 8 Ch. 72 manuale și p. 35 din Normele, este de dorit să se includă în contract un contract în cazul în care poziția lor.
În ceea ce privește cererile de obiecte de construcții de calitate (rezultat al muncii) impuse în timpul perioadei de garanție, trebuie remarcat o particularitate în ceea ce privește responsabilitatea contractorului și client-constructor pentru garanții.
Indiferent de lege sau contractul este garantat pentru rezultatul lucrărilor de construcții, prevederile kodeksaRumyniyapredusmatrivayut civil, în anumite cazuri, eliberarea contractantului de răspundere la client-dezvoltator pentru defecte / defectele descoperite în perioada de garanție. La punctul 2 din art. 755 motive GKRumyniyaukazany de exonerare de răspundere, în special în cazul în care defectele apărute din cauza uzurii normale a unui obiect sau a părților sale, utilizarea incorectă sau instrucțiuni incorecte pentru utilizarea acestuia, proiectat de către client sau de către terțe persoane implicate, repararea necorespunzătoare a obiectului produs de către client sau atrase lor de către terțe persoane. Sarcina de a dovedi nevinovăția lui revine contractorul, iar probele vor fi rezultatele examinării efectuate de către o organizație care are licență.