În cazul în care perioada de garanție începe în lucrările de construcție și de construcție sub contract și

Ce spune legea?

Perioada de garanție pentru lucrările de construcție sau de construcție în ansamblul său este, de obicei, stipulată în contractul încheiat între client și furnizor.

Codul civil în conformitate cu calendarul și garanțiile pentru lucrările de construcție identificate mai multe articole.

Mai mult decât atât, în cazul în care contractul este în valoare de un număr diferit, are avantajul.

1. Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract, clientul are dreptul de a prezenta cereri legate de calitatea necorespunzătoare a rezultatului lucrărilor, cu condiția ca acesta se găsește în condițiile stabilite de prezentul articol.
2. În cazul în care rezultatul muncii nu este perioada de garanție, cerințele referitoare la defecte ca rezultat al lucrării pot fi prezentate de către client, cu condiția ca acestea au fost găsite într-un termen rezonabil, dar în termen de doi ani de la data transmiterii rezultatelor, cu excepția cazului în alți termeni sunt stabilită prin lege, contract sau uzanțele comerciale.
3. Clientul are dreptul de a prezenta revendicările legate de defecte de rezultatul lucrărilor descoperite în timpul perioadei de garanție.
4. În cazul în care perioada de garanție prevăzută de contract este mai mică de doi ani și dezavantaje rezultă din activitatea detectată de către client după perioada de garanție, dar în termen de doi ani de la data prevăzută la alineatul 5 din prezentul articol, contractantul este responsabil, cu excepția cazului în care clientul dovedește că defectele apărut înainte de transfer urmare a activității la client sau din motive care au apărut până în acest moment.
5. Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin contract, perioada de garanție (punctul 1 din articolul 722) începe să curgă din momentul în care rezultatul muncii depuse a fost acceptată sau ar fi fost acceptate de către client.
6. Pentru calcularea perioadei de garanție conform contractului se aplică în mod corespunzător normele prevăzute la punctele 2 și 4 din articolul 471 din prezentul cod, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, alte acte juridice, sau acordul părților nu rezultă din particularitățile contractului.

Dar, cel mai important, în cazul în care orice căsătorie se găsește în termenul prevăzut în contract pentru lucrări de construcții, sau în termen de cinci ani, corectarea ei cade pe constructor.

Societate de constructii ar putea refuza să îndeplinească cerințele pentru a remedia defecte, deoarece este posibil ca vina lui în acest sens.

Să examinăm mai mult, în unele cazuri, în care are loc de construcție perioada de garanție.

acord contractual

Lucrări de construcții la comanda dumneavoastră efectuate pe baza contractului.

De obicei, un astfel de document are o structură similară, indiferent de organizația care efectuează comanda, și tipul de muncă.

Dar, cu toate acestea, în orice act legislativ nu conține informații cu privire la conținutul obligatoriu al alineatului precizează momentul în care clădirea va respecta cerințele de calitate și proprietățile menționate, în cazul în care acesta va fi utilizat în scopul propus.

Referitor la structura documentului.

Fără a nu conține:

1. În mod clar articulat informații despre ceea ce clientul trebuie să facă, și că performer.
   Adică „construi“ și „plată“.
2. Termenii acordului: prețul pentru muncă, timpul de răspuns și obiectul contractului (construcția unei instalații sau a unor lucrări individuale).
3. 
   Obligațiile clientului.
4. Atribuțiile directorului executiv (organizație de siguranță pe clădiri, nu numai pentru lucrători, ci și pentru mediu - este, de asemenea, prevăzute de Codul civil în 751 articol, efectuarea de lucrări suplimentare sau defectarea pieselor disponibile, dacă este necesar, construcția ar trebui să aibă loc pe standardele de stat și în conformitate cu specificațiile tehnice și așa mai departe).

În ceea ce privește garanțiile. acestea sunt fie alocate într-un paragraf separat sau nu.

1. în efectuarea lucrărilor de construcții și conexe Contractantul trebuie să respecte legea și alte reglementări asupra mediului și siguranța siguranței lucrărilor de construcție.
2. Contractantul este responsabil pentru încălcarea acestor cerințe.
3. Contractantul nu va utiliza în punerea în aplicare a materialelor și a echipamentelor de lucru furnizate de către client, sau de a efectua instrucțiunile sale, în cazul în care aceasta ar putea duce la o încălcare a cerințelor obligatorii pentru părțile la protecția mediului și siguranța lucrărilor de construcții.
   

În absența unei perioade de garanție specificate în contract trebuie să fie menționată legea, și dacă este necesar, pentru a merge la tribunal.

Sau, va trebui să dovedească faptul că defectele au fost făcute în timpul lucrărilor de construcție în temeiul articolului 725. și plângerile și dovezile necesare pentru a îndeplini perioada de trei ani de la data transferului obiectului.

1. Termenul de prescripție pentru cerințele în legătură cu calitatea necorespunzătoare a lucrărilor efectuate în cadrul contractului este de un an, iar în cazul clădirilor și structurilor este determinată de normele prevăzute la articolul 196 din prezentul Cod.
2. În cazul în care, în conformitate cu acordul de contract rezultatul lucrărilor acceptate de către client în părți, termenul de prescripție începe de la data acceptării rezultatul muncii în ansamblu.
3. Dacă legea, alte acte juridice sau acordul de contract perioada de garanție și declarația privind deficiențele rezultatului muncii efectuate în perioada de garanție, termenul de prescripție prevăzut la alineatul 1 din prezentul articol începe la data presupusei deficiențele.
   

Și este aproape imposibil.

Cu toate acestea, nu trebuie să uităm că contractantul poate refuza să se conformeze cerințelor revendicărilor.

Faptul că există un astfel de lucru ca „uzura normală a obiectului.“

Se poate referi contractantul.

În plus, în cazul în care utilizate în mod necorespunzător răspunderea structurii pentru orice lipsă de se va afla cu clientul.

În orice caz, după 5 ani de la livrare la artist toată responsabilitatea pentru calitatea muncii efectuate este eliminat.

Ce este acoperită de garanție?

1. punerea în aplicare fidelă a tot felul de lucrări.
2. construcție corectă a echipamentelor individuale.
3. instalarea și utilizarea adecvată a materialului de calitate.

Aici avem în vedere două versiuni ale perioadei de garanție la noi acasă: clădiri de apartamente și case.

În primul caz, în ajutorul Codului civil vine, de asemenea, legea 214th ( „Cu privire la participarea la construirea în comun a clădirilor de locuit și a altor bunuri imobiliare și cu privire la modificarea unor acte legislative din România“).

Dacă noi credem că aceste documente, garanțiile ar trebui să fie prevăzute în contractul de construcție, și în cazul în care nici un astfel de element, atunci toate pretențiile sunt făcute în termen de 5 ani.

Perioada de garanție Contele începe cu actul de predare semnat de către primii deținători de interese.

În a doua variantă este încă mai simplu.

Contractele pentru construcția de case particulare (sau cabane) Perioada de garanție este de obicei indicat un mic (de la unu la trei ani).

Dar, pe baza Codului civil al cererii poate fi făcută în termen de 5 ani.

munca de proiect

Prin urmare, partea leului din responsabilitatea revine persoanei implicate în proiectarea.

Și atunci se pune întrebarea cu privire la perioada de garanție pentru lucrările de proiectare

Legislația nu impune anumite perioade de garanție asupra calității.

Dar viata cea mai frecventa - 2 ani.

Cu toate acestea, există o opoziție. orice eșec, rupere și alte probleme care se poate întâmpla cu construcția, cauzată de o eroare de proiectare, în timpul construcției trebuie corectate interpret.

Și în timpul operației, dacă acestea au cauzat vreo plăcere victimei, responsabilitatea devine penal.

acoperire

În ceea ce privește regulile acoperișului sunt aceleași ca și cu contractul de muncă.

Termen limită stipulate în contractul de muncă.

Deoarece materialele utilizate sunt diferite, atunci perioada de garanție, calitatea acoperișului se află, de asemenea, în termen de la vârsta cuprinsă între 2 și 10 ani.

În cazul în care nici o mențiune în contract nu, apoi găsiți și susțin deficiențele și căsătoria este posibilă în termen de doi ani, pe baza articolului 724.

Care sunt timpul maxim și minim?

Aceasta este în ciuda faptului că obiectul nu este „de la zero“ a fost construit.

Deși o mulțime de constructori nu foarte conștiincioși nu a respectat.

Dar, perioada maximă stabilită de clauzele contractuale.

În cazul în care constructorul sigur de el însuși, care ar putea da teoretic și garanție pe viață.

Dar mai puțin de cinci ani, pentru sigur nu va.

Codul civil nu permite.

Ce se întâmplă dacă, înainte de sfârșitul lucrării a găsit o căsătorie?

Preveni apariția de pete și alte dezacorduri cu clientul poate fi în faza de construcție.

Prin urmare, compania de construcții, referindu-se la articolul 716, își informează clienții despre problema și timpul se va opri toate lucrările la instalația.

• inaptitudinea sau material de calitate slabă furnizate de client, echipamentul, documentația tehnică, sau transferate pentru procesare (tratament) lucruri;
• posibilele consecințe negative pentru punerea în aplicare a clientului a orientărilor sale privind metoda de execuție a lucrărilor;
• altele nu depind de circumstanțele contractantului care amenință caracterul adecvat sau durabilitatea rezultatelor muncii prestate sau fac imposibilă să-l finalizeze la timp.

Contractantul nu a avertizat clientul cu privire la circumstanțele menționate la paragraful 1 al acestui articol, sau să continue să lucreze fără a aștepta expirarea perioadei contractuale, iar în lipsa unui termen rezonabil pentru a răspunde la un avertisment sau în ciuda indicarea în timp util a clientului de a termina lucrarea nu poate, în prezentându-l sau le cerințele relevante ale clientului pentru a se referi la aceste circumstanțe.

În cazul în care clientul, în ciuda avertizării în timp util și justificată de către contractant cu privire la circumstanțele menționate la alineatul 1 din prezentul articol, într-un termen rezonabil pentru a nu înlocui un material nepotrivit sau de calitate redusă, echipamente, documentație tehnică, sau transferate pentru procesare (tratament) lucru nu se va schimba instrucțiunile de pe drum performanța de muncă sau nu ia alte măsuri necesare pentru a elimina circumstanțele care amenință validitatea acestuia, contractantul are dreptul de a refuza să execute contractul și să ceară compensații prich nennyh pierderile sale de terminare.

Motivul pentru oprire poate servi ca:

• Aruncarea clientului. din cauza care poate provoca erori și întreruperi;
• Materiale de constructii substandard si echipamente (indiferent care au furnizat, clientul sau constructorului);
• Orice alte motive. care sunt independente de ambele părți, dar poate afecta negativ activitatea.

Defectele sunt corectate după o decizie comună cu privire la modul de a proceda, și reluarea activității.

Legislația prevede o perioadă de 5 ani de la semnarea certificatelor de depozit cu apartamente, în care este posibil să se solicite artistului pentru a elimina toate defectele.

Și există o nuanță aici.

Firmele de construcții după sfârșitul construcției de locuințe încetează să mai existe.

Nu toate, desigur, dar multe.

În acest caz, toate cererea de la vânzător la apartament (nu contează dacă societatea este, sau oameni obișnuiți).

• În scris, face o cerere și se transferă către fostul proprietar.
  Întreaga responsabilitate pentru starea apartamentului este pe ea.
• Comandați o examinare independentă.
  scorul dvs. este probabil să fie incorecte, asa ca nu cruța bani pentru această procedură.
  Mai mult decât atât, care au cheltuit bani pe ea te va răsplăti.

Cel mai probabil, lumea apartamentului vânzătorului litigiul nu poate fi soluționat.

Prin urmare, după revendicările merg în instanță.

Și în cazul în care compania de construcții nu au primit pierdut, toate întrebările sunt rezolvate prin căsătoria cu ea.

• Cel mai probabil, apartamentele „defecte“, nu numai tu, asa ca nu fi leneș și du-te în jurul casei.
  Colecta toate proprietarii revendicărilor individuale sau scrie generale.
  Asigurați-vă că pentru a descrie în detaliu toate defectele și cer să le elimine în viitorul apropiat.
• 
  Revendicările pot fi trimise în persoană, dar poate Prin zhiltovarischestvo.
• În cazul în care în termen de o lună va exista un răspuns scris motivat sau nu să înceapă să lucreze pentru a elimina deficiențele - pentru a merge la tribunal.
• Nu uita examenul.
  Acesta va simplifica în mod semnificativ soluția la problema și de a reduce timpul.

În concluzie am atrag atenția din nou asupra faptului că, prin lege orice garanție pentru lucrările de construcții în intervalul de la 2 la 5 ani.

Aceste perioade pot fi prelungite la cererea lucrărilor de construcții executive.

Cheltuielile pentru daune de calitate cu siguranță trebuie să justifice.

Și dacă nu puteți rezolva situația discutabile pașnic, atunci este capabil de a ajuta doar o instanță, care va trebui să aducă o dovadă valabilă a corectitudinii fiecărei părți.

Și pentru a preveni apariția căsătoriei, nimeni nu poate nega clientul să fie prezent la locul de construcție și de a controla (cel puțin parțial) proces.

Cel puțin, va fi posibil să se identifice deficiențele înainte de punerea lucrărilor și să le elimine în prealabil.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 703-48-91 (București)
+7 (812) 627-13-62 (București)

Este rapid și gratuit!

articole similare

• Care este perioada de garanție este stabilită pentru lucrările de construcție în 2019

• perioadele de garanție în construcții, portalul de construcție

• Perioada de garanție pentru lucrările de construcție privind legea perioadelor de garanție