Destul de rar în fața noastră există întrebări cu privire la proprietate. Clearance-ul, impozitele, taxele ...
Prin ce criterii supuse taxelor și modul în care pentru a afla valoarea cadastrală a apartamentului? Cum de a calcula taxa pe valoarea cadastrală a apartamentului? Să încercăm să răspundă la toate întrebările împreună.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
dependența de impozitare
Deci, dacă pe cota unică de impozitare depinde de valoarea cadastrală?Termenul înseamnă valoarea monetară a proprietății.
Calculul include momente, cum ar fi un apartament general, locația sa, bine, și altele.
Referindu-se la Serviciul Federal al inventarului, vi se va administra calcul al costurilor.
Legea prevede că autoritățile Reverificat de inventar ar trebui să aibă loc o dată la cinci ani. Prin urmare, se schimbă în schimbările de mediu reale și taxa în sine.
În primul rând, ia în considerare cursul de acțiune al taxei, care este lista pe care trebuie să faceți înainte de calcul:
- necesare pentru a rezolva pentru estimările de stat;
- Listă de proprietate;
- artist funcționează Căutarea și încheierea contractului;
- rezultatul valorii cadastrale și raportare;
- Raportul de examinare;
- aprobarea de performanță;
- introducerea lecturi în OCG.
atunci când vânzarea
locuințe de revânzare, vânzătorul ar trebui să plătească orice taxă impozit pe venitul personal. Impozitul pe vânzarea unui apartament este determinată de vechi și noile reguli de calcul.
Valoarea sa cadastrală de 3 milioane. ruble. Prețul conform contractului 499000. Frecați. Costuri reduse la o rată de 2,1 mil. ruble. (3 milioane. Frecati. X 0.7)
În acest caz, vom vedea că prețul apartamentelor este mult mai mică decât valoarea sa cadastrală este redusă, astfel încât taxa este percepută pe valoarea cadastrală scăzută a apartamentului.
Cum de a identifica?
Se calculează impozitul pe proprietate poate fi nu numai un calculator special pe internet, dar, de asemenea, în mod independent. Pentru acest studiu informațiile termeni.
deducere fiscală - este suma prin care se reduce baza de impozitare. Cu alte cuvinte, acest beneficiu, care este instalat pe un singur obiect de proprietate.
În cazul în care proprietarul are dreptul la un beneficiu, dar are mai multe entități vii, deducerea se aplică numai pentru o cameră (pentru selectarea fie o decizie de proprietar imobiliar sau Internal Revenue Service)
Tipuri de obiecte la care este supus și zona care scade în calculul de deducere fiscală, adică este, după ce a deținut elementul de proprietate și dreptul la prestații de stat, să luați departe de zona comună a unui număr de apartament, care este dat în tabelul de mai jos:
- plat (20 metri pătrați.);
- cameră (10 metri pătrați.);
- casa (50 metri pătrați.);
- imobiliare complexe, cu cel puțin o locuință (1 milion. ruble).
Cum se face un calcul al taxei pe valoarea cadastrală a apartamentului?
SV Solovyev dobândite proprietate (apartament), 40 sq. m.
Valoarea cadastrală determinată de Codul Fiscal, este de 2 milioane. Ruble. pătrat preț. m. - 50 de mii de ruble ..
Folosind formula (1 mp pret. Metru de deducere X), vom afla reducerea dimensiunii.
În problema noastră, este egal cu 1 milion. P. Atunci când deducerea fiscală, se scade din valoarea estimată a deducerii impozitului pe proprietate și a obține prețul cadastru preferențial.
Rata de impozitare - o rată stabilită de Serviciul Fiscal Federal din diferite regiuni în moduri diferite:
- procentul de locuințe de până la 10 mln. freca. - 0,1%
- pentru alte încăperi - 0,5%
- obiecte, în valoare de peste 300 mln. freca. - 2%
Valoarea cadastrală a prețului stabilit de evaluarea de stat. Parametrii alocați pot fi obținute de la OCG, sau în modul on-line site-ul Rosreestra.
Anterior, a fost aplicat un sistem diferit de impozitare. Detalii pot fi găsite în pașaportul tehnic al obiectului și ajutor suplimentar, astfel cum se prevede în data de circulație.
Această tehnică fiscală se numește inventar. Particularitatea sa constă în coeficientul de uzură de lucru la o valoare inițială a obiectului. Acesta include costul de construcție materiale, de muncă și de servicii.
Ștergerea Întrebările frecvente pot fi achiziționate de la ITO.
Valabilitatea este limitată. Ajutorul este valabil. Numai după confirmarea relevanței biroului său tehnic. Aceste referințe sunt oferite contra cost.
Pe baza cotei de proprietate. taxa se calculează pe numărul de participanți de impozitare corespunzătoare părții de interes.În cazul în care proprietatea este înregistrată în posesia comună, atunci valoarea cadastrală a cotei unice de impozitare se calculează în părți egale.
Proprietatea Soloviov SV Are un apartament în Vladivostok. active fixe valoare de inventar de 250 de mii. Frecați. Bazat pe masă, vom obține o rată a dobânzii de 0,1%. impozitul pe proprietate, în acest caz, va fi de 250 de ruble.
250 mii. Frecați. X 1 X 0,1 / 100 (inventar preț lobară Rata X Property parte X / 100)
- nu mai mult de 300 de mii. freca. - 0,1%
- 300 de mii. Freca. de până la 500 de mii. freca. de la 0,1% la 0,3%
- mai mult de 500 de mii. freca. de la 0,3% la 2%
Vezi rate mai precise. stabilit pentru obiectul specific al Federației Ruse, puteți pe site-ul oficial al Serviciului fiscal federal.
Pentru clădiri de apartamente de impozitare nu este instalat pe obiecte comune (lift, scari, mansarda, etc.).
Principala diferență dintre taxa de inventar pe cadastrală că primul nu oferă factori de piață.
Dupa ce a citit informațiile de mai sus, ne-am însușit elementele de bază ale taxei de proprietate. Acum, să trecem la plata impozitelor probleme de sincronizare și a beneficiilor oferite de către stat.
Ceea ce oamenii au privilegiul de a plăti impozit? Legislația a marcat lista scutite de impozit:
- Eroii Uniunii Sovietice și Federația Rusă;
- personalitate, decorat cu Ordinul Gloriei;
- participanții la Marele Război pentru Apărarea Patriei și alte operațiuni militare, pentru a proteja Uniunea Sovietică;
- persoanele expuse la radiații, ca urmare a acțiunilor de „Cernobil NPP“ dezastru, precum și victime ale accidentelor de producție „Farul“;
- personalul militar, precum și cetățeni egale cu acestea în cursul de eliberare din serviciul public la expirarea limitei de vârstă, starea de sănătate;
- soldați, în număr de viață de serviciu mai mult de 20 de ani;
- familii rămas fără un susținător de familie (militari);
- pensionat (condiție se încarcă de pensii din România);
- rudele apropiate ale ofițerilor care au murit, în îndeplinirea îndatoririlor oficiale;
- membrii individuali ai personalului diviziei speciale pericol sporit de arme nucleare, eliminarea accidentelor nucleare direcții;
- cetățeni, care au servit în Afganistan și în alte țări, în momentul de luptă.
În plus, există privilegii acordate începând din grupul de proprietate.
Aceste obiecte includ. clădiri rezidențiale, structuri, camere cu destinație specială, din care proprietatea apartine figuri culturale, de calificare sau alte arte, în vederea activă vizite de organizare (muzeu, galerie, studio, etc.).
zone și gospodării rezidențiale. facilități cu nici o suprafață totală mai mare de 50 mp .. companii cu capital de grădină.
Pentru a seta stimulentele adecvate, documentele corespunzătoare trebuie să fie supus taxei. Există o recalculare a taxei, cu drepturi corespunzătoare.
perioada de plată
Care sunt termenii guvernul le pune la dispoziția plata taxelor?În cazul în care orice deplasare a structurii sau a altor factori (donație, moștenire și colab.), Taxa se plătește din momentul în care acțiunile specificate.
În caz de lichidare sau îndepărtarea obiectelor de teren, percepute taxe încetează să se aplice la luna curentă.
Noii reprezentanți ai legii proprietății, plata taxelor va intra în vigoare a noii luni.
Procedura de plată
Cum să plătească taxa pentru un apartament? Ordinea acțiunilor descrise în felul următor: trebuie să colecteze documente. și anume DCI sau primirea primite de către autoritățile fiscale.
Cu acces la Internet și numărul de identificare al contribuabilului, putem face cunoștință cu valoarea taxei. În acest scop, am dezvoltat un site special FTS. care oferă informații interesante pentru tine.
Plătiți o taxă poate sari coada folosind serviciile online ale băncii, în cazul în care sunt servite, fie prin intermediul ATM-uri.
Puteți plăti, de asemenea, la orice bancă. obținută pe o chitanță.În caz contrar, veți fi creditat cu sancțiunile restante.
Pot să-ți spun datoria contribuabilului pe cont propriu? Orice persoană care are orice proprietate, trebuie să plătească taxe. În caz de abatere de la plata, el încalcă legea.
Dar există situații în care persoana nu este informată cu privire la datoria de stat. Modul cel mai relevant pentru a testa taxa de serviciu este site-ul Serviciului Fiscal de Federal. Cetățenii pot găsi, de asemenea, suma de plată cu autoritatea fiscală a regiunii în care este înregistrată proprietatea.
cazuri de creanță
Ce se întâmplă dacă o persoană este găsit de primit? În primul rând, pentru a afla unde a fost format. Există două cauze de datorii. calculul greșit al taxei și a datelor în timp util furnizate de către autoritatea fiscală.
În primul caz, este necesar să se recalculeze plata. În al doilea rând, oferă o listă a documentelor care lipsesc.
Pentru eșecul de a plăti un individ se percepe o penalizare, cu prima zi a arieratelor. Cuantumul amenzii stabilite de Codul Fiscal: 20% din totalul fondurilor restante, 40% abatere intenționată de la plata taxelor.
Vă recomandăm să verificați cele mai recente informații privind impozitarea activelor circulante, la o atitudine conștiincioasă a sistemului de plată a taxei, cu excepția cazurilor de arierate. Informațiile conținute în articolul de mai sus este relevant pentru momentul în care cauza nu a venit noua legislație a Codului Fiscal.
Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:
+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)
Este rapid și gratuit!
Bună ziua Andrey! Exceptare, în ciuda modificărilor, cu excepția pentru un pensionar și el poate, în cazul în care acesta nu are, dar mai multe proprietăți, pentru a alege, la o proprietate pentru a obține privilegiul. În cazul dumneavoastră, puteți, sau pe un apartament sau casă face, pe măsură ce profitabile și convenabil. Doar dincolo de faptul că există încă o deducere fiscală. care sunt furnizate de codul fiscal. Există impozit redus pe valoarea cadastrală de 10 metri patrati apartament și 20 de metri pătrați pe casă.
Bună ziua, Andrey. În cazul în care orașul a reușit să aprobe valoarea cadastrală a spațiilor, va plăti impozit pe valoarea terenului. Și dacă nu, atunci valoarea de inventar.
Bună ziua, Artem. Pe baza valorii terenului, care este de 1500 000, această sumă este înmulțită cu un factor de 0,7. obține 1 050 000, acest lucru este valoarea ta cadastrală subevaluate, aceasta va fi calculată cu o taxă de 13%, ceea ce ar ridica la 136 500 de ruble.
Max Artem, ca un apartament achiziționat recent, atunci vânzarea acestuia trebuie să fie impozitate. În funcție de ce cantitate este mai mare, cadastrale sau contractului, în cazul în care depășește valoarea cadastrală, taxa se plătește 70% din această sumă. În cazul în care valoarea contractului este mai mare decât terenul, 13% se plătește suma totală.
In cazul tau se va calcula taxa de 150,0 mii. Frecați. care va face 136500 de ruble.